Дело № 2-4296/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2022 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Дворцовой Т.А.,
при секретаре Нощенко А.О.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Камчатэнергосервис» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения за период с 01 сентября 2018 года по 30 июня 2020 года, а также расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: Камчатский край, <адрес>, и пользуется тепловой энергией для своих бытовых нужд, предоставляемых АО «Камчатэнергосервис». Многоквартирный жилой дом по адресу: Камчатский край, <адрес>, находится под управлением управляющей организации МКУ «Служба материально-технического и организационного обеспечения органов местного самоуправления Октябрьского городского поселения». Договор на предоставление коммунальных ресурсов для предоставления коммунальной услуги названной управляющей организацией заключен с организацией АО «Камчатэнергосервис».
В счет оплаты за коммунальные ресурсы управляющая организация уступила взыскателю право требования на получение денежных средств за коммунальные услуги, о чем ответчик был предупрежден неоднократно. Однако до настоящего времени задолженность не оплачена.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> Камчатского края от 31 октября 2019 года № № с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность за период с 01.09.2018 по 30.06.2019 в размере 33 964 рубля 66 копеек, однако судебный приказ был который отменен 25 марта 2020 года.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> Камчатского края от 28 февраля 2020 года № № с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность за период с 01.09.2019 по 31.12.2019 в размере 11454 рубля 92 копейки, который также был отменен 19 июня 2020 года.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> Камчатского края от 19 октября 2020 года № № с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 25 332 рубля 63 копейки, который также был отменен 16 ноября 2020 года.
На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере 70 752 рубля 21 копейку за период с 01.09.2018 по 30.06.2020, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 322 рубля 57 копеек.
Определением суда, в судебном заседании 28 июля 2022 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «Служба материально-технического и организационного обеспечения органов местного самоуправления Октябрьского городского поседения».
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Дополнительно суду пояснила, что ресурсоснабжающей организацией выполнены требования Правил предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений, а именно: обеспечена бесперебойная подача отопления в жилые помещения указанного многоквартирного дома. Ответчик самостоятельно, без соблюдения в установленной законом процедуры и предоставления в ресурсоснабжающую организацию документов, произвел демонтаж радиаторов отопления, при этом, транзитные стояки в квартире должным образом не изолированы, через них происходит отопление жилого помещения и потребление коммунальной услуги в виде отопления.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что в спорном жилом помещении отсутствует отопление и горячее водоснабжение уже длительный период времени.
Ответчиком неоднократно подавались заявления об устранении указанных нарушений, которые оставлены, в том числе управляющей организацией без ответа. Ссылался, что в спорном жилом помещении используется альтернативное печное отопление, которое не предусматривало согласования и внесения изменений в какие-либо документы. Обращал внимание суда, что согласно представленному в материалы дела акту осмотра квартиры, разводка сетей горячего водоснабжения требует замены, система отопления - радиаторы и подводящие трубы отсутствуют во всех помещениях. Указывал на то, что в акте сделан вывод о том, что спорная квартира является непригодной для проживания. На основании указанного, просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объёме.
Ответчик ФИО4, представитель третьего лица МКУ «Служба материально-технического и организационного обеспечения органов местного самоуправления Октябрьского городского поседения» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд пришел к выводу о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся участников процесса, о времени и месте судебного заседания извещенных надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № СП-586/2019, суд приходит к следующему.
В силу ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.
В силу положений ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский кр., Усть-Большерецкий р-он, <адрес>, собственником которого является Октябрьское городское поселение, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 16 мая 2022 года, право собственности зарегистрированного в ЕГРП 23 апреля 2008 г. №.
Согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 07 июля 2008 г. спорное жилое помещение предоставлено ФИО4 на основании решения исполкома Совета народных депутатов пос. Октябрьский от 05 октября 1995 г.
Из копии поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение следует, что в данной квартире с 27 мая 1980 года зарегистрирована ФИО4
По сообщению ОАСР УМВ УМВД России по Камчатскому краю от 30 июня 2022 года, ФИО4 зарегистрирована по адресу: Камчатский край, Усть-Большерецкий р-он, <адрес>.
