Решение по делу № 2-5318/2023 от 26.09.2023

Дело № УИД:23RS0№-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 26 сентября 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>2 от 31.05.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и обращения взыскания на заложенное имущество, в котором просила суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства по договору займа в размере 1 000 000 рублей - сумма основного долга; 257 753,43 рублей - проценты по договору займа за пользование займом; 184 714,52 рублей - неустойка по договору займа, за использование процентов на ДД.ММ.ГГГГ; неустойку (п. 6.2 договора) за нарушение срока возврата суммы займа - 1 000 000 рублей в размере 1% в день за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа; проценты, за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму займа - 1 000 000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа; Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, а именно: на земельный участок общей площадью 899 кв.м., кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для садоводства, расположенный по адресу: г.Сочи, <адрес>, сдт «Фестиваль», участок №. А также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 412,00 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 заключили договор займа на сумму 1 000 000 рублей на срок 6 месяцев, по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1. и п. 1.2. договора).

За пользование займом ответчик оплачивает проценты в размере 48 процентов годовых (п. 3.3 договора). Проценты за пользование займом за текущий месяц выплачиваются не позднее 1 числа каждого следующего месяца по день возврата суммы займа включительно (п.3.4 договора).

За нарушение срока возврата суммы займа или процентов за пользование займом ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 1 (один) процент от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 6.2 договора).

Проценты за пользование займом за октябрь 2022 г. были оплачены ДД.ММ.ГГГГ и проценты за ноябрь 2022 г. были оплачены ДД.ММ.ГГГГ Основная сумма долга не возвращена истцу.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой оплатить проценты за пользование займом, но до настоящего времени претензия оставлена без удовлетворения.

Так по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг составляет:

Основная сумма в размере 1 000 000 рублей;

Проценты за пользование займом: -за декабрь 2022 г.- 123 616,44 руб., -за январь 2023 г. - 82 849,32 руб., -за февраль 2023 г.- 46 027,00 руб., - за март 2023 г. - 5 260,27 руб. Итого - 257 753,43 рублей.

Неустойка, начисленная на проценты за пользование займом в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 6.2. договора) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 184 714,52 рублей.

Итого сумма долга составляет: 1 442 467,95 руб.

Также в обеспечение исполнения обязательства был заключен договор об ипотеке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условий договора, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 899 кв.м., кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Сочи, <адрес>, сдт «Фестиваль», участок № (п. 1.1. договора ипотеки земельного участка).

По соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка устанавливается в размере 1 500 000 рублей (п. 1.7. договора ипотеки земельного участка).

До настоящего времени обязательства по возврату заемных денежных средств и процентов в полном объеме не выполнены. И ФИО1 вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением суда исковые требования ФИО1 к ФИО4 удовлетворены.

На вышеуказанное решение суда ответчиком ФИО4 было подано заявление об отмене заочного решения.

Определением суда от 22.08.2023г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, причина ее неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Указанная норма предоставляет суду право на рассмотрение дела в отсутствие ответчика при наличии сведений о его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

По смыслу приведенных выше правовых норм участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В открытое судебное заседание представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 также не явился, 20.09.2023г. в суд направил ходатайство об отложении судебного заседания, не обосновав причины своей неявки.

Суд, отклоняет ходатайство представителя ответчика об отложении судебного заседания, поскольку не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих его участию в судебном заседании, в связи с чем признал причины неявки ответчика неуважительными и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах, в соответствии с положениями ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя.

Выслушав доводя и пояснения представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (займодавец) и ФИО3 (заемщик) заключили договор займа, согласно которой займодавец передает в собственность заемщику денежные средства на сумму 1 000 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег в обусловленный срок и уплатить проценты за пользование займом (п. 1.1. договора).

Согласно п. 1.2. договора займодавец предоставляет заемщику денежные средства на срок 6 месяцев, по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Факт передачи займодавцем указанной суммы займа удостоверяется распиской заемщика (п.2.2. договора).

Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что за пользование займом заемщик уплачивает заимодавцу проценты из расчета процентной ставки 48 процентов годовых. Проценты за пользование займом за текущий месяц выплачиваются не позднее 1 числа каждого следующего месяца по день возврата суммы займа включительно (п.3.4. договора).

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательства между сторонами был заключен договор об ипотеке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условий договора, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 899 кв.м., кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Сочи, <адрес>, сдт «Фестиваль», участок № (п. 1.1. договора ипотеки земельного участка).

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора и распиской. Договор подписан сторонами. Ответчик принял на себя обязательства оплачивать проценты за пользование заемными денежными средствами, а также обязательство в установленные договором сроки вернуть заемные денежные средства.

Заимодавец выполнил свои обязательства, передав заемщику в долг 1 000 000 рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств в размере 1 000 000 рублей (л.д.26).

В нарушение условий договора, ответчик ФИО3 не исполнил принятые обязательства и не возвратил сумму займа к указанному сроку в договоре займа.

Ответчиком были оплачены проценты за пользование займом за октябрь 2022 г. и за ноябрь 2022 <адрес> этом, Основная сумма долга не возвращена истцу.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой оплатить проценты за пользование займом, но до настоящего времени претензия оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, договор займа заключен в письменной форме, факт передачи заимодавцем по нему денежных средств и их получение заемщиком подтверждается распиской, который имеется в настоящем деле.

Суд признает, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие обстоятельства в том, что ответчик допустил существенное нарушение условