Решение по делу № 2-13985/2022 от 13.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

2-3951/2023

24RS0048-01-2022-013166-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Гончаровой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уютный дом» к ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Уютный дом» на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО2, ФИО3 Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плата за коммунальные услуги (ЖКУ) вносятся наличными денежными средствами в кассу ТСЖ, либо через платежные терминалы на счет ТСЖ. Для внесения платы ответчику ежемесячно выставляется платежный документ, который вручается лично при обращении к дежурному вахтеру, бухгалтеру, сбрасывается в почтовый ящик. В 2019 году и 2020 году ТСЖ использовало тариф на содержание и текущий ремонт, установленный решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №), в 2021 году ТСЖ использовало тариф на содержание и текущий ремонт, установленный решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №). При расчете платы за коммунальные услуги в 2019-2022г.г. истец использовал и использует тарифы, установленные Региональной энергетической комиссий <адрес> Министерством ЖКХ <адрес>. За указанное жилое помещение, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2019 по январь 2022 в размере 81 826,84 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> выдан судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2019 по январь 2022 года. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, определение об отмене судебного приказа получено истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается конвертом с отметками Почты России. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с апреля 2019 по январь 2022 в размере 81 826,84 рублей, пени в размере 11 516,61 рублей, возврат госпошлины 3 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 иск не признал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно, надлежащим образом. В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Уютный дом» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 Г К РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Уютный дом» на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС по указанному адресу, в <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО2 – наниматель, ФИО3 – сын, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58, 61 оборотная сторона-63 том1).

Как следует из представленных истцом платежных документов, в том числе расчета долга, пени, задолженность ответчиков за период с апреля 2019 по январь 2022 составляет 81 826,84 рублей, пени 11 516,61 рублей (л.д.25-57 т.1).

В судебном заседании представитель истца, поддерживая исковые требования, доводы иска, возражений на отзыв ответчика, суду пояснил, что истцом представлены документы, подтверждающие, что неиспользование специального счета было правомерным. В решение от ДД.ММ.ГГГГ указано, что НКО ООО <адрес>вой расчетный центр является кредитной организацией на взаимоотношения между ТСЖ Уютный дом и «<адрес>вой расчетный центр» требования ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №103-ФЗ об использовании специального банковского счета для осуществления расчетов физ. лицами не распространяются. Это была организация, с которой они имели взаимоотношения. Как поясняет ответчик, они были обязаны привлечь еще какого-то платежного агента, помимо указанной организации. Эта обязанность ни из одной нормы не следует, поскольку если между лицом, для которого предназначен платеж и плательщиком, стоит посредник, в данном случае это НКО ООО <адрес>вой расчетный центр, этого достаточно. Данная организация имела банковскую лицензию, и имела право проводить все платежные операции, также подтверждено решением суда. Этот же вопрос о правомерности использования либо не использования спец. счета, был поднят по заявлению ответчика в Арбитражном суде. Определением Арбитражного суда установлено, что не требовалось открытие спец. банковского счета. После того, как взаимоотношение с данной организацией прекратились, ими представлено заявление о присоединении, на основании которого должен быть открыт спец. счет. На странице 4 данного заявления указано, что банк подтверждает факт заключения договора-конструктора и открытия специального банковского спец. счета, и его номер. Факт заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, а дата открытия счета от 29. 06.2021. Срок исковой давности истцом не пропущен. После отмены судебного приказа, по платежам апрель, май, июнь, июль, август 2019 срок исковой давности был увеличен на 6 месяцев, в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за указанный период не погашена, оснований для не оплаты не имелось. В августе 2023 им поступило письмо о том, что ответчик начинает погашать задолженность, начиная с февраля 2022, за пределами искового периода. Просил удовлетворить требования.

