Дело № 2-365/2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» ноября 2022 года г. Котово Волгоградской области

Котовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Куготова М.Ф.

при секретаре судебного заседания Петровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, добрачная фамилия <данные изъяты>, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о взыскании выкупной стоимости жилого помещения,

с участием истца ФИО1, добрачная фамилия <данные изъяты>, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представителя истца ФИО1 - ФИО6, допущенного к участию в деле по заявлению истца, представителя ответчика - главы администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области ФИО7,

установил:

ФИО1, добрачная фамилия Кольчевская, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о взыскании выкупной стоимости жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец и её дети являются долевыми собственниками приватизированной ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной в <адрес>, площадью 52,2 кв.м. Квартира досталась им без капитального ремонта.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик вынес Постановление № а, согласно которому квартира и земельный участок, на котором расположен дом, изымаются для муниципальных нужд в виду аварийности и необходимости сноса многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ им был вручен проект соглашения о таком изъятии, согласно которому было предложено возмещение за изымаемую квартиру в сумме <данные изъяты> рублей. При этом ни о каком возмещении за земельный участок в указанном соглашении речи не идет.

Истец не стала подписывать данное соглашение, так как размер возмещения за квартиру по сравнению с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах» занижена в 5,2 раза. Кроме того, никак не возмещается стоимость доли земельного участка.

Ответчик пытался через Котовский районный суд заставить её подписать данное соглашение, но получил отказ в иске (дело №).

Ответчик ошибочно применяет п. 7 ст. 32 ЖК РФ в части определения рыночной стоимости возмещения. Рыночная стоимость возмещения уже определена в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, и в данном случае, согласно п. 2.7 Приложения № в редакции Постановления 461-п от ДД.ММ.ГГГГ Программы составляет (<данные изъяты> коп.: 156,90 в м) = <данные изъяты> руб. за кв. метр, или <данные изъяты> коп. за всю квартиру (52,2 кв. м).

Истец считает, что никакой необходимости заказывать отдельно отчет об оценке стоимости квартиры у ответчика не было. К тому же, другим расселяемым в данном доме возмещение было предоставлено именно по этой стоимости - <данные изъяты> руб. за кв. метр.

Деньги на возмещение стоимости изымаемого жилья выделены из областного бюджета Волгоградской области. За счет областного бюджета произведена оценка стоимости изымаемого жилья. У истца не было никакой необходимости тратить свои деньги на экспертную оценку стоимости квартиры. Согласно программе, такая оценка производится лишь при возникновении спора о размере возмещения.

Согласно данным публичной кадастровой карты земельный участок площадью 600 кв.м под домом № по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № имеет кадастровую стоимость <данные изъяты> руб. Рыночная стоимость этого земельного участка истцу не известна.

Просит взыскать с ответчика в пользу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возмещение за жилое помещение в <адрес> согласно 1/4 доли - <данные изъяты> коп.

Взыскать с ответчика в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возмещение за жилое помещение в <адрес> согласно 1/3 доли - <данные изъяты> коп.

Взыскать с ответчика в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возмещение за жилое помещение в <адрес> согласно 1/3 доли — <данные изъяты> коп.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на вышеуказанные доли в жилом помещении в <адрес>.

Признать право собственности ответчика на жилое помещение в <адрес>.

Обязать ответчика рассчитать и выплатить ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, причитающиеся суммы рыночной стоимости возмещения за изымаемый земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Котовским районным судом Волгоградской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены комитет строительства Волгоградской области и ФИО16

В судебном заседании истец ФИО9, действующая за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, а также представитель истца ФИО6, допущенный к участию в деле по устному заявлению истца, иск поддержали и просили его удовлетворить. От исковых требований в части признания права собственности ответчика на жилое помещение в <адрес> обязании ответчика рассчитать и выплатить причитающиеся суммы рыночной стоимости возмещения за изымаемый земельный участок, отказались.

В своем письменном возражении и в судебном заседании представитель ответчика - глава Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области ФИО7 против удовлетворения исковых требований возражал, мотивируя тем, что доводы истца основываются на неверном толковании норм действующего законодательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО16 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - комитета строительства Волгоградской области, ФИО12, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласен, в связи с неверным толкованием истцом действующего законодательства, поскольку возмещение за изымаемое помещение осуществляется в порядке, предусмотренном статьёй 32 ЖК РФ, а также в рамках действующего законодательства об оценочной деятельности. Приложение № к региональной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации Волгоградской области №П, – это субсидия, законные основания для выплаты которой истцу и её несовершеннолетним детям отсутствуют.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 названной статьи.

Согласно части 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. Решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В соответствии со статьёй 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причинённые изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачётом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Из разъяснений, содержащихся в подпункте «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причинённые собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведённые собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО9 на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>. Указанное право возникло на основании договора на передачу дома (квартиры) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетним детям ФИО9 - ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит по 1/3 (1/4 + 1/12) доли в праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>. Право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры у ФИО2 и ФИО3 возникло на основании договора на передачу дома (квартиры) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности по 1/12 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры у ФИО2 и ФИО3 возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № умершего ФИО13 следует, что к нотариусу ФИО14 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после сына - ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась ФИО16

Постановлением администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирные <адрес> № по <адрес> в <адрес>, признаны аварийными и подлежащими сносу.

