УИД 77RS0013-02-2021-013876-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2022 года адрес
Кунцевский районный суд адрес,
в составе председательствующего судьи Михайловой Е.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2117/22 по иску Ассоциации «Благоустройство коттеджного адрес Истры» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, пени,
установил:
Ассоциация «Благоустройство коттеджного адрес Истры» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, пени, указывая в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является членом Ассоциации. Ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные на территории коттеджного поселка. Ответчик получает услуги по управлению и эксплуатации общей инфраструктурой коттеджного поселка, обязан вносить членские и иные взносы на ремонт, обслуживание, коммунальные расходы и иные платежи, установленные общим собранием Ассоциации «БКП «Акватория Истры». На общем собрании собственников земельных участков от 25 декабря 2018 года (протокол общего собрания собственников № 1 от 25 декабря 2018 года) были приняты решения: - об установлении границ поселка и об определении круга собственников (реестр собственников) земельных участков, представляющих собой объект регулирования данным собранием и Ассоциацией «Благоустройство коттеджного адрес Истры»; - о наделении Ассоциации «Благоустройство коттеджного адрес Истры» обязанностями по оказанию услуг собственникам в рамках деятельности по управлению и эксплуатацией коттеджного поселка и поручении принимать соответствующие решения, устанавливать взносы, принимать сметы, собирать денежные средства собственников для обеспечения своей уставной деятельности. Ответчиком не исполняются обязательства по внесению взносов, в связи с чем за период с декабря 2016г. по февраль 2020г. образовалась задолженность в размере сумма Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере сумма, неустойку в размере сумма, неустойку за период с 01.12.2021г. по день фактической оплаты суммы долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица УФМС ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Согласно ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.
В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Согласно ч. 9 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Материалами дела установлено следующее.
ФИО1 является членом Ассоциации «Благоустройство коттеджного адрес Истры».
Ответчику на праве собственности принадлежали следующие земельные участки:
- земельный участок №57, кадастровый номер 50:09:0040312:328, общей площадью 1663 кв.м, в период с 17.05.2013г. по 30.12.2019г.,
- земельный участок № 58, кадастровый номер 50:09:0040312:329, общей площадью 1804 кв.м, в период с 11.06.2014г. по 30.12.2019г.,
- земельный участок №190/2, кадастровый номер 50:09:0040312:824, общей площадью 404 кв.м, в период с 17.03.2015г. по 30.12.2019г.,
- земельный участок №6, кадастровый номер 50:09:0040312:950, общей площадью 1151 кв.м, в период с 22.09.2016г. по 11.02.2020г.
Ответчиком указанные обстоятельства не оспаривались.
В соответствии с п. 6.8 Устава ТСН СНТ "Загорье", утвержденного решением общего собрания членов ТСН СНТ "Загорье" от 13.07.2019 года, член Товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные действующим законодательством, Уставом Товарищества и решениями общих собраний.
Согласно п. 4.4.4. Устава Ассоциации «Благоустройство коттеджного адрес Истры» член Ассоциации обязан своевременно и в полном объеме оплачивать членские взносы, а также осуществлять иные обязательные платежи.
Протоколом годового общего собрания членов от 25.05.2015г. установлен ежеквартальный членский взнос с домовладений в размере сумма, с незастроенных земельных участков – сумма в квартал.
Протоколом внеочередного общего собрания членов от 09.12.2017г. изменена периодичность оплаты членских взносов с ежеквартального на ежемесячный платеж, общий размер членских взносов в год остался в прежнем размере.
Протоколом общего собрания собственников земельных участков от 25.12.2018г. утверждена граница территории коттеджного адрес Истры»; принято решение о наделении полномочиями общего собрания членов Ассоциации на принятие решений по вопросам управления и эксплуатации общего имущества собственников, имущества, используемого в общих целях, связанных с управлением и эксплуатацией поселка, принятия решений об установлении или отказе от охраны, уборки, организации пропускного режима на территорию поселка, установления размера взносов, платежей собственников в Ассоциацию на цели, связанные с управлением и эксплуатаций общего имущества и имущества, используемого в общих целях.
