РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2023 годаадрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2359/2023 по иску ... к ...у ... об обязании освободить приквартирный холл общего пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...адрес обратился в суд с иском к ...у А.А. об обязании освободить приквартирный холл общего пользования около кв. 13 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес.
В обоснование своих требований указал, что захламление ответчиками мест общего пользования, в нарушение Правил противопожарного режима в РФ влечет загромождение эвакуационных путей и выходов, нарушает права других собственников помещений в данном многоквартирном доме и противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.ст. 17, 30, 36 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ.
В судебное заседание представитель истца ... адрес не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ... А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно положениям п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Как установлено ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно п.п. «к» п.23 и п.п. «б» п. 36 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме» в жилых домах запрещается:
-устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
-загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
В соответствии с п. 9.1 Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № 64 от 10.06.2010 года, при эксплуатации жилых зданий не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.
В силу п. 3.2.16 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов.
Судом установлено, что ответчик ... А.А. является собственником квартиры кв. 13 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес.
Истец ГБУ адрес Новокосино» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, в котором располагается указанная выше квартира на основании договора на управление многоквартирным домом от 01.01.2014 года.
В обоснование доводов иска истцом представлен акт обследования от 19.01.2021 года, из которого следует, что жителем квартиры № 13 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, захламлен приквартирный холл личным имуществом, посторонними предметами, не обеспечен свободный доступ к путям эвакуации.
Кроме того в деле имеется адресованное ответчикам предупреждение от 11.02.2022 года с предложением освободить приквартирный холл от личного имущества.
28.02.2022 г. было проведено повторное освидетельствование приквартирного холла, в ходе которого установлено, что личные вещи не убраны, приквартирный холл захламлен.
Ответчик письменных возражений на иск не представил, что суд расценивает как косвенное подтверждение их согласия с иском.
Основываясь на приведенных выше нормативных правовых актах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по поводу наличия принадлежащего им имущества в приквартирном холле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...адрес к ...у ... об обязании освободить приквартирный холл общего пользования удовлетворить.
Обязать ...а ... освободить приквартирный холл общего пользования возле квартиры № 13 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес принадлежащего им имущества.
Взыскать с ...а ... в пользу ...адрес государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
фио ФИО1