Согласно представленному в материалы дела расчету, фактически истцу ФИО4 предоставлены услуги в виде отопления и горячего водоснабжения по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, Усть-Большерецкий р-он, <адрес> за период с 01.09.2018 по 30.06.2020 на сумму 70 752 руб. 21 коп.
Согласно договорам аренды № от 01 августа 2013 г., № от 07 октября 2013 г., заключенным между Усть-Большерецким муниципальным районом (арендодатель) и ОАО «Камчатэнергосервис» (арендатор), арендатору предоставляется во временное владение и пользование муниципальное имущество – имущественный комплекс объектов теплоснабжения Усть-Большерецкого муниципального района.
Из сообщения Администрации Октябрьского городского поселения Усть-Большерецкого муниципального района следует, что АО «Камчатэнергосервис» является ресуроснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных услуг: тепловой энергии и горячей воды на всей территории Октябрьского городского поселения с 01 августа 2013 года по настоящее время.
Договором теплоснабжения и горячего водоснабжения № 191 от 20 октября 2017 г., заключенным между АО «Камчатэнергосервис» (ресурсоснабжающая организация) и МУП «Коммунальное хозяйство Октябрьского городского поселения», предусмотрено, что РСО подает коммунальные ресурсы в точки поставки исполнителю для последующего оказания соответствующих коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, в том числе по адресу: Камчатский кр., Усть-Большерецкий р-он, <адрес>.
В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Из представленных документов следует, что 25 июля 2018 г. между МКУ «Служба материально-технического и организационного обеспечения органов местного самоуправления Октябрьского городского поселения» и АО «Камчатэнергосервис» (цессионарий) заключен договор уступки права требования № 191/3, по которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объёме право требования по оплате задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения к потребителям соответствующих коммунальных услуг, являющихся пользователями жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах <адрес>, указанных в Приложении № 1, за период с 01 сентября 2017 г. по 30 июня 2018 г.
Дополнительным соглашением № 5 от 14 июля 2020 года к договору № 191/3 уступки прав требования (цессии) определено, что стороны пришли к согласию о внесении изменений в п. 2.2 указанного договора, в том числе в части периода взыскания задолженности и определили период с 01 сентября 2017 года по 30 июня 2020 года.
Согласно перечню многоквартирных домов, в отношении которых производится уступка права требования по оплате услуг отопления, горячего водоснабжения, на основании дополнительного соглашения № 5 от 14 июля 2020 г., и договора уступки права требования (цессии) от 25 июля 2018 г истцу перешли права требования задолженности по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, среди прочих по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в отношении ФИО4 в общей сумме 205 600 руб. 99 коп.
Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.09.2018 по 30.06.2020 задолженность составляет 70 752 руб. 21 коп. Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> Камчатского края от 31 октября 2019 года № с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность за период с 01.09.2018 по 30.06.2019 в размере 33 964 рубля 66 копеек.
25 марта 2020 года указанный судебный приказ был отменен.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> Камчатского края от 28 февраля 2020 года № № с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность за период с 01.09.2019 по 31.12.2019 в размере 11454 рубля 92 копейки, который также был отменен 19 июня 2020 года.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> Камчатского края от 19 октября 2020 года № № с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 25 332 рубля 63 копейки, который также был отменен 16 ноября 2020 года на основании возражений ответчика.
В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Из содержания искового заявления следует, что в спорный период ответчик пользовался жилищно-коммунальными услугами по отоплению, горячему водоснабжению, предоставляемыми истцом, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за указанные услуги не выполнял.
В возражениях на исковое заявление ответчиком указано на отсутствие в спорном жилом помещении системы отопления и горячего водоснабжения, указано на альтернативное печное отопление указанного жилого помещения, которое возможно использовать в указанном многоквартирном жилом доме. Ответчик ссылается на акт от 12 января 2012 г., акт от 06 ноября 2019 г., акт от 29.07.2020 года в которых зафиксировано отсутствие в указанном жилом помещении радиаторов отопления, в котором указано на необходимость замены системы горячего водоснабжения и непригодность для проживания указанного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
На основании ч. 1, ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Как следует из положений ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).