Постановлением администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области №а от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка и находящихся на нём объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области, в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции», в соответствии со статьёй 32 ЖК РФ, постановлено об изъятии земельных участков и находящихся на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области, с целью реконструкции жилого дома, признанного аварийным и подлежащим реконструкции, а именно:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, на котором расположен многоквартирный <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, на котором расположен многоквартирный <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №.

На основании вышеуказанного постановления №а от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии у собственников объектов недвижимого имущества, расположенных на указанных земельных участках, подлежащих изъятию, жилых (нежилых) помещений, в том числе и квартиры, общей площадью 52,2 кв. м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4 (1/4 доли), ФИО2 (1/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли). Использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на жилое помещение ввиду реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах», утверждённой Постановлением Администрации Волгоградской обл. от 01.04.2019 № 141-п.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области ФИО4 вручено требование о сносе собственными силами в течении шести месяцев со дня получения названного требования аварийного многоквартирного <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ частнопрактикующим оценщиком ФИО15 подготовлен отчёт № по определению рыночной стоимости трёхкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 52,2 кв. м, согласно которому в результате произведённых расчётов и анализа имеющихся данных по объекту, частнопрактикующий оценщик пришёл к выводу, что рыночная стоимость прав на объект оценки составляет <данные изъяты> коп. или <данные изъяты> коп. за кв. м общей площади жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области подготовлено соглашение без номера об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома, в котором расположено изымаемое жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу с ФИО4 являющейся также законным представителем ФИО3 и ФИО2 Размер возмещения за изымаемое жилое помещение составляет <данные изъяты> коп. и определён в соответствии с отчётом №Н об оценке стоимости квартиры в многоквартирном жилом доме и убытков, связанных с изъятием жилого помещения составленным ДД.ММ.ГГГГ оценщиком ФИО15 При этом выплата возмещения за изымаемое жилое помещение ФИО4 определена в размере <данные изъяты> коп., ФИО3 в размере <данные изъяты> коп. и ФИО2 в размере <данные изъяты> коп.

При этом, согласно подготовленному отчёту №Н от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв. м +/- 9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, не определялась.

С подготовленным проектом соглашения без номера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, действующая за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 не согласилась, считая сумму возмещения за изымаемое жилое помещение заниженной.

По общим правилам действующего законодательства выкупная цена жилого помещения и земельного участка, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником, которое включает в себя обязательство муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение, земельный участок. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, земельного участка, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения, земельного участка. То есть при недостижении сторонами спорных правоотношений добровольного соглашения о выкупе, такой выкуп производится на основании решения суда, а не на основании соглашения сторон, которое не достигнуто и не заключено, вследствие чего все вопросы, касающиеся выкупа имущества и его условий, разрешаются судом путём принятия соответствующего судебного решения.

В такой ситуации суд на основании проверки доводов и возражений обеих сторон, установленных обстоятельств дела и исследованных доказательств, с учётом интересов обеих сторон, должен определить выкупную цену, сроки и другие условия выкупа, поскольку стороны самостоятельно не пришли к какому-либо соглашению об условиях выкупа и не заключили соглашение о выкупе.

Поскольку правоотношения сторон по выкупу жилого помещения у собственника с прекращением права собственности регулируются положениями статьи 32 ЖК РФ, по смыслу которой выкупная цена, выплачиваемая собственнику жилого помещения, изымаемого по указанным в данной норме основаниям, является рыночной стоимостью объекта недвижимости - жилого помещения, находящегося в жилом доме, расположенном на земельном участке, которая, по существу, носит компенсационный характер. Размер уплачиваемой органом местного самоуправления компенсации должен соответствовать рыночной стоимости изымаемого жилого помещения.

Согласно части 7 статьи 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 названной статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При этом под рыночной ценой в силу требований Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённом Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя как его рыночную стоимость, так и все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе, упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведённый капитальный ремонт.

Положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

С учётом изложенного при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения надлежит учитывать в её составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок.

Согласно части 2 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.

По ходатайству представителя ответчика - ФИО7 судом назначена судебная экспертиза по оценке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проведение судебной экспертизы поручено ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз по Южному Округу». Согласно выводам, содержащимся в заключении экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что рыночная стоимость квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на день производства экспертного исследования составляет с округлением <данные изъяты> рублей, из них в том числе, с учетом долей в праве общей собственности на имущество ФИО4 (1/4 доли) составит: <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей; с учетом долей в праве общей собственности на имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли) составит: <данные изъяты>) рублей; с учетом долей в праве общей собственности на имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли) составит: <данные изъяты> рублей; 1/12 доля составит: <данные изъяты> рублей.

Покупая (приобретая) квартиру собственник также приобретает права и возможность пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме.

