Дело №2-721/2023 22 марта 2023 года

(78RS0008-01-2022-004533-33)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что стороны совместно не проживают. Данное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым. Истец указывает, что жилое помещение состоит из двух изолированных комнат, общая площадь квартиры 69,7 кв.м., жилая 40,30 кв.м., площадь каждой из комнаты 19,4 кв.м. и 20,4 кв.м. Истец указывает, что в настоящее время вся квартира занимается ответчиком. Учитывая изложенное, уточнив заявленные требования, истец просит определить в пользование за истцом комнату площадью 19,,4 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, доверила представлять свои интересы ФИО4, действующему на основании доверенности, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания, ходатайств об отложении заседания заявлено не было, письменной правовой позиции представлено не было.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно п.п. 1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжениям имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО3 и ФИО2, по 1/2 доли у каждого.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.2 ст.247 указанного кодекса участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Разрешая требования истца в части определения порядка пользования жилым помещением и предоставлении истцу комнаты площадью 19,4 кв.м., суд исходит из следующего.

Согласно справки формы 7 квартира по адресу: <адрес>, состоит из 2-х изолированных комнат, жилой площадью 40,30 кв.м. – площадью 19,4 кв.м. ми 20,9 кв.м., что также подтверждается техническим паспортом на квартиру.

Таким образом, на каждого собственниками приходится 20,15 кв.м. жилой площади (40,3 / 2).

В силу ч.ч. 1-3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Возражений по существу заявленных истцом исковых требований сторона ответчика суду не представила.

С требованиями о взыскании компенсации за уменьшение площади доли квартиры, приходящейся на стороны, стороны в ходе рассмотрения настоящего дела не обратились, также как и ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости аренды метров спорной квартиры не заявили.

Суд учитывает, что стороны в последующем не лишены возможности обратить с соответствующими требованиями в отдельном производстве.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения в пользование за истцом комнаты площадью 19,4 кв.м., за ответчиком - комнаты площадью 20,9 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>

за ФИО2 (паспорт <№>) комнатой площадью 19,4 кв.м.,

за ФИО3 (паспорт <№> 470015) комнатой площадью 20,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2023.