Согласно представленному в материалы дела паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оборудовано водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, центральным отоплением, электроосвещением, радиотрансляционной сетью.
Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 07 июля 2008 г., спорное жилое помещение принято ФИО4 в удовлетворительном состоянии, пригодном для постоянного проживания. Указанный акт подписан ответчиком без каких либо замечаний.
В материалы дела представлены заявления ФИО4 от 16 марта 2009 г., 13 октября 2010 г., от 16 ноября 2010 г., от 12 октября 2011 г., в том числе ресурсоснабжающей и управляющей компании об отсутствии в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> отопления и горячего водоснабжения.
Согласно акту о результатах обследования жилого помещения от 29.07.2020 в ходе комиссионного обследования спорного жилого помещения, установлено, что после замены стояков отопления радиаторы отопления ни в жилых комнатах, ни на кухне не установлены. При этом, в указанном акте не зафиксировано наличия альтернативного, резервного источника отопления, подключенного к системе отопления, согласно техническому плану жилого помещения. Сведений о возобновлении подачи горячего водоснабжения в квартиру ответчика материалы дела не содержат.
Кроме этого, согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу. Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления.
Исходя из приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что сам по себе демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально квартиру, так и весь объект теплоснабжения в целом.
При этом, суду не представлено, и материалы дела не содержат документов, подтверждающих, что указанный многоквартирный жилой дом имеет схему отопления с возможностью подключения альтернативной системы отопления или возможностью использования резервных источников обогрева жилых помещений помимо установленной при строительстве дома системы центрального отопления. Не представлено и разрешения уполномоченного на то органа на ввод подобного альтернативного, резервного источника отопления в эксплуатацию и подключения его к сетям центрального отопления многоквартирного жилого дома. На основании указанного, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований в части взыскания платы за отопление в спорном жилом помещении.
С учетом не предоставления стороной истца достаточных доказательств по оказанию услуг горячего водоснабжения ответчику, в том числе ремонта и/или замены пришедшей в негодность системы горячего водоснабжения, оснований для удовлетворения требований в части взыскания коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения у суда не имеется.
На основании изложенного ФИО4 предоставлены и потреблены ею коммунальные услуги в виде отопления за период с 01.09.2022 по 30.06.2020 на сумму 56 815 рублей 75 копеек.
Представителем ответчика при разрешении данного дела заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Разрешая данное ходатайство суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст.196 ГК РФ).
В соответствии со ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ), подлежащего внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Как следует из материалов дела, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 29.10.2019 года в установленный срок по всем требованиям заявленным в разрешаемом деле.
Судебный приказ отменен 25.03.2020 года.
В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с 29.10.2019 года по 25.03.2020 года включительно.
С настоящим иском в суд истец обратился 08.06.2022 года с пропуском срока исковой давности, с учетом приостановления его течения в период с 29.10.2019 года по 25.03.2020 года, по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за сентябрь, октябрь и ноябрь 2018 года, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании с ответчицы задолженности по оплате отопления за вышеозначенные периоды.
Учитывая, что за сентябрь, октябрь и ноябрь 2018 года ответчице начислена оплата за отопление в размере 5 256 рублей 27 копеек, сумма к взысканию в судебном порядке с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности составляет 51 559 рублей 48 копеек.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1692 руб. 53 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Акционерного общества «Камчатэнергосервис» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 в пользу Акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате отопления в размере 51 559 рублей 48 копеек за период с 01 сентября 2018 года по 30 июня 2020 года, судебные расходы в размере 1 692 рубля 53 копейки.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края.
Председательствующий Т.А. Дворцова
Мотивированное решение составлено 22 сентября 2022 года
Копия верна:
Судья:
Подлинный документ
находится в деле №2-4296/2022
УИД 41RS0001-01-2022-006086-65