Исходя из статьи 38 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме является неотъемлемой частью права собственности на квартиру, поэтому никакой самостоятельной ценности оно иметь не может. Таким образом, отдельного расчета стоимости прав на общее имущество многоквартирного дома не проводилось, поскольку данная величина учитывается в общей итоговой стоимости жилого помещения.

В отношении квартир (жилых помещений) в многоквартирном доме законодательством РФ предусмотрены нормы, согласно которым при отчуждении квартиры в многоквартирном доме права на земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, переходят к новому владельцу автоматически в полном объеме. Отдельное отчуждение прав на земельный участок собственником квартиры невозможно. Таким образом, стоимость прав на земельный участок отдельно не рассчитывалось, результат оценки предполагает, что соответствующие права учтены в итоговой стоимости объекта. Расчёт рыночной стоимости долей земельного участка, кадастровый №, общей площадью 600 кв.м, экспертом не проводился. Согласно Выписке из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 227) собственником данного земельного участка является Купцовское сельское поселение Котовского муниципального района Волгоградской области.

Данное экспертное заключение суд оценивает в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ наряду с другими представленными по делу доказательствами. Не доверять выводам эксперта оснований не имеется. Эксперты имеют специальное образование, соответствующую квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта представляется суду мотивированным и обоснованным.

Купцовское сельское поселение Котовского муниципального района является участником региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах».

Жилищные права собственников изымаемых жилых помещений в рамках Программы обеспечиваются в соответствии со статьёй 32 ЖК РФ, путем выкупа помещения или предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Размер возмещения за изымаемое помещение определяется муниципальным образованием с учетом факторов, перечисленных в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Сумма возмещения, сроки и другие условия изъятия обозначаются в соглашении с собственником жилого помещения. При возникновении спора о размере возмещения, оценка рыночной стоимости помещения устанавливается по правилам, предусмотренным ФЗ от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Собственникам жилых помещений, расположенных в аварийных домах, включенных в Программу, может быть предоставлена субсидия на приобретение (строительство) жилых помещений и на возмещение расходов (части расходов) на уплату процентов за пользование кредитом, использованным на приобретение (строительство) жилых помещений, в порядке, установленном приложением 6 к Программе.

В соответствии с пунктом 6 «Порядок предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений и на возмещение расходов (части расходов) на уплату процентов по кредиту собственникам жилых помещений в многоквартирных домах» Приложения 6 к региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», субсидия предоставляется при соблюдении условий, в числе которых имеется следующий: на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у гражданина отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в его собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования; на дату подачи заявления о предоставлении субсидии у гражданина, в том числе участника долевой собственности или совместной собственности, отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания и находящиеся в его собственности или собственности постоянно проживающих совместно с ним в изымаемом жилом помещении членов его семьи, либо занимаемые им на условиях социального найма.

Как следует из выписки из ЕГРП о правах на объекты, в общей долевой собственности ФИО9, ФИО2, ФИО3 помимо жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, площадью 67,10 кв.м., приобретенное на основании договора купли-продажи изолированной части жилого дома и земельного участка. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на дату признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, то есть ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области, в собственности истца и её несовершеннолетних детей имелось жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. В связи с чем, основания для предоставления указанной субсидии истцу и её несовершеннолетним детям отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем согласно части 1 статьи 56 названного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО9, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, надлежит удовлетворить частично, с учетом рыночной стоимостью квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, установленной заключением экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ. А именно: <данные изъяты> рублей, из них в том числе, с учетом долей в праве общей собственности на имущество ФИО9 (1/4 доли) - <данные изъяты>) рублей; с учетом долей в праве общей собственности на имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли) - <данные изъяты>) рублей; с учетом долей в праве общей собственности на имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли) - <данные изъяты> (сто тридцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей; 1/12 доля - <данные изъяты>) рублей.

Учитывая частичное удовлетворение заявленных истцом требований, суд приходит к выводу о взыскании в пользу ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз по Южному округу» расходов по проведению судебной экспертизы в размере <данные изъяты> коп. в следующем порядке: с ФИО9, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере <данные изъяты> коп., (77,22%), с администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области - в размере <данные изъяты> коп. (22,78%).

Руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, добрачная фамилия Кольчевская, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, - удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1, добрачная фамилия <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации №) в счет выкупной цены 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - <данные изъяты> коп.

Прекратить право собственности ФИО1, добрачная фамилия Кольчевская, на 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) в счет выкупной цены 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - <данные изъяты> коп.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) в счет выкупной цены 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - <данные изъяты> коп.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, добрачная фамилия <данные изъяты>, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о взыскании выкупной стоимости жилого помещения в пользу ФИО1, добрачная фамилия Кольчевская, в размере, превышающем <данные изъяты> коп., в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере, превышающем <данные изъяты> коп. и в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере, превышающем <данные изъяты> коп., - отказать.

Взыскать с ФИО1, добрачная фамилия <данные изъяты>, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория Судебных Экспертиз по Южному Округу» расходы на проведение судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория Судебных Экспертиз по Южному Округу» расходы на проведение судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд Волгоградской области.