№ 2-606/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«16» февраля 2023 года

г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.,

при секретаре судебного заседания Ласенко Е.И.,

с участием представителя истца ООО "УО" РСУ-58" директора ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УО" РСУ-58" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УО" РСУ-58" обратилось в суд с настоящим иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что ответчик ФИО2 с 14 февраля 2007 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО "УО" РСУ-58" осуществляет обслуживание мест общего пользования, а также техническое обслуживание МКД на основании протокола общего собрания собственников помещений в <...> в <...> от 20.10.2013. Тариф на содержание и текущий ремонт в данном МКД утвержден общим собранием собственников помещений от 29.07.2017 равный 20 руб. 70 ком. с 1 кв.м.

Как указано в иске, ответчик не исполняет обязанность по уплате обязательных платежей за жилищные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2018 года по июль 2021 года в общей сумме 50021,93 руб., на которую истцом за указанный период начислена пеня в сумме 11361,09 руб.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства и нормы материального права, представитель истца просил взыскать с ответчика задолженность за период с января 2018 года по июль 2021 года в общей сумме 50021,93 руб., пени за период с января 2018 года по июль 2021 года в сумме 11361,09 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2041,00 руб.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании уточнила заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с августа 2018 года по июль 2021 года в общей сумме 41085,21 руб., пени за период с августа 2018 года по июль 2021 года в сумме 20654,33 руб., а также расходы по оплате госпошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании ч.ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 с 14 февраля 2007 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ООО "УО" РСУ-58" осуществляет обслуживание мест общего пользования, а также техническое обслуживание МКД на основании протокола общего собрания собственников помещений в <...> в <...> от 20.10.2013.

Тариф на содержание и текущий ремонт в данном МКД утвержден общим собранием собственников помещений от 29.07.2017, равный 20 руб. 70 ком. с 1 кв.м.

ФИО2 пользуется жилищно-коммунальными услугами, которые оказывает ООО "УО" РСУ-58".

В течение длительного периода времени оплата обязательных платежей и оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась, в связи с чем за период с августа 2018 года по июль 2021 года образовалась задолженность в сумме 41085,21 руб., что следует расчета задолженности, представленного суду.

Таким образом, действия ответчика фактически свидетельствуют об одностороннем отказе от исполнения обязательств, что не основано на законе, а потому в связи уклонением ответчика от исполнения своих обязательств истец согласно ч. 3, ч. 4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения коммунальных услуг.

Учитывая приведенные выше положения норм материального права и установленные по делу обстоятельства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с августа 2018 года по июль 2021 года в общей сумме 41085,27 руб.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, удовлетворяя их в части, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в установленные законом сроки и по настоящее время задолженность по оплате за жилое помещение ответчиком не оплачена, то в силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ с нее в пользу истца подлежит взысканию пеня (неустойка).

Согласно представленному ООО "УО" РСУ-58" расчету сумма пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение, начисленная с августа 2018 по июль 2021, составляет 20654,33 руб. Расчет указанной неустойки судом также проверен и арифметически признан верным. Данный расчет произведен с учетом положений Постановления правительства о введении моратория на начисление неустойки.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставляет суду в целях устранения ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с граждан правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, соответственно уменьшение пени в порядке ст. 333 ГК РФ применительно к данным правоотношениям допустимо, поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца пеню в сумме 8000,00 руб.

Кроме того, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, положениями Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2041,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "УО" РСУ-58" задолженность в размере 41085,27 руб., неустойку в размере 8000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2041,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 года.