Дело № 2-4046/2022

64RS0046-01-2022-005673-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лыгиной В.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО16 к ФИО5 ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО5 ФИО18 к ФИО5 ФИО19 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обящании передать ключи, определении порядка пользования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил выселить ответчика из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по адресу: .

В обоснование иска указано, что истец на праве собственности владеет объектом недвижимости с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , согласно выписки из ЕГРН объект принадлежит истцу на праве собственности по документу-основанию свидетельству о праве на наследство по закону от 19.05.2022 г., документ удостоверен нотариусом ФИО6 номер в реестре №.

В 2003 г. в данную квартиру истцом был прописан его несовершеннолетний сын, ФИО3, который является ответчиком в споре. Ответчик в квартире не проживает более 10 лет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется, в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг участия не принимает. Ответчик не выходит на связь, не поддерживает с истцом семейных отношений, общение между истцом и ответчиком отсутствует. Однако, согласно сведениям, указанным в домовой книге, ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу. Истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием о добровольном выселении из указанной квартиры, однако ответчик оставил претензию без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным выше иском.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в которых просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета. От требований о выселении, отказался. Отказ от части иска принят судом, производство в данной части исковых требований прекращено.

В ходе рассмотрения дела ФИО3 предъявил встречный иск к ФИО1, в котором просил определить следующий порядок пользования комнатами в спорном помещении: выделить ФИО3 в пользование большую комнату, а ответчику остальные две комнаты, вселить ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: , выделив для проживания большую комнату, обязать ответчика не чинить ФИО3 препятствия в пользовании большой комнатой, передать ФИО3 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: .

В обоснование встречного иска указано, что с 27.04.2004 г. ФИО3 постоянно зарегистрирован в отдельной трехкомнатной квартире, общей площадью 68,7 кв.м., расположенной по адресу: . Иной жилой площадью он не обеспечен, спорное жилое помещение является единственным. Квартира находится в собственности ФИО1, который является отцом истца. В квартире, кроме истца и его отца, никто не зарегистрирован. В 24.09.2010 г. брак между родителями был расторгнут. ФИО1 выгнал из квартиры мать истца до развода. ФИО3, остался проживать с отцом, поскольку на тот момент отношения между ними били еще не совсем испорчены, ФИО3 был несовершеннолетним. В квартире у ФИО3 была отдельная большая комната, где он занимался и проживал до конфликта с отцом. В 2013 г. отец выгнал его из дома, он вынужден был сначала уйти проживать к матери, при этом с отцом периодически общались и даже иногда он оставался ночевать у него. В 2015 г. ФИО3 снял себе квартиру, где до настоящего времени и проживает с девушкой. Истец часто приходил к отцу, иногда проживал в спорном жилом помещении до 2020 г. В 2020 г. ФИО1 окончательно разругался с ним, и с того времени он с ответчиком не общается. Ответчик не пускает его в квартиру, отказывается передавать ключи от входной двери. Как следует из искового заявления, ФИО3 в спорном жилом помещении, собственником которого являлась на момент вселения, мать истца - бабушка ответчика ФИО7, умершая 11.2021 г., был зарегистрирован в данной квартире вместе со своим отцом с 24.04.2004 г. Мать истца – ФИО8 не возражала против регистрации сына на данной жилой площади. Таким образом, родители ребенка определили место его проживания - на жилой площади отца. Не проживание несовершеннолетнего ФИО3 в квартире отца было вызвано с конфликтными отношениями родителей, отец злоупотреблял спиртными напитками, скандалил, бил мать истца, а затем после того, как выгнал мать из дома, стал также поднимать руку и на самого ФИО3 Из-за частых конфликтов и побоев, истец был вынужден переехать сначала к своей матери, а затем, после достижения им 18 лет, сам снял себе квартиру, которую он в настоящее время оплачивает и проживает в ней со своей девушкой.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 заявленные требования с учетом уточнений и отказа от части иска поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просили отказать, дополнительно пояснили, что ФИО3 добровольно отказался от своих прав на данное жилое помещение, не проживает в спорной квартире долгое время (с 2010 г.), бремя оплаты ЖКУ не несет, членом семьи истца не является. Иногда приходил ночевать в квартиру, жить в квартире не хотел, приходил только в гости, в последнее время истец с сыном не общается и не видится с ним.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4 просили отказать ФИО1 в удовлетворении иска, встречный иск просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. ФИО3 дополнительно пояснил, что в виду того, что отец его злоупотреблял спиртными напитками, скандалил, выгонял его из квартиры, он был вынужден сначала переехать жить к матери в 2017 г., в настоящее время снимает жилье самостоятельно, где проживает со своей девушкой. Однако, к отцу приходил, иногда ночевал в квартире до 2020 г. примерно два-три раза в неделю, иногда один, иногда со своей девушкой, бремя оплаты не нес, поскольку постоянно в квартире не проживал, в настоящее время с отцом плохие отношения, с ним не общается. Узнал о смерти бабушки (матери истца) от брата отца в феврале 2022 г. Последний раз в квартире был в августе 2021 г.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Саратовской области Управление по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина неявки не известна.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Член семьи собственника может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал из спорной квартиры на иное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции от 13 декабря 2010 года) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 68,7 кв.м., расположенной по адресу: 23.05.2022 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.05.2022 г., выданного нотариусом ФИО6, номер в реестре № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2022 г.

