УИД 26RS0020-01-2025-000883-55
№ 2–513/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2025 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Поляковой Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Горбатенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО2, обратились в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама - ФИО3. После ее смерти, открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Наследодатель составила завещание, по которому завещала им все принадлежащее ей имущество в равных долях. В 2020 году ФИО4, нотариусом по Кочубеевскому нотариальному округу Ставропольского края, ФИО2 и ФИО2 были выданы Свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>, согласно которого ФИО2 и ФИО2 являются наследниками по ? доле на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 54,2 кв.м., переход права собственности на недвижимое имущество ими было зарегистрировано 24.07.2020 года. В Сведениях из Единого государственного реестра недвижимости отражен кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, а именно указан кадастровый №. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости кадастровый № присвоен 01.01.2002 года земельному участку площадью 600 кв.м., с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, <адрес>. Согласно особых отметок, границы земельного участка не установлены, сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения земельного участка отсутствуют. Данный земельный участок принадлежал на праве собственности наследодателю, что подтверждается копией Свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО3, однако, в данном свидетельстве отсутствуют сведения о площади земельного участка и оно не подписано Председателем с/совета. 24.03.2025 года кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данного плана было согласовано местоположение границ земельного участка с соседними землепользователями. Акт согласования границ был подписан, никаких споров не возникло. В связи с уточнённым местоположением границ площадь земельного участка составила 621 кв.м. Они не могут внести данные сведения в ГКН так как не являются правообладателями на этот земельный участок. На основании изложенного, просят суд признать земельный участок, общей площадью 621 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, р-н Кочубеевский, <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер — №, наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить его в наследственную массу. Признать за ФИО2, право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 621 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в порядке наследования после умершей ФИО3. Признать за ФИО2, право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 621 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в порядке наследования после умершей ФИО3.
В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО2 не явились, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края не явился, надлежаще извещены, причина не явки, суду не известна.
При таких обстоятельствах, с учетом ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства отдельно и в совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии с п. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным 09.01.1999 года отделом загса Кочубеевской райгосадминистрации Ставропольского края (л.д. 21).
Из свидетельства о рождении серии № № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном умершей, в графе свидетельства о рождении отцом указан ФИО5, матерью ФИО3 (л.д. 78).
Из свидетельства о рождении серии № № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном умершей, в графе свидетельства о рождении отцом указан ФИО5, матерью ФИО3 (л.д. 79).
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно выписке из похозяйственных книг администрации села Кочубеевского № от 27.12.2008 за 1980-2008 годы, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, значилась ФИО3 (л.д. 85).
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от 22.07.2020 года, наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле, сын – ФИО2, наследство состоит из жилого дома находящегося по адресу: СК, <адрес>, кадастровый номер объекта – №, общей площадью 54,2 кв.м.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от 22.07.2020 года, наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле, сын – ФИО2, наследство состоит из жилого дома находящегося по адресу: СК, <адрес>, кадастровый номер объекта – №, общей площадью 54,2 кв.м.
Из материалов дела усматривается, что при жизни ФИО3 в установленном порядке не зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на спорное недвижимое имущество.Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, в связи с чем выписка из похозяйственной книги о принадлежности на праве личной собственности ФИО3 жилого дома является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности умершего на данное имущество.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Таким образом, при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО3
Спорный земельный участок является существующим в натуре, что подтверждается межевым планом, изготовленным 24.03.2025 года. В котором установлены координаты расположения спорного земельного участка. Его площадь по результатам измерений на местности- 621 кв.м., граница земельного участка согласована со смежными землепользователями и собственниками земельных участков.
В судебном заседании со стороны ответчика не представлено доказательств того, что спорный земельный участок изымался у наследодателя в установленном законом порядке и того, что наследодатель отказался от данного земельного участка.
Кроме того, в судебном заседании нашло свое бесспорное подтверждение то, обстоятельство, что на спорном участке возведено жилое помещение - жилой дом, находящийся по адресу: СК, <адрес>, кадастровый номер объекта – № общей площадью 54,2 кв.м., который в порядке наследования перешел в собственность наследникам, являющимся истцами по данному гражданскому делу.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права.
Из материалов дела, следует, что во внесудебном порядке установить право собственности ФИО2 и ФИО2 в порядке наследования спорного недвижимого имущества не представляется возможным.
Из свидетельства о праве собственности на землю от 12.02.1993 года, усматривается, что ФИО3, Администрацией Кочубеевского сельского совета, постановлением сельского Совета №51 от 21.10.1992 года для ведения приусадебного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок.
Из наследственного дела № от 13.09.2009 года усматривается, что наследниками, по закону после смерти ФИО3 являются, ее дети ФИО2, и ФИО2
Таким образом, судом установлено, что наследодатель приходилась матерью истцам ФИО2, и ФИО2
Из выписки ЕГРН от 17.04.2025 года следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 65).
Из наследственного дела также усматривается, что после смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 218 - ФЗ от 13.07.2015 (ред. от 13.06.2023), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 и ФИО2 о включении спорного земельного участка в состав наследственного имущества и признании за ними права собственности в порядке наследования на земельный участок заявлены законно, обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 1110, 1112 ГК РФ, ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 недвижимое имущество- земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью № кв.м., категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью № кв.м., категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о регистрации перехода права собственности.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2025 года.
Судья Л.Н. Полякова