УИД 14RS0016-01-2025-000910-98

Дело № 2-790/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мирный 18 августа 2025 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеевой В.Ш., при секретаре судебного заседания Ак-Кок С.А., с участием помощника прокурора Крючкова М.П., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указано на то, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, не являющиеся членами его семьи и фактически не проживающие по указанному адресу, коммунальные платежи не оплачивают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Определением суда от <дата> принят отказ истца от заявленных требований к ответчику ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Производство по данному гражданскому делу в части требований ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращено.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования к ФИО3, ФИО4, просила иск удовлетворить, пояснив, что истец является собственником спорной квартиры, ответчики ранее являлись друзьями семьи истца и были зарегистрированы в спорной квартире по их просьбе. В настоящее время ответчики не проживают в спорной квартире, добровольно выехали из квартиры в другое место жительства, связь не поддерживают, истцу не известно, где находятся ответчики, добровольно не сняты с регистрационного учета, не участвует в оплате коммунальных платежей по содержанию жилого помещения, членами семьи собственника не являются, принадлежащих ответчикам вещей в квартире не имеется.

Прокурор Крючков М.П. в судебном заседании в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте назначения рассмотрения дела.

В соответствии с частью 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик извещался по известному суду адресу, который также является адресом его регистрации.

Так, по известному адресу проживания ответчиков, указанному в адресно-справочной информации: <адрес>, судом направлены копии определения о принятии искового заявления и назначении подготовки дела к судебному разбирательству, судебные извещения о вызове в суд, которые ответчикам не доставлены, возвращены без вручения по истечении срока хранения.

Иных сведений о месте нахождения ответчиков, их месте работы не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

В соответствии с пунктом 68 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что судом приняты все меры к извещению ответчиков о дате и времени судебного заседания, в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик несет риск неполучения судебного извещения и считается извещенным надлежащим образом о рассмотрении гражданском деле.

При установленных обстоятельствах, суд в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем, часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации определяет право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в собственности как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, собственник имущества в пределах, определенных законом, вправе по своему усмотрению определять круг лиц и наделять их правом пользования принадлежащим ему имуществом. Право пользования бывшего члена семьи собственника жилого помещения прекращается одновременно с прекращением семейных отношений с собственником, если иное не определено соглашением между собственником имущества и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона Российской Федерации 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от <дата> ФИО3, <дата> года рождения, с <дата>, ФИО4, <дата> года рождения, с <дата> значатся в регистрации по адресу: <адрес> что также подтверждается справкой от <дата>, представленной по запросу суда.

Таким образом, в судебном заседании на основании имеющихся в деле доказательств, оцененных судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 01 февраля 2012 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, несет в полном объеме бремя содержания указанного помещения, ответчики имеющие регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении членами семьи ФИО2 не являются, длительное время фактически в нем не проживают, не несут бремени содержания квартиры, добровольно выехали из жилого помещения, их регистрация носит формальный характер, вещей не имеется. Ответчики с иском о вселении в указанное жилое помещение, об устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением не обращались, тем самым ответчики нарушает право собственности истца, в связи с чем суд приходит к выводу о доказанном факте нарушения прав истца как собственника имущества в результате нежелания ответчиков сняться с регистрационного учета.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились и не представили каких-либо возражений по предъявленным требованиям о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также документов, подтверждающих наличие права пользования жилым помещением истца, то суть возражений неизвестна, суд рассматривает представленные истцом доказательства и основывается на его объяснениях в соответствии со статьей 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Факт проживания ответчиков и наличия их личных вещей в квартире ответчиками не оспорены. Как следует из пояснений истца, ответчики выехали из спорной квартиры добровольно, самостоятельно действий по снятию с регистрационного учета ответчиками не принято.

В подтверждение обратного допустимых и относимых доказательств в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено, материалы дела не содержат.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

В соответствии с пунктом 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, корпус 5, <адрес>.

Идентификатор сторон:

ФИО2: <данные изъяты>

ФИО3: <данные изъяты>.

ФИО4: <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.Ш. Алексеева

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>