УИД № 77RS0033-02-2023-024847-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6343/2024 по иску фио фио, ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес об определении порядка пользования жилым помещением, признании квартиры коммунальной и обязании заключить договор социального найма в отношении каждой комнаты квартиры, возложении обязанности по оплате электроэнергии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, признании квартиры коммунальной и обязании заключить договор социального найма в отношении каждой комнаты квартиры, возложении обязанности по оплате электроэнергии, в обоснование требований указав, что ФИО1 является матерью ФИО3 и ФИО2, которая завладела комнатами 17,9 кв.м. и 13 кв.м. в квартире по адресу: адрес, где в одной из комнат проживает сама, а также вселила в другую комнату своих несовершеннолетних детей, на которых жилья стороны не получали, между тем, во вселении на основании вынесенных ранее решений судов ей было отказано, кроме того, не оплачивает электроэнергию за вышеуказанное жилое помещение. С учетом изложенного, просят суд определить вселение ответчицы ФИО2 обратно в ее комнату 13 кв.м., истцу ФИО3 комнату 13,2 кв.м., истцу ФИО1 комнату 17,9 кв.м.; квитанцию по оплате электроэнергии определить на ответчицу ФИО2; муниципальную квартиру признать коммунальной.
Определением Нагатинского районного суда адрес от 16 июля 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент городского имущества адрес (далее – адрес Москвы).
Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам письменного отзыва, просила в иске отказать.
Представитель ответчика ДГИ адрес судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилищ.
В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно статье 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Согласно статье 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
На основании ст.ст. 67-68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения 83,3 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м.
По договору социального найма на указанное жилое помещение № 5525-01-2008-1369922.1 от 18 марта 2013 года, нанимателем данного жилого помещения является ФИО1, а в качестве членов её семьи в жилое помещение вселены – ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь), фио (внук), фио (внучка), фио (внучка).
Согласно выписке из домовой книги № 7023613 в квартире по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы: ФИО3, фио, фио, ФИО2, фио, ФИО1
Решением Нагатинского районного суда адрес от 21 июня 2012 года определены доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес в размере: ФИО1 – 1/5 доля, ФИО3 – 1/5 доля, фио – 3/5 доли.
При разрешении настоящего искового заявления, суд приходит к выводу о том, что требования об определении пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора. Действующее жилищное законодательство не содержит норм о праве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма на часть занимаемого жилого помещения. Возможность определения порядка пользования предусмотрена только в отношении имущества, в том числе, жилых помещений, находящихся в собственности, тогда как определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, законом не предусмотрено.
В отсутствие в жилищном законодательстве правовых норм, регулирующих отношения по определению порядка пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора социального найма, невозможно применение к спорным правоотношениям по аналогии закона ст. 247 ГК РФ.
Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой-то его частью) - это одно из прав нанимателя и членов его семьи, которое в случае определения порядка пользования будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в статье 69 ЖК РФ.
Правовых оснований для удовлетворения требований истцов о признании квартиры коммунальной не имеется, поскольку действующее жилищное и гражданское законодательство не регламентирует образование коммунальных квартир и изменение статуса квартиры на коммунальную. Кроме того, оснований для обязания заключить договор социального найма в отношении каждой комнаты квартиры, а также возложении на ответчика ФИО2 обязанности по оплате электроэнергии судом не установлено.
Обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на пользователей услуг законодательством и принятие отдельного решения по данному вопросу не требуется; при уклонения лица, обязанного производить оплату коммунальных услуг, от оплаты задолженность может быть взыскана управляющей/ресурсоснабжающей организацией в судебном порядке, либо по иску солидарного должника в порядке регресса также в судебном порядке.
Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований и приходит к выводу об отказе в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио фио (пасппорт 45 11 157170), ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), Департаменту городского имущества адрес (ОГРН <***>) об определении порядка пользования жилым помещением, признании квартиры коммунальной и обязании заключить договор социального найма в отношении каждой комнаты квартиры, возложении обязанности по оплате электроэнергии – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Плаксина
Решение в окончательной форме принято 19 марта 2025 года