Ответчик ФИО2, не признавая исковые требования, поддерживая доводы, изложенные в отзыве, суду пояснил, что статьей 406 ГК РФ предусмотрено приостановление платежей. В 2019 было направлено письменное уведомление, что поскольку она оплачивала наличными денежными средствами, ТСЖ должны иметь специальный счет, привлечь платежного агента для учета наличных денежных средств, ответа не последовало. В связи с отсутствием банковского счета, она приостановила оплату платежей, о чем истец был уведомлен письменно. В 2016 представлены документы о том, что возложена административная ответственность налоговой службой за отсутствие специального счета, так как они принимали платежи наличным способом. У граждан есть право оплачивать безналичным способом. Председатель ТСЖ был уведомлен, что она не может исполнять обязательства до тех пор, пока не будет открыт специальный счет, который был открыт только в 2021 году. Таким образом имело место нецелевое расходование денежных средств. С 2016 до 2021 отсутствовал спец. счет, но наличные денежные средства принимали без учета. Она имеет право контролировать целевое использование своих денежных средств. ТСЖ не является поставщиком по коммунальным услугам. Должны быть договоры, которыми они привлекают специализированные организации. Платежи были приостановлены, она не уклоняется исполнять свои обязательства. То, что открыли спец. счет, ее не уведомили. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности. На контакт председатель не идет, были замечания по текущим ремонтам, дворовая территория находится в ненадлежащем состоянии. До 2017 несла бремя содержания за капитальный ремонт.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 161 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом, в том числе управление товариществом собственников жилья (п.2 ч.2).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.2.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем и проживает в <адрес>. В указанном жилом помещении ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, кроме того в указанной квартире на регистрационном учете состоит сын ФИО3, член семьи нанимателя.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Уютный дом» на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось ответчиками.

Обязанность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг возложена на нанимателя жилого помещения ст. 155 ЖК РФ, солидарно с членами семьи.

В судебном заседании ответчиком не оспаривалось оказание, пользование потребление жилищно-коммунальных услуг в спорный период.

Оказанные жилищно-коммунальные услуги истцом за период с апреля 2019 по январь 2022 не оплачивались.

Согласно представленному расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2019 по январь 2022 составляют 81 826,84 рублей, не оспоренному ответчиками.

Доказательств оказания жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиками не представлено, расчеты ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги, пени, за указанный, требуемый ко взысканию задолженности период, не оспорены.

Суд не принимает доводы ответчика о том, что истец при приеме коммунальных платежей не использовал специальный счет в соответствии с Федеральным законом от 03.06.2009 №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», в связи с чем, ответчиками с мая 2019 года приостановлено внесение платежей за услуги, о чем было направлено письменное уведомление истцу.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 03.06.2009 №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Согласно статье 2 Федерального закона от 03.06.2009 №103-ФЗ платежным агентом является юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или 1индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей (физических лиц; платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент. Поставщиком - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, получающие денежные средства плательщика за реализуемые товары (выполняемы работы, оказываемые услуги) в соответствии с настоящим Федеральным законом, а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Плательщиком - физическое лицо, осуществляющее внесение платежному агенту денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком. Оператором по приему платежей - платежный агент - юридическое лицо, заключившее с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

Частью 1 статьи 4 Федерального закона от 03.06.2009 № ЮЗ-ФЗ предусмотрено, что оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, по условиям которого оператор вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке и в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая требования о расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя.

В силу частей 18, 19, 20 статьи 4 Федерального закона от 03.06.2009 №103-ФЗ поставщик при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет. Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами.

Доводы ответчиков о том, что ТСЖ является поставщиком услуг, НКО Красноярский Краевой Расчетный центр ООО - оператор по приему платежей, они – плательщики, основаны на неверном толковании норм права.

В статье 2 Федерального закона от 03.06.2009 №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» указано, что платежным агентом не может быть кредитная организация.

Согласно ст.1 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности» кредитная организация - юридическое лицо, которое для извлечения прибыли как основной цели своей деятельности на основании специального разрешения (лицензии) Центрального банка Российской Федерации (Банка России) имеет право осуществлять банковские операции, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Этой же статьей определено, что к кредитным организациям, в том числе относятся и небанковские кредитные организации, имеющие право на осуществление определенного перечня операций:

- открытие и ведение банковских счетов юридических лиц;

- осуществление переводов денежных средств по поручению юридических лиц, в том числе банков-корреспондентов, по их банковским счетам;

- инкассация денежных средств, векселей, платежных и расчетных документов и кассовое обслуживание физических и юридических лиц;

- осуществление переводов денежных средств без открытия банковских счетов, в том числе электронных денежных средств (за исключением почтовых переводов) (ст. 5 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1).

