2-1410/2023

86RS0005-01-2023-001595-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Карташовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Департаменту управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с мая 2004 года и по настоящее время он проживает и зарегистрирован в квартире в одноэтажном жилом деревянном доме по адресу: ХМАО№ дом 7

Данное жилое помещение было выделено на основании устного распоряжения главы с.п. Локосово в мае 2004 года после обращения ФИО3 по вопросу предоставления жилья у его сожительницы ФИО5, расположенного в с. Локосово.

На основании изложенного ФИО3 просит признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района заключить с ним договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: ХМАО<адрес>.

В судебное заседание ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации с.п. Локосово в судебное не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором считал возможным удовлетворить исковые требования.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с мая 2004 года и по настоящее время ФИО3 проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение было выделено истцу на основании устного распоряжения главы с.п. Локосово в мае 2004 года.

Данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта ФИО3, ответом департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района, свидетельством о смерти, свидетельством о заключении брака, актом фактического проживания, отзывом администрации с.п. Локосово.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.04 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В данном случае вселение истца в спорную квартиру произведено до введения в действие Жилищного Кодекса РФ (01.03.2005г.), в связи с чем, к данным возникшим правоотношениям применяются нормы действовавшего в тот момент ЖК РСФСР.

Согласно ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Спорное жилое помещение истицу было предоставлено в 2004 году в соответствии с законом, в связи с чем, у него возникло право постоянного пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истец проживает по спорному адресу на условиях социального найма.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Учитывая вышеизложенное, а именно факт законного вселения истца в спорное жилое помещение для постоянного проживания, факт надлежащего исполнения обязанностей нанимателя, суд полагает требования о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а также возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.