№2-2115/2022

24RS0016-01-2022-002183-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Семенюк Е.А.,

при секретаре Двоеглазовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПРЭХ ГХК» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, общей площадью 50,9 кв.м., расположенное по <адрес> принадлежит ФИО1 Ответчик ФИО1 зарегистрирован по <адрес>, что подтверждается карточкой регистрации по форме № 9. С 10.06.2014 года на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №... по <адрес> между ФГУП «ГХК» и ООО «ПРЭХ ГХК» заключен договор управления многоквартирным домом № 01-06-14/534. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, по <адрес>, образовалась задолженность. Судебный приказ № 02-3703/146/2022 от 16.05.2022 года о взыскании с ответчика ФИО1 образовавшейся задолженности был отменен определением мирового судьи судебного участка № 146 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края 16 июня 2022 года. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по март 2022 года в размере 55269 рублей 83 копейки, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 929 рублей 05 копеек, оплаченной ООО «ПРЭХ ГХК» при подаче заявления о вынесении судебного приказа и расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной ООО «ПРЭХ ГХК» при подаче искового заявления в размере 1885 рублей 97 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом – судебной повесткой, направленной в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением, и полученной ответчиком лично, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что согласно выписки ЕГРН от 18 октября 2018 года собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.10.2018 года является: ФИО1

В соответствии с карточкой регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по <адрес> с 20 марта 2019 года.

С 10 июня 2014 года на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> между ФГУП «ГХК» и ООО «ПРЭХ ГХК» заключен договор управления многоквартирным домом № 01-06-14/534.

Договор управления многоквартирным домом по <адрес> заключен в порядке, предусмотренном ст. 162 ЖК РФ на срок пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Договор управления действовал по 10 июня 2019 года.

Согласно представленному истцом расчету, в спорный период с июня 2019 года по март 2022 года ответчику начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение в размере 57373 рубля 07 копеек, оплачено ответчиком всего 2103 рубля 24 копейки, задолженность составляет 55269 рублей 83 копейки.

Обязанность по оплате потребленных услуг ответчиком не исполнена. Обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, незаконности начисления истцом платы за содержание жилья и коммунальные услуги, обстоятельств, освобождающих ответчика от установленной обязанности, судом не установлено.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая отсутствие возражений в части их арифметической верности, суд приходит к выводу, что представленные расчеты обоснованы и достоверны. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги начислялись на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ.

Определением мирового судьи судебного участка №146 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 16 июня 2022 года судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за жилое помещение в многоквартирном доме и за потребленные коммунальные услуги был отменен.

Исходя из изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из данного положения, суд, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 929 рублей 05 копеек и 1885 рублей 97 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПРЭХ ГХК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПРЭХ ГХК» задолженность за потреблённые услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги <адрес> за период с июня 2019 года по март 2022 года в размере 55269 рублей 83 копейки, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 929 рублей 05 копеек, оплаченной ООО «ПРЭХ ГХК» при подаче заявления о вынесении судебного приказа и расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной ООО «ПРЭХ ГХК» при подаче искового заявления в размере 1885 рублей 97 копеек, а всего взыскать 58084 (пятьдесят восемь тысяч восемьдесят четыре) рубля 85 копеек.

Дата составления мотивированного решения – 05 декабря 2022 года.

Разъяснить ответчику, что в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, он вправе подать в Железногорский городской суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Е.А. Семенюк