Производство № 2-4084/2025

УИД 67RS0003-01-2025-004191-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2025 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Самошенковой Е.А.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Смоленской области о признании права собственности на квартиру, в обоснование которого указала, что с 16 октября 1998 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, считает себя собственником квартиры, которую приобрела по договору мены. Просит признать за ней права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить. Дополнительно указала, что в 1998 году произвела обмен квартирами, однако в БТИ не зарегистрировала. В настоящее время она не может в квартире прописать свою маму.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания по делу извещен надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки суду не представлены.

Неявка ответчика является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах.

Суд в соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статьям 59, 60, 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.12 ГК РФ признание права как способ защиты гражданских прав в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истица ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Истица ФИО2 указала, что с 16 октября 1998 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой.

В подтверждение данного обстоятельства в материалы дела представлена копия договора мены, удостоверенного 16.10.1998 нотариусом ФИО3, согласно которому в собственность ФИО2 перешла квартира по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Данный договор в установленном порядке не был зарегистрирован.

Согласно ст. 112 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лиц, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке.

Учитывая вышеизложенное, приведенные нормы, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, и за ней надлежит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца, с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Самошенкова

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2025 года.