Дело № 2-889/2022
УИД: 52RS0048-01-2022-000945-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергач 10 октября 2022 г.
Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Гусева С.А.,
При секретаре судебного заседания Макаровой Т.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о снятии земельного участка с кадастрового учета и определении границ земельных участков,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о снятии земельного участка с кадастрового учета и определении границ земельных участков.
ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит двухконтурный земельный участок общей площадью 872 кв.м по адресу: ***
Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***.2014 после смерти его матери Д, умершей ***.2008.
Право собственности зарегистрировано ***.2014 в ЕГРН за №***. Статус земельного участка: актуальные, ранее учтенные.
Право собственности у Д. на земельный участок возникло на основании Постановления главы администрации г. Сергача Сергачского района Нижегородской области №530 от 02.12.1992 «О перерегистрации земельных участков граждан»: закрепить в собственность, пожизненное наследуемое владение земельные участки, ранее выделенные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и других целей, согласно приложения. Свидетельство о праве собственности на землю №***, в котором закрепляется, что земельный участок площадью 872,1 кв.м выделен Д. для ведения личного подсобного хозяйства.
Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 05.12.2003 с №***, с указанием собственника: Д.
После регистрации права собственности, он обратился в ГП НО «Нижтехинвентаризация» для проведения межевых работ, однако, поставить земельный участок на кадастровый учет он не смог в связи с тем, что в базе данных кадастровой палаты стоит на учете земельный участок с кадастровым №*** площадью 1116 кв.м с видом разрешенного использования: производственное назначение, т.е. происходит наложение этого участка на его земельный участок площадью 502 кв. м. Из ответа администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области от 12.08.2022 следует, что в соответствии с государственным актом на право пользования землей от 19.05.1992 серии ***, земельный участок с кадастровым №*** площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: ***, был предоставлен в постоянное бессрочное пользование для строительства котельной Сергачскому комбинату надомного труда, правопреемником которого является ОАО Сергачский комбинат «Феникс».
В 2013 году были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка. Заказчиком выступил ОАО Сергачский комбинат «Феникс. В результате, площадь земельного участка составила 1116,0 кв.м. Впоследствии, на основании заявления ОАО Сергачский комбинат «Феникс», в связи с фактическим неиспользованием земельного участка и отсутствием на нем объектов недвижимости, распоряжением администрации Сергачского муниципального района от 24.12.2013 № 2097-р право постоянного (бессрочного) пользования ОАО Сергачский комбинат «Феникс» на земельный участок было прекращено. В дальнейшем испрашиваемый земельный участок никому не предоставлялся.
Он неоднократно обращался в кадастровую палату с заявлением о признании постановки на кадастровый учет земельного участка с №*** кадастровой ошибкой и просил снять его с кадастрового учета. Кадастровая палата отказала ему в признании кадастровой ошибки. Администрация Сергачского муниципального района также отказала в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №***. Поэтому он вынужден обратиться в суд. Указанным земельным участком его семья пользуется около 60 лет. Под жилым домом всего лишь 319 кв.м, остальная земля площадью 502 кв.м находится в некотором отдалении от жилого дома. Земельный участок огорожен забором, ежегодно засаживается овощами, никогда не был заброшен. Администрация не имела права распоряжаться этим участком, выделение спорного земельного участка не собственнику, а посторонней организации является незаконной.
Из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение границ земельного участка определились как границы, существующие на местности 15 и более лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Возражений при формировании границ земельного участка от смежных землепользователей не поступало, замечания по формированию границ земельного участка отсутствуют.
При межевании и формировании земельного участка были определены характерные точки границ уточняемых земельных участков.
Истец просит суд:
Снять земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный в <...> площадью 1116 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственное назначение, с кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка.
Определить границы земельного участка с кадастровым №***, расположенный по адресу: ***, площадью 872 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, в соответствии с межевым планом, выполненным 05.12.2019 кадастровым инженером М. по следующим характерным точкам: земельный участок с кадастровым №****(1)
(***)
земельный участок с кадастровым № ***(2)
(***)
Представитель ответчика – администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. Заявлений и сообщений в суд не поступало.
Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. Заявлений и сообщений в суд не поступало.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Заслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса (ЗК) РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***.2014 г. является собственником земельного участка площадью 872,1 кв.м с кадастровым номером ***, находящегося по адресу: *** на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.18,20).
05.12.2019 по заказу ФИО2 кадастровым инженером М. выполнен межевой план (л.д.21-37). Согласно заключению, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ***. Местоположение границ земельного участка определились, как границы, существующие на местности 15 и более лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Возражений при формировании границ земельного участка от смежных землепользователей не поступало. Таким образом, замечания по формированию границ земельного участка отсутствуют. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами ***, отсутствует почтовый адрес для связи с правообладателем, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка почтовым отправлением с уведомлением о вручении не отправлялось, а данное извещение сразу было подано в СМИ (Сергачская Жизнь №31 от 16.08.2019г.). При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером (далее КН) ***, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, <...> земельный участок 69. Было выявлено, что вновь образованная часть границы контура земельного участка ****(1) имеет наложение на земельный участок с КН ***, расположенного по адресу: *******, границы которого установлены в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее ЕГРН). Данный факт не позволяет выполнить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с КН *** с положительным результатом (л.д. 29).
Как следует из ответа администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области от 12.08.2022, в соответствии с государственным актом на право пользования землей от 19.05.1992г. серии *** земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 3000,0 кв.м, расположенный по адресу: ***, был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для строительства котельной Сергачскому комбинату надомного труда, правопреемником которого является Открытое акционерное общество Сергачский комбинат «Феникс». В 2013 году были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади указанного земельного участка, заказчиком которых выступило ОАО Сергачский комбинат «Феникс», в результате площадь земельного участка составила 1116,0 кв.м. Впоследствии, на основании заявления ОАО Сергачский комбинат «Феникс», в связи с фактическим неиспользованием земельного участка и отсутствием на нем объектов недвижимости, распоряжением администрации Сергачского муниципального района от 24.12.2013г. № 2097-р право постоянного (бессрочного) пользования ОАО Сергачский комбинат «Феникс» на земельный участок было прекращено. В дальнейшем испрашиваемый земельный участок никому не предоставлялся (л.д.43).
Как установлено, истец неоднократно обращался в кадастровую палату с заявлением о признании постановки на кадастровый учет земельного участка с №*** кадастровой ошибкой и просил снять его с кадастрового учета. Кадастровая палата отказала ему, что подтверждается ответом от 22.06.2020 (л.д.41-42). Администрация Сергачского муниципального района также отказала в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №****.
Оценивая все доказательства и обстоятельства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Фактически, спора между сторонами не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Снять земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***, площадью 1116 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственное назначение, с кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка.
Определить границы земельного участка с кадастровым №***, расположенного по адресу: ****, площадью 872 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, в соответствии с межевым планом, выполненным 05.12.2019 кадастровым инженером М. по следующим характерным точкам: земельный участок с кадастровым №***(1)
(***)
земельный участок с кадастровым № ***(2)
(***)
Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.
Судья: Гусев С.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2022г.
Судья: Гусев С.А.