РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-938/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Теплоснабжение», ООО «УЖКС», ООО «Тепловые сети» г.Байкальск, МУП «КОС БМО» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просила определить ежемесячный порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС" пропорционально долям сособственников в праве общей долевой собственности, по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доле; обязать управляющую и ресурсоснабжающие организации заключить с сособственниками отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

В обосновании иска указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Ответчики не используют квартиру для проживания, не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим лицевой счет по оплате коммунальных платежей необходимо разделить между сособственниками.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 просила судебное заседание провести в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ООО «Теплоснабжение», ООО «УЖКС», ООО «Тепловые сети» г.Байкальск, МУП «КОС БМО» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили; не просили рассматривать дело в свое отсутствие; возражение на иск в суд не направили.

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из искового заявления, сведений из Росреестра следует, что жилое помещение по адресу: "АДРЕС" находится в общей долевой собственности (доля в праве по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ") ФИО1, ФИО2, ФИО3, Право зарегистрировано "ДАТА".

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.153 ч.1 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

«Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, разделом VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (ст. 42 Правил).

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" дано разъяснение о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения в праве общей долевой собственности, то каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, то есть по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доле от расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ежемесячный порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: "АДРЕС" между ФИО1, ФИО2, ФИО3, по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли от размера оплаты.

Обязать ООО «Теплоснабжение», ООО «УЖКС», ООО «Тепловые сети» г.Байкальск, МУП «КОС БМО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: "АДРЕС" с ФИО1, ФИО2, ФИО3 по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли от размера оплаты.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 5 сентября 2023г. в 16 часов 00 минут.

Судья: