Дело №2-760/2026

УИД 23RS0058-01-2025-006258-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, обязать ОВМ ОП (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что квартира была предоставлена его матери ФИО4 на основании ордера на жилое помещение <данные изъяты> на семью из двух человек. В состав семьи нанимателя входил только <данные изъяты>

11.09.1992 ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От совместного брака у них появился ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Его супруга и ребенок были зарегистрированы в квартире 03.06.1997 года.

<данные изъяты>

После расторжения брака ФИО6 с ФИО3 добровольно выехали из квартиры. ФИО1 указал, что ответчики никогда не осуществляли уход за указанной квартирой, не оплачивали коммунальные и иные платежи, не предпринимали попыток к вселению в указанную квартиру. Вещи ответчиков в квартире не хранятся.

С 1999 года ФИО1 единолично несет бремя содержания квартиры.

20.05.2020 мать ФИО1 - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла. В настоящий момент ФИО1 желает заключить договор социального найма квартиры, однако, ему не известно местонахождение бывшей супруги и <данные изъяты>, так как они на связь с ним не выходят, а без их согласия он не имеет возможности заключить новый договор социального найма квартиры. Попытки найти их не увенчались успехом.

В связи с чем, ФИО1 был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От истца поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивает, просил приобщить и исследовать справку, выданную участковым уполномоченным полиции.

Ответчики ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчиков на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела, отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины неполучения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика.

Представители третьих лиц ОВМ ОП (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени его проведения, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со статьей 165.1статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.п. 67, 68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 26.12.1991 года Исполнительным комитетом Хостинского районного Совета народных депутатов г. Сочи, ФИО8 <данные изъяты> на семью из двух человек, на право занятия жилого помещения размером 29,2 кв.м. жилой площади, состоящего из изолированных комнат в отдельной 2-х комнатной квартире по адресу: г. <адрес>

Из данного ордера следует, что в состав семьи ФИО4 входил истец ФИО1, который являлся <данные изъяты> ФИО4

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован в данной квартире с 10.08.1993 года.

<данные изъяты>

Из поквартирной карточки, представленной в материалы дела следует, что по состоянию на 13.10.2025 года в квартире по адресу: г<адрес>, зарегистрированы <данные изъяты>

Согласно представленному свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО6 был расторгнут 06.08.1999 года, на основании решения суда Хостинского района г. Сочи от 26.07.1999 года.

Судом установлено, что ФИО4 умерла 20.05.2020 года, что подтверждается представленным свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Хостинского района города-курорта Сочи Управления ЗАГС Краснодарского края.

Из представленной истцом справки, выданной старшим участковым уполномоченным полиции ОП (Хостинский район) УВД по г. Сочи майором полиции ФИО9 следует, что ФИО1 с 1999 года проживает один по адресу: г. <адрес>

Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия от 27.10.2025 года с требованиями в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу регистрации: г. Сочи, ул. <адрес>, д. 14, кв. 19. Ответа на претензию представлено не было. Никаких мер по урегулированию претензии ответчиками не было предпринято.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ в договоре социального найма присутствует две стороны. Одна, являющаяся собственником помещения жилого фонда, передает другой стороне (нанимателю) помещение, для дальнейшего проживания.

Для подтверждения взаимоотношений между сторонами и передачи помещения в найм, заключается договор о предоставлении помещения.

До марта 2005 года, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовало правило, что единственным основанием для вселения в квартиру являлся ордер, выписанный на человека, который подтверждал право проживания в государственном или общественном жилом фонде.

Таким образом, единственной разницей между требованиями, действующими до 1 марта 2005 года и нормативами, которые стали действовать после указанной даты, является форма административного решения (ранее право владения жилым помещением предоставлялось на основании ордера, сейчас на основании решения органа местного самоуправления).

Согласно постановлению Конституционного суда № 6-П от 15 июня 2006 года данной различие считается несущественным и является формально-юридическим. Оно не влияет на право владения помещением и не несет каких-либо особенностей.

В силу ч. 2 ст. 87 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма ( часть2).

В силу положений ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. ч.1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Сочи, ул. <адрес> и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>.

Обязать ОВМ ОП (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учет ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд подачей жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 29 января 2026 года.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.