Протоколом внеочередного общего собрания членов № 1\2018 от 16.12.2018г. утверждено определение землевладения, как объекта, являющегося единицей учета для расчета ежемесячных и целевых членских взносов – понимается один или несколько объединенных земельных участков, принадлежащих одному человеку и\или близким родственникам\супругам и наличием не более одного жилого дома или его части, предназначенного для проживания только одной семьи. Утвержден размер пени за просрочку оплаты периодических платежей - в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Утвержден разовый целевой взнос на реконструкцию входной группы с установкой откатных ворот и пешеходной калитки в размере 0,5 (половины) периодического платежа с землевладения и иные разовые целевые взносы. Утвержден порядок уплаты членских взносов – ежемесячно, не позднее 3 числа каждого месяца, целевой взнос – не позднее 30 календарных дней с даты принятия соответствующего решения.
Протоколом очередного общего собрания членов № 1\2019 от 15.12.2019г. утвержден фиксированный платеж в размере сумма и сумма за каждую сотку площади землевладения. Утверждены размеры разовых целевых членских взносов.
Протоколом очередного общего собрания членов № 1\2020 от 23.08.2020г. утверждена смета доходов и расходов и размера периодического членского взноса в размере сумма за землевладение (фиксированный платеж) плюс 1\100 от фиксированного платежа за 1 сотку землевладения. Утвержден размер пени за просрочку в оплате периодического и целевого членского взноса - в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Утверждены размеры разовых целевых членских взносов.
Как указал истец, ответчиком не оплачены членские и целевые взносы за период с декабря 2016г. по февраль 2020г., в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма
Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены доказательства оплаты задолженности в указанном размере, доказательства, опровергающие доводы истца.
Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик указал, что между сторонами была достигнута договоренность об оплате ответчиком его долга принадлежащими земельными участками с кадастровыми номерами 50:09:0040311:114, 50:09:0040312:449, 50:09:0040312:509, которые были необходимы истцу для общих нужд. Общая сумма земельных участков составила сумма
Суд не может принять во внимание данные доводы ответчика по тем основаниям, что передача указанных земельных участков ответчиком истцу была осуществлена по договору добровольного имущественного взноса от 03.12.2018г., предметом которого являлась безвозмездная передача недвижимого имущества в собственность истца для осуществления уставной деятельности. Стороны подтвердили, что заключили договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств и не на крайне невыгодных для себя условиях. Настоящий договор не является для них кабальной сделкой (п.п. 1.1, 1.4). Договор не содержит условий о каких-либо достигнутых между сторонами договоренностях об оплате ответчиком его долга недвижимым имуществом. Кроме того, данный договор ответчиком не оспорен.
Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При этом, исходя из конституционно-правового смысла рассматриваемых норм (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2006 года № 576-О, от 20 ноября 2008 года № 823-О-О, от 25 февраля 2010 года № 266-О-О), установление сроков исковой давности (то есть срока для защиты интересов лица, права которого нарушены), а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, и не может рассматриваться, как нарушающие конституционные права заявителя.
Таким образом, установление законодателем срока исковой давности преследует своей целью повысить стабильность гражданского оборота и соблюсти баланс интересов его участников, не допустить возможных злоупотреблений правом и стимулировать исполнение обязанности действовать добросовестно.
В соответствии с ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Как разъяснено в 20 адрес Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Учитывая, что дата направления (подачи) иска в суд - 24.11.2021г., суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате и пени за период с декабря 2016г. по 24.11.2018г., в связи с чем исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком не исполняется обязанность по оплате членских и целевых взносов, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 25.11.2018г. по февраль 2020г. включительно в размере сумма (сумма – сумма (задолженность за период с декабря 2016г. по 24.11.2018г.)), пени - сумма (сумма – сумма (сумма пени за период по 24.11.2018г.)).
Требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.12.2021г. в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы основного долга до даты исполнения обязательства, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу Ассоциации «Благоустройство коттеджного адрес Истры» задолженность по уплате взносов в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу Ассоциации «Благоустройство коттеджного адрес Истры» неустойку за период с 01.12.2021г. в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы основного долга до даты исполнения обязательства.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Михайлова Е.С.
Решение в окончательной форме принято 21 октября 2022 года.
Судья Михайлова Е.С.