УИД 67RS0005-01-2022-000717-81 Дело № 2-637/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гагарин Смоленской области 03 октября 2022 года
Гагаринский районный суд Смоленской области
в составе председательствующего судьи Беловой Н.Н.,
при секретаре Степановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании зарегистрированного права совместной собственности на жилое помещение отсутствующим, исключении записи о праве собственности из ЕГРН, признании права личной собственности и выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с уточненными требованиями к бывшему мужу ФИО1 об исключении из состава совместно нажитого имущества супругов <адрес> комиссаров в <адрес>, признании за ней право личной собственности на данное жилое помещение, признании отсутствующим права совместной собственности на спорный объект и недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации их права совместной собственности, признании ФИО1 утратившим право пользования данным жилые помещением и выселении из него, ссылаясь на то, что указанная квартира приобретена ею в период брака с ФИО1 но за ее личные денежные средства в сумме 6000000 руб., полученные от продажи приватизированной ею квартиры, в связи с чем право собственности на приобретенную квартиру на супруга ФИО1 зарегистрировано не было. Однако ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ответчика и предоставленной им копии свидетельства о браке Управление Росреестра по <адрес> незаконно, без ее согласия, зарегистрировало за ответчиком право общей совместной собственности на данный объект недвижимости. После расторжения брака ФИО1 добровольно из принадлежащей ей квартиры не выезжает и с регистрационного учета не снимается, чем нарушает её право пользования и распоряжения своей собственностью.
В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО9 уточненные требования поддержали и просили удовлетворить, дополнив, что заработок бывшего супруга за период 1991-1996 годы не позволял приобрести квартиру стоимостью 6 000 000 руб., так как расходы их семьи превышали совместный доход.
Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 иск не признали, указав, что спорная квартира приобретена за совместно нажитые в период брака денежные средства.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что Управление не имеет какой-либо заинтересованности по настоящему спору.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО10 (сын истца и ответчика) о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что самостоятельных требований относительно предмета спора не имеет, просит принять решение на усмотрение суда.
Исследовав доказательства по делу, заслушав заключение помощника Гагаринского межрайонного прокурора ФИО5, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, решением мирового судьи судебного участка № в МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут (л.д. 9, 10).
Раздел имущества супругов после расторжения брака между сторонами не производился.
В период брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи была приобретена у ФИО6 двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес> (л.д. 12).
Данный договор, был удостоверен нотариусом Гагаринского нотариального округа <адрес> ФИО7 и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим на момент заключения этого договора законодательства (ст.164 ГК РФ), в Бюро технической инвентаризации.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно копии реестрового дела на квартиру с кадастровым №, и выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>, было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ запись №, однако в указанную запись на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> внесены изменения –вид права на указанный объект недвижимого имущества зарегистрирован как общая совместная собственность ФИО2 и ФИО1 (л.д. 17-19, 20-21, 77-85).
Согласно пункту 3 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ цена приобретенной квартиры составила 6 000 000 руб.
В судебном заседании установлено, что в приобретение спорной квартиры истцом ФИО2 вложены её личные денежные средства в размере 6 000 000 руб., вырученные от продажи приватизированной ею совместно с несовершеннолетним сыном ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ей решением Исполнительного комитета Гагаринского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № как молодому специалисту - инженеру ОПП СУ-858 Треста «Смоленскдорстрой» (л.д. 22-23, 24, 72-73, 74, 97, 100-104).
При этом ответчик на момент приватизации в указанном жилом помещении зарегистрирован не был, в связи с чем права на участие в приватизации этой квартиры не приобрел (л.д. 31).
Согласно пункта 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 получила от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежные средства в сумме 10 000 000 руб. (л.д. 74).
Доводы ответчика о безденежности сделки от ДД.ММ.ГГГГ суд находит несостоятельными, так как указанный договор содержит все существенные условия сделки, подписан продавцом и покупателем, удостоверен нотариально, зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, и в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан.
Учитывая незначительный временной промежуток между получением денежных средств от продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>, и внесением денежных средств в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес> - 1 мес. 23 дн., отсутствие доказательств несения ФИО2 в указанный период иных значительных расходов (л.д. 130, 142, 176), суд приходит к выводу о доказанности доводов истца том, что оплата по договору от ДД.ММ.ГГГГ произведена за счет денежных средств, вырученных от продажи имущества, полученного по безвозмездной сделке. Иного источника столь значительных денежных средств в семье ФИО11 в указанный период времени не установлено.
Ссылка ответчика на то, что в период брака с 1994 года по февраль 1996 года его совокупный размер дохода составил 9 715 882 руб. 34 коп. (л.д. 108-112, 150-158), не свидетельствует о приобретении ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения на данные денежные средства, учитывая необходимость несения ежемесячных расходов на содержание семьи ФИО11, состоящей из трех человек.
Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, отвечающих требованиям допустимости и относимости (ст. ст. 59 и 60 ГПК РФ), бесспорно подтверждающие выполнение в период брака за счет общих средств супругов таких конструктивных изменений спорного жилого помещения (капитального ремонта, реконструкции, переоборудования), которые значительно увеличили бы стоимость этого личного имущества ФИО2 и позволили бы признать его общим имуществом супругов по основаниям статьи 37 СК РФ.
Таким образом, часть полученных ФИО2 от продажи личного имущества денежных средств в размере 6000000 руб., потраченных на покупку спорной квартиры, являлись личной собственностью истца, поскольку совместно в период брака с ответчиком не наживались и не являлись общим доходом супругов. При этом внесение этих средств в период брака в приобретение квартиры, зарегистрированной в апреле 2022 года в совместную собственность обоих супругов ФИО2 и ФИО1, не меняет их природы личного имущества ФИО2
Поскольку оплата приобретенной в период брака спорной квартиры произведена полностью личными денежными средствами истца, суд находит требования ФИО2 об исключении этой квартиры из состава совместно нажитого имущества супругов, как её личного имущества, и признании за ней права личной собственности на этот объект недвижимого имущества, законными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Согласно ч.3 ст.42 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.
Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, по смыслу указанных норм права, решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права общей совместной собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером 67:03:0010108:796, расположенное по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>. При этом законных оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительными регистрационных действий по внесению в Единый государственный реестр недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на квартиру не имеется.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.1 ст.35 указанного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 проживает в <адрес> комиссаров <адрес>, в которой был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Гагаринский» от ДД.ММ.ГГГГ и отметкой в паспорте ответчика (л.д. 31, 51).
Поскольку между сторонами прекращены семейные отношения, добровольно из данной квартиры ответчик не выселяется, и они находятся в конфликте, соглашение о порядке использования этой квартиры между сторонами не достигнуто, а также учитывая наличие в собственности ФИО1 иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания (л.д.11), имеются основания для удовлетворения заявленных требований о его выселении из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №, пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Исключить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 67:03:0010108:796, расположенную по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>, из состава совместно нажитого имущества ФИО2 (паспорт <...>) и ФИО1 (паспорт <...>).
Признать за ФИО2 право личной собственности на квартиру с кадастровым номером 67:03:0010108:796, расположенную по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>, прекратив право общей совместной собственности на указанную квартиру за ФИО1.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в запись Единого государственного реестра прав недвижимости относительно прекращения права общей совместной собственности ФИО1 на жилое помещение -квартиру с кадастровым номером 67:03:0010108:796, расположенную по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>, и выселить его из данной квартиры без предоставления иного жилого помещения.
Копию данного решения направить по вступлению в законную силу в Межрайонный отдел по вопросам миграции МО МВД России «Гагаринский» <адрес> для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Н. Белова