НКО Красноярский Краевой Расчетный центр ООО в спорный период имело лицензию Банка России на осуществление банковских операций №3483-К от 28.01.2014, в которой перечислены все вышеназванные операции. Таким образом, указанное лицо являлось кредитной организацией и не соответствовало требованиям Федерального закона 03.06.2009 №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», предъявляемыми к оператору по приему платежей.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 09.12.2019, оставленным без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от 17.02.2020, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ТСЖ «Уютный дом» о расторжении договора и взыскании денежных средств, отказано (л.д.170-175 том1).

Решением установлено, что требования Федерального закона от 03.06.2009 №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» на отношения между ТСЖ «Уютный дом» и НКО Красноярский Краевой Расчетный центр ООО не распространяются.

К таким же выводам пришел Арбитражный суд Красноярского края при рассмотрении заявления ФИО2 о включении в реестр требований кредиторов, возврате в конкурсную массу сумм, перечисленных НКО в пользу ТСЖ «Уютный дом» (определение Арбитражного суда Красноярского края от 10.04.2023 по делу № А33- 15133/2021) (л.д.176-183 том1).

Банк России отозвал лицензию у НКО Красноярский Краевой Расчетный центр ООО, 09.07.2021 истцом получено уведомление о рассмотрении его требований о включении в реестр кредиторов. Арбитражным судом Красноярского края установлено, что требование кредитора ТСЖ «Уютный дом» погашено в полном объеме платежным поручением № 103 от 21.01.2022 в размере 45 790, 95 рублей. Задолженность НКО Красноярский Краевой Расчетный центр ООО перед кредитором ТСЖ «Уютный дом» отсутствует (определение Арбитражного суда Красноярского края от 10.04.2023 по делу № A33-15133/2021).

24.06.2021между ТСЖ «Уютный дом» и ООО «Платежка» заключен договор № о приеме платежей физических лиц в пользу поставщика услуг (л.д.184-194 том1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца Красноярским отделением № ПАО «СБЕРБАНК» открыт специальный счет №, о чем в этот же день истец уведомил ООО «Платежка» письмом № (л.д.199 том1).

Все суммы, получаемые ООО «Платежка» от лиц, оплачивающих услуги истца, переводятся на специальный счет ТСЖ «Уютный дом».

Таким образом, доводы ответчиков в данной части являются несостоятельными, опровергаются материалами дела, законных оснований для неоплаты предоставляемых истцом и используемых ответчиками, жилищно-коммунальных услуг, не имелось.

Кроме того, несостоятельны доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пункту 24 указанного постановления по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) - пункт 41.

Требования истца предъявлены по платежам за ЖКУ, начиная с апреля 2019 года, которые должны были быть оплачены ответчиками до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, о нарушении своего права на получение сумм, начисленных за апрель 2019 года, истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ (11 и 12 мая выходные дни), соответственно, срок для обращения в суд начинался с ДД.ММ.ГГГГ и истекал ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины (л.д.64 том1).

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (л.д.65 том1).

Исходя из вышеуказанных норм права, по указанным требованиям срок исковой давности продлен на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ (дата определения об отмене судебного приказа) до ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа суда (л.д.6 том1), то есть в пределах срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Возможности приостановления платежей, невнесения платежей жилищное законодательство не предусматривает. Нормы Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставляют потребителям право требовать перерасчета при отсутствии в занимаемом жилом помещении, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Ответчики не оспаривают факт пользования услугами в спорный период в объемах, указанных в платежных документах, документы о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в материалы дела не представили.

В связи с чем, суд находит требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги законными и обоснованными, и полагает необходимым взыскать задолженность за период апреля 2019 по январь 2022 в размере 81 826,84 рублей.

Учитывая, что ответчики не в полном объеме оплачивали услуги за отопление и горячее водоснабжение, с образованием суммы задолженности размер пени, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 11 516,61 рублей, в связи с чем, надлежит взыскать пеню в указанном размере, согласно представленного истцом расчета, проверенного судом, не оспоренного ответчиками.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, подлежит взысканию возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Уютный дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ТСЖ «Уютный дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 81 826,84 рублей, за период с апреля 2019 по январь 2022, пени 11 516,61 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, а всего 96 343,45 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий: И.В. Акимова

Мотивированное решение изготовлено - 10.11.2023