Дело № 2-6448/2024

04 декабря 2025 года

УИД 29RS0014-01-2025-010072-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре судебного заседания Шелгуновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фактория-1» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Фактория – 1» (далее – ООО «Фактория – 1») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: .... Ответчик является нанимателем жилого помещения – ... указанном жилом доме. За период с <Дата> по <Дата> у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 48 854 руб. 55 коп. За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени, размер которых за период с <Дата> по <Дата> составил 23 421 руб. 16 коп. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 48 854 руб. 55 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 23 421 руб. 16 коп., почтовые расходы в размере 76 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации.

По определению суда, дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на такое помещение.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, среди прочего, плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер такой платы определяется на общем собрании собственников помещений дома, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российская Федерация (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Для возложения на ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу необходимо доказать факты принадлежности жилого помещения в заявленный период ответчику, оказание услуг надлежащего качества и наличие задолженности у ответчика по оплате. Ответчику следует доказать факт неоказания услуг либо оказание услуг ненадлежащего качества, отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, в спорный период собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являлся ФИО1

ООО «Фактория – 1» в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом ...

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиками, по занимаемому ими жилому помещению начислена плата за жилищные и жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 48 854 руб. 55 коп.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, ошибок не содержит, ответчиками в установленном порядке не оспорен, в связи с чем, принимается судом как достоверный.

По заявлению ООО «Фактория – 1» мировым судьей судебного участка № 5 Ломоносовского судебного района г. Архангельска <Дата> вынесен судебный приказ <№> о взыскании задолженности за спорный период.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ломоносовского судебного района г. Архангельска от <Дата> судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа.

Доказательств исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищные и жилищно-коммунальные услуги в спорный период в материалах дела не имеется., следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиками жилищных и жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 23 421 руб. 16 коп.

Принимая во внимание установленный судом факт неисполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате услуг по управлению многоквартирным жилым домом, с ответчика подлежат взысканию пени за указанный в иске период.

Также в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 4 000 руб. и судебные издержки за направление иска в размере 76 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фактория – 1» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН <№>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фактория – 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 48 854 руб. 55 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 23 421 руб. 16 коп., почтовые расходы в размере 76 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, всего взыскать 76 351 руб. 71 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено <Дата>.

Председательствующий С.В. Поликарпова