70RS0003-01-2022-009092-13

Дело №2-356/2023 (2-3958/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.01.2023 Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Копанчука Я.С.,

при секретаре Матвеевой П.С.,

с участием:

законного представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

законного представителя третьего лица ФИО4,

третьего лица ФИО5,

помощника прокурора Кастамаровой Н.С.,

помощник судьи Калинина К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 в лице законного представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .... В качестве членов семьи истца в указанную квартиру были вселены ответчики: с 02.11.1998 – ФИО2, с 26.03.2020 – ФИО3 Указано, что ФИО3 переехал на другое место жительства с 2005 года, ФИО2 – с 2017 года, при этом ответчики вывезли все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение не выполняют. С момента выезда ответчики перестали быть членами семьи истца, ранее препятствий в пользовании жилым помещением не имели. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, на направленные требования о выселении не реагируют. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере.

Определением Октябрьского районного суда г.Томска от 01.12.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО5

В судебном заседании законный представитель истца ФИО6 ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно пояснила, что в спорном жилом помещении ее прописала мать ФИО5, которая является собственником 1/3 доли в указанной квартире. Возможность встать на регистрационный учет по адресу фактического проживания у нее (ФИО2) отсутствует. Отметила, что у нее имеются ключи от данной квартиры, периодически в ней проживает.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал. Дополнительно пояснил, что зарегистрирован в спорной квартире с согласия матери ФИО5 Возможности встать на регистрационный учет по иному адресу у него не имеется. Указал, что периодически проживает в указанной квартире с ребенком, препятствий в пользовании недвижимым имуществом ему никто не чинит. Отметил, что не отказывался от оплаты коммунальных услуг.

Законный представитель третьего лица ФИО7 ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что фактически проживает в квартире по адресу: ... со своей семьей. Ответчики всегда свободно могут приехать в спорную квартиру.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Сообщила, что ответчики приходятся ей детьми и зарегистрированы в спорном жилом помещении с ее согласия.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков и третьих лиц, заключение помощника прокурора Кастамаровой Н.С., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948, в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст.11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с Конституцией РФ, государство должно гарантировать реальную охрану прав и свобод граждан, прежде всего, путем устранения препятствий, которые мешают использовать эти права.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ФИО1 является матерью ФИО6, ... года рождения.

Правообладателями жилого помещения – квартиры, общей площадью 79 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., с 17.08.2010 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) являются: ФИО7, ФИО5, ФИО6

Согласно копии финансового лицевого счета от 28.10.2022, предоставленной ООО «Управдом», в квартире по указанному адресу на регистрационном учете состоят: с ... – ФИО5 (собственник), ... г.р.; с ... – ФИО8 (муж), ... г.р.; с ... – ФИО2 (дочь), ... г.р.; с ... – ФИО4 (дочь), ... г.р.; с ... – ФИО1 (дочь), ... г.р.; с ... – ФИО3 (сын), ... г.р.; с ... – ФИО9 (внук), ... г.р., дата выбытия – ...; с ... – ФИО7 (внучка), ... г.р.; с ... – ФИО6 (внучка), ... года рождения. Начисление за жилищно-коммунальные услуги производится на 9 человек.

В копии финансового лицевого счета от ... содержатся сведения о том, что начисление за жилищно-коммунальные услуги производится на 10 человек.

Материалами дела подтверждается, что истцом в адрес ответчиков направлялись требования о снятии с регистрационного учета по адресу: ... добровольном порядке в течение 10 дней со дня получения указанных требований, которые ответчиками до настоящего времени исполнены не были.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на отсутствие семейных и договорных отношений между ним и ответчиками, указав, что ФИО2, ФИО3 в спорной квартире не проживают, добровольно выехали для проживания по иным адресам, перестали быть членами семьи истца, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, их вещей в квартире нет, следовательно утратили право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа данных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.

В силу п.1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом достижение согласия между участниками общей долевой собственности о порядке владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом является необходимым условием, в том числе, для разрешения вопроса о праве пользования этим жилым помещением иных лиц.

Оценив представленные доказательства, показания третьего лица ФИО5, законного представителя третьего лица ФИО7 – ФИО4, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3 продолжают оставаться членами семьи двух других сособственников спорного жилого помещения, которые не возражают против пользования жилым помещением ответчиками.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца ФИО6 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку ответчики на законных основаниях вселились по спорному адресу, их мать и племянница являются собственниками 2/3 долей указанного жилого помещения, более того, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики периодически проживают в спорной квартире, имею ключи от нее.

Доказательств тому, что ответчики отказались от своего права пользования названным жилым помещением по правилам ст.56 ГПК РФ стороной истца не представлено.

Сам по себе факт не проживания ФИО2, ФИО3 по адресу регистрации не свидетельствует об их добровольном отказе от пользования квартирой, о постоянном характере выезда ответчиков. То обстоятельство, что ответчики не проживают постоянно в спорном жилом помещении, не является безусловным основанием для признания их прекратившими право пользования жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО6 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 17.01.2023.

Судья Копанчук Я.С.

Подлинный документ подшит в деле 2-356/2023 (2-3958/2022) в Октябрьском районном суде г. Томска.

УИД 70RS0003-01-2022-009092-13