Дело № 2-10343/22

45МS0038-01-2022-002924-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 г. г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Макеевой И.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черношвец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № 4 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Курганская область, <адрес> кв.м., лицевой счет №.

В силу положений части 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом по адресу: Курганская область, <адрес>, включен в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, утвержденную постановлением Правительства Курганской области от 24.02.2014 № 79 (номер 970 по г. Кургану, Раздела II региональной Программы).

У собственников помещений в указанном многоквартирном доме с декабря 2014 года возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Однако, в нарушение указанных положений ответчиком обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняются.

Фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>, формируется на счете регионального оператора (Постановление Администрации города Кургана от 20.10.2014 N 8008).

За период с 01.12.2014 по 31.05.2020 у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в следующем размере: нежилое помещение № 4 по адресу: Курганская область, <адрес> (площадь помещения) х 6,97 (минимальный размер взноса) х 66 месяца - 0,00 руб. (оплата взносов) = 51522,24 руб. (значение округляется до сотых после каждого арифметического действия).

На основании положений ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ, размер пени за период с 10.02.2015 по 10.06.2020 составляет 11 246,85 рублей.

Общая сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 51522,24 + 11 246,85 = 62 769,09 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 38 судебного района г. Кургана Курганской области от 10.12.2020 отменен судебный приказ № 2-5661/2020 от 06.10.2020, выданный по заявлению НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с должника ФИО1, что дает право взыскателю предъявить заявленное требование в порядке искового производства.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.05.2020 в размере 62 769 руб. 09 коп., в том числе пени в размере 11 246,85 рублей, государственную пошлину, уплаченную при подаче заявления, в размере 2083 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» участия не принимал, просил рассмотреть исковое заявление без его присутствия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовала о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, полагая, что срок пропущен по требованиям о взыскании задолженности и пени за период с 01.12.2014 по 17.02.2019.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № 4 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Курганская область, <адрес>. (лицевой счет №№).

Многоквартирный дом по адресу: Курганская область, <адрес> включен в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, утвержденную постановлением Правительства Курганской области от 24.02.2014 № 79 (номер 970 по г. Кургану, Раздела II региональной Программы).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 155, 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно требованиям истца, у собственников помещений в указанном многоквартирном доме с декабря 2014 года возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Однако, в нарушение указанных положений ответчиком обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняются.

В соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 25.11.2013 № 583 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год» (в редакции постановления Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 80), постановлением Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 6 рублей 97 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В целях реализации Программы капитального ремонта, в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, постановлением Правительства Курганской области от 12.11.2013 № 577 создана Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», в функции которой, среди прочего, входит: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>, формируется на счете регионального оператора (Постановление Администрации города Кургана от 20.10.2014 № 8008).

В силу ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету истца, за период с 01.12.2014 по 31.05.2020 у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в следующем размере: 112 (площадь помещения) х 6,97 (минимальный размер взноса) х 66 месяца - 0,00 руб. (оплата взносов) = 51522,24 рубля (значение округляется до сотых после каждого арифметического действия). Размер пени по нежилому помещению № 24 по адресу: <...>, за период с 10.02.2015 по 10.06.2020 составляет 11 246,85 рублей. Общая сумма задолженности составляет 51522,24 + 11 246,85 = 62 769,09 рублей.

Представленный истцом расчет является арифметически верным.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только позаявлениюстороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, являетсяоснованиемк вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

25.09.2020 истец обратился к мировому судье судебного участка № 38 судебного района г. Кургана Курганской области с заявлением о вынесении судебного приказа. 06.10.2020 по заявлению НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с должника ФИО1 выдан судебный приказ № 2-5661/2020. Определением мирового судьи судебного участка № 38 судебного района г. Кургана Курганской области от 10.12.2020 судебный приказ от 06.10.2020 отменен (период защиты составляет с 25.09.2020 по 10.12.2020 – 77 дней).

С исковым заявлением к ФИО1 истец обратился 18.04.2022.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 заложенности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 12490 руб. 24 коп., пени в размере 612 руб. 52 коп., с учетом пропуска срока исковой давности по требованиям до 1 февраля 2019 г., исходя из расчета:

780, 64 руб. х 16 = 12490, 24 руб.

80,86 + 75, 21 + 68,96 + 62,91 + 56,74 + 50,91 + 45,06+ 39,35 + 33,92 + 28,68 + 23,70 + 18,66 + 13,75 + 9,23 + 4,44 + 0,14 = 612, 52 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 524 руб. 11 коп.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: <...>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ИНН: <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 12490 руб. 24 коп., пени в размере 612 руб. 52 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 524 руб. 11 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи на него апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья И.С. Макеева