Дело <№ скрыт>
УИД: 05RS0<№ скрыт>-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес скрыт> 30 мая 2025 года
Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего Рашидова М.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт и судебных расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов по уплате государственной пошлины, указывая, многоквартирный дом по адресу: <адрес скрыт> Султана, <адрес скрыт>Б, включен в Региональную программу по проведению капитального ремонта на 2014-2040 г.г., утвержденную Постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ <№ скрыт>. Согласно выписки из ЕГРН ФИО4 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес скрыт> Султана, <адрес скрыт>Б, <адрес скрыт>, общей площадью 116,90 кв.м. За период с января 2015 года по апрель 2024 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 79 127 руб. 27 коп. в связи с несвоевременной уплатой взносов ответчику начислена пеня в размере 18 343 рублей 63 копейки. Всего задолженность за ответчиком составляет 97 470 руб. 90 коп., которую просит взыскать с ответчика.
Представитель истца и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истца в исковом заявлении просит рассмотреть дело без его участия. Ответчик в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело без ее участия в связи с нахождением за пределами <адрес скрыт>, применить срок исковой давности, а также отказать в части пени в связи с тяжелым материальным положением. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N57 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес скрыт>" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 2 и 2.1 статьи 5 настоящего Закона.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес скрыт> Султана, <адрес скрыт>Б, включен в Региональную программу по проведению капитального ремонта на 2014-2040 г.г., утвержденную Постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ <№ скрыт>, официально опубликовано ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым (условным) номером 05-40:00:026:002б:003:02:Ж в многоквартирном доме по адресу: <адрес скрыт> Султана, <адрес скрыт>Б, <адрес скрыт>, общей площадью 116,9 кв.м.
Из представленного истцом расчета суммы задолженности следует, что задолженность за ответчиком за период с января 2015 года по апрель 2024 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 79 127 руб. 27 коп. в связи с несвоевременной уплатой взносов ответчику начислена пеня в размере 18 343 рублей 63 копейки. Всего задолженность за ответчиком составляет 97 470 руб. 90 коп.
Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчик не выполнял свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, вследствие чего за ним образовалась задолженность на указанную сумму.
Таким образом, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платежей в счет оплаты за капитальный ремонт судом бесспорно установлен.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефина������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�0�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????���??H???J?J????????H?????J?J�?j�??H????H???J?J�??H?????J?J?J???????j�??H???J?J?J????Й?Й??H???J?J??�??H???J?J?J????????H????�?�?�??Й?Й??H�??H???J?J?J????Й?Й??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������—�����?������—�����?��������������������������������???????�??$???????�?????�??$?????�???????�??$???????�??????¤?$??$????�?????�??$?????�????¤?$??$??�?????�??$?????�??�?�?����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
В связи с этим требование истца о взыскании пени суд считает обоснованным, поскольку ответчиком не представлены в суд доказательства, подтверждающие уплату основного долга.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.
Каких-либо доказательств, подтверждающих, что фактически деньги за предоставленные коммунальные услуги ответчиком были оплачены, в суд не представлены.
Между тем, ответчик в судебном заседании просит применить последствия пропуска истцом трехлетнего срока исковой давности.