Дело №2-4969/2023

50RS0042-01-2023-005392-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание ФИО1 не явился, представитель истца по ордеру адвокат Нахаева М.Г. исковое заявление поддержала и пояснила, что истец является собственником гаража № по адресу: <адрес> и обратился с заявлением о предоставлении ему земельного участка в порядке бесплатной приватизации, однако решением администрации от 31.05.2023 г. ему было отказано. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения по основаниям, изложенным в решении администрации от 31.05.2023 г.

Представитель третьего лица ГСК «Строитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из приведенных выше законоположений, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 3.4. Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" в случае, если указанный в заявлении земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания соответствующей территории, к заявлению прилагается схема расположения земельного участка, подготовленная единым институтом развития в жилищной сфере.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", до 01.09.2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельного участка не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что в соответствии с Государственным актом на право пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, за ГСК «Строитель» при в/ч № <адрес> закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 0,25 га земли в границах плана. Земля предоставлена для строительства гаражей боксового типа военнослужащих в/ч № (л.д.53-58).

Постановлением Главы Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Строитель» предварительно согласован выбор дополнительного земельного участка площадью 0,19 га для использования в целях размещения гаражей (л.д.59).

Также, судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК «Строитель» с октября 1996 г., что подтверждается членской книжкой и справкой ГСК, за ним закреплен гаражный бокс №.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 31.05.2023 г. №№ ФИО1 отказано в предоставлении государственной услуги «предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в связи с тем, что усматривается несоответствие в годе возведения гаража (л.д.12).

Согласно справки ГСК «Строитель» ФИО1 гараж был возведен в 1995 г. (л.д.11).

Таким образом, судом установлено, что гараж № по адресу: <адрес> принадлежащий истцу, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположен на земельном участке в гаражно-строительном кооперативе СНТ «Строитель», которому земельный участок был выделен для размещения гаражей на законном основании в 1990 году.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации, в соответствии со схемой расположения земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья

Т.В.Казарова

Решение в окончательной форме принято 16 ноября 2023 года

Судья

Т.В.Казарова