УИД: 77RS0017-02-2024-021881-93

Дело № 2-5417/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Авдеевой Н.К., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5417/2025 по иску Министерства имущественных отношений адрес к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка площадью 1 500 кв. м с кадастровым номером 50:21:0050315:12 в размере сумма

В обоснование иска указано, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 11.05.2021 № 15ВХ-19358 об изменении на основании утвержденных ПЗЗ ВРИ земельного участка изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:12, находящегося в собственности ФИО1, с ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства» на ВРИ «ведение садоводства». Истцом осуществлен расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направлено ответчику уведомление от 04.06.2021 № 15ИСХ-16836 на общую сумму сумма Уведомление ответчиком получено не было и вернулось истцу 12.07.2021. В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение ВРИ земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу заказного письма. Собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления. В связи с непоступлением в бюджет адрес указанной платы от ФИО1 ответчику была направлена претензия от 07.12.2022. Претензия не удовлетворена. Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Истец извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности. В случае неприменения исковой давности отказать в иске в связи с отсутствием доказательств изменения вида разрешенного использования.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации – города федерального значения Москвы, адрес, находящихся в собственности физических или юридических лиц, принимаются при условии внесения собственниками земельных участков платы за изменение вида разрешенного использования, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъектов Российской Федерации – города федерального значения Москвы, адрес.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории адрес, установлен статьей 5.1 Закона адрес № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес».

Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается органом местного самоуправления муниципального образования адрес на основании заявления собственника земельного участка, содержащего кадастровый номер соответствующего земельного участка, при условии внесения физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (п. 3 ст. 5.1).

В случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок, установленный частью 16 настоящей статьи, уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке (п. 10 ст. 5.1).

Уведомление о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка направляется уполномоченным органом собственнику земельного участка по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному в заявлении об изменении вида разрешенного использования земельного участка, либо, в случае отсутствия указанного адреса, по почтовому адресу собственника земельного участка, указанному в Едином государственном реестре недвижимости. Собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.

Собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления, за исключением случая, предусмотренного частью 17 статьи 16 (п. 15, 16 ст. 5.1).

Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка подлежит зачислению в бюджет адрес по нормативу сто процентов (п. 19 ст. 5.1).

В силу пунктов 13.36.1, 13.36.2 положения о Министерстве имущественных отношений адрес, утвержденного постановлением Правительства адрес от 29.10.2007 № 842/27, Министерство имущественных отношений адрес является органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на 26.07.2023 и 05.08.2025 ответчику ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:12 по адресу: адрес, адрес, ТЛПХ Дроздово-2, уч. № 203; вид разрешенного использования: ведение садоводства.

адрес принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 24.08.2017, заключенного между фио и ФИО1, в соответствии с которым фио продал ФИО1 принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 50:21:0050315:12, находящийся по адресу: адрес, адрес, ТЛПХ Дроздово-2, уч. 203, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 11.05.2021 № 15ВХ-19358 об изменении на основании утвержденных ПЗЗ ВРИ земельного участка изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:12, находящегося в собственности ФИО1, с вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» на вид разрешенного использования «ведение садоводства».

Министерством имущественных отношений адрес произведен расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:12, размер которой составил сумма, и в адрес собственника данного адрес направлено уведомление от 04.06.2021 о внесении данной платы в бюджет адрес.

Как следует из представленного истцом отчета об отслеживании почтового отправления, уведомление было возвращено в Минмособлимущество 12.07.2021.

07.12.2022 истцом в адрес ФИО1 направлена претензия о внесении платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере сумма

Претензия оставлена без удовлетворения.

Вместе с тем при рассмотрении дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности и отказе в удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что истец направил ответчику уведомление о внесении платы за изменение вида разрешенного использования 07.06.2021. Согласно почтовому отслеживанию, данное уведомление вернулось в адрес истца 12.07.2021. Срок исковой давности следует отсчитывать с 13.07.2021. Таким образом, срок исковой давности истек 13.07.2024.

Исковое заявление подано истцом в суд 30.09.2024. То есть с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, исковое заявление было подано с нарушением срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, в связи суд приходит к выводу об оставлении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений адрес к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 12.12.2025 г.

Судья Н.К. Авдеева