№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 27 ноября 2023 года

Можайской городской суд <адрес> в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., с участием представителя администрации Можайского городского округа Московской области ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к администрации Можайского городского округа <адрес> о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество, третье лицо: Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес>,

установил :

ПАО Сбербанк обратилось в суд с указанным иском к администрации Можайского городского округа <адрес>, обосновывая свои требования тем, что между ФИО3 и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей, сроком на 60 месяцев, под 13% годовых.

По условиям кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредиту заёмщик предоставил истцу жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец свои обязательства по договору исполнил.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников после его смерти нет, наследственное дело не заводилось.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, из них: просроченный основной долг – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; просроченные проценты - <данные изъяты>, неустойка – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о возврате суммы кредита и расторжении договора.

На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, расходы за составление отчёта по оценке в размере <данные изъяты> рублей, а так же государственную пошлину в размере 9487 рублей 64 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Представитель истца в судебном заседании не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель администрации Можайского городского округа <адрес> в судебном заседании исковые требования не признал, просил применит последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, о его месте, дате и времени уведомлен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Между ФИО3 и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей, сроком на 60 месяцев, под 13% годовых.

Срок возврата последнего платежа по кредиту ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается графиком платежей по кредитному договору.

По условиям кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредиту заёмщик предоставил истцу жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец свои обязательства по договору исполнил.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников после его смерти нет, наследственное дело не заводилось.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, из них: просроченный основной долг – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; просроченные проценты - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойка – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о возврате суммы кредита и расторжении договора.

Согласно данным реестра наследственных дел <адрес> и <адрес> наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Суду доказательств того, что у ФИО3 имеются наследники по закону, или по завещанию, принявшие наследство после его смерти, не представлено.

Согласно данным Росреестра ФИО3 при жизни принадлежал жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Статьёй 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Представителем администрации Можайского городского округа <адрес> заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По правилу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим ГК РФ и иными законами.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности, следовательно, не подлежат удовлетворению требования взыскать задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, расходы за составление отчёта по оценке в размере <данные изъяты> рублей, а так же государственную пошлину в размере 9487 рублей 64 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

В силу ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, требование о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

Иск ПАО Сбербанк к администрации Можайского городского округа <адрес> о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований взыскать задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, расходы за составление отчёта по оценке в размере <данные изъяты> рублей, а так же государственную пошлину в размере 9487 рублей 64 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Л. Жирнов

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.