РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года город Кимовск Тульская область

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Полесской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1 о к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, в котором просили о признании за собой права общей долевой собственности, доля в праве по ? за каждым, на жилой дом по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что 30 июля 1997 года между АОЗТ «Кораблино» и истцами заключен договор, по условиям которого в собственность истцов передана квартира в доме № по ул. <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области.

В указанном жилом помещении истцы проживают по настоящее время.

Фактически в собственность истцам передан жилой дом, что подтверждается сведениями ЕГРН, где спорный объект недвижимости указан в качестве жилого дома.

При этом истцы полагают, что имеются основания для признания за ними права общей долевой собственности – по ? доли в праве за каждым на жилой дом.

Указанные обстоятельства послужили причинами для обращения с исков суд.

Стороны и их представители в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещались заблаговременно, не явились, не просили суд об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По данному делу установлено следующее.

Согласно выписке из реестровой книги Кимовского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» в совместную собственности ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1 на основании договора передачи № от 30 июля 1997 года АОЗТ «Кораблино» передано жилое помещение – квартира б/н в д. № по ул. <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области.

Из договора передачи от 30 июля 1997 года № усматривается, что АОЗТ «Кораблино» передало квартиру в доме № по ул. <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области, общеполезной площадью 72,6 кв.м., в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1

Из свидетельства о регистрации права собственности усматривается, что право собственности на квартиру в доме № по ул. <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрировано за семьей ФИО1 в администрации Кимовского района 7 августа 1997 года.

Из выданного БТИ регистрационного удостоверения усматривается, что квартира дома № по ул. <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области зарегистрировано по праве собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение с №, площадью <данные изъяты> кв.м. – жилой дом по адресу: <адрес>, 1991 года постройки. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу положений п.п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом.

Принимая во внимание, что переданное в собственность истцов жилое помещение фактически является жилым домом, в данном статусе о нем внесены сведения в ЕГРН, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах, суд признает за истцами право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> за каждым, на жилое помещение – жилой дом с №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1 к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1 на квартиру в доме № по улице <данные изъяты> в поселке <данные изъяты> Кимовского района Тульской области.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве по <данные изъяты> за каждым, на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2023 года

Председательствующий