В данной квартире зарегистрированы ФИО1 с 27.04.2004 г., ФИО3 с 27.04.2004 г., что подтверждается справкой управляющей компании ООО «АТСЖ» от 27.06.2022 г.

Как следует из пояснений ФИО1, ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире долгое время (с 2010 г.), бремя оплаты ЖКУ не несет, членом семьи истца не является.

О том, что ответчик ФИО3 не проживает в квартире истца длительное время, подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО9, из показаний которой установлено, что ФИО3 после развода родителей в квартире не жил, однако часто приходи и ночевал, когда учился в школе и колледже, последние 5 лет его в квартире нет.

Из показаний свидетеля ФИО10 установлено, что в спорной квартире ФИО3 перестал проживать, когда был подростком, в последние 10 лет он в квартиру не приходил. ФИО1 ему предлагал жить в квартире и одному и с его девушкой, однако ответчик отказался.

Оснований не доверять показаниям указанных выше свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и не являются лицами, заинтересованными в исходе дела.

Кроме того, ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в виду того, что отец его злоупотреблял спиртными напитками, скандалил, выгонял его из квартиры, он был вынужден сначала переехать жить к матери в 2017 г., а в настоящее время снимает жилье самостоятельно, где проживает со своей девушкой. К отцу иногда приходил, иногда ночевал в квартире до 2020 г. примерно два-три раза в неделю, иногда один, иногда со своей девушкой, бремя оплаты не нес, поскольку постоянно в квартире не проживал.

Таким образом, ответчик продолжает быть зарегистрированным в данной квартире, его вещей не имеется, коммунальные расходы он не оплачивает, членом семьи истцу не является, в связи с чем, истец вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Условием сохранения прав на спорное жилое помещение у сторон является лишь условие, по которому бывший член семьи прежнего собственника, то есть – ответчик, если его можно отнести к таковым, должны продолжать проживать в занимаемом жилом помещении.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, препятствовавших ответчику проживанию в спорном жилом помещении, либо то, что выезд последнего носил временный характер и не связан с действиями истца, препятствующими проживанию ответчика в спорной квартире.

Ответчиком же не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: , либо вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения. Доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком мер для вселения в указанное жилое помещение, передачи истцу денежных средств для оплаты счетов за содержание жилья, наличия препятствий для вселения и пользования квартирой, ответчиком суду также не представлено.

В связи с этим, учитывая, что ответчик не проживает в квартире истца, согласно представленным доказательствам личных вещей, находящихся в квартире истца, не имеется, ответчик не является членом семьи собственника в настоящее время, не производит оплату жилья и коммунальных услуг за себя, то есть добровольно отказался от своих прав на проживание в данном домовладении и от исполнения обязанностей, связанных с такими правами, в целях защиты прав истца следует признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обящании передать ключи, определении порядка пользования, суд считает их не подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Кроме того, рассматривая вышеуказанные требования, суд приходит к мнению о том, что ФИО3 не доказано нарушение его прав в чинении ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, поскольку судом достоверно установлено, что ФИО3 добровольно отказался от своих прав на проживание в спорном жилом помещении, в котором не проживает, личных вещей в спорной квартире его не имеется, членом семьи ФИО1 он не является, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, т.е. отказался от своего права на проживание и пользование спорным жилым помещением. Доказательств обратного, ФИО3 в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

При этом, суд не принимает во внимание показания свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, поскольку показания данных свидетелей не могут повлиять на существо принятого решения. Кроме того, из показаний данных свидетелей также установлено, как и не отрицалось самим ФИО3 в ходе рассмотрения настоящего дела, что он не проживает в спорной квартире продолжительное время. При этом, ФИО3 не представлено доказательств суду того, что ему ФИО1 чинил ему препятствия в проживании (пользовании) спорной квартирой, в связи с чем, он обращался в органы полиции. Представленное заявление ФИО3 в полицию от 19.09.2022 г., судом не принимается во внимание, поскольку оно представлено только в период рассмотрения данного дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ФИО3 в спорной квартире не было временным и вынужденным в результате созданных ФИО1 препятствий для проживания, в связи с чем, встречные требования ФИО3 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО5 ФИО20 по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО5 ФИО21 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречного иска ФИО5 ФИО22 к ФИО5 ФИО23 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обящании передать ключи, определении порядка пользования, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2022 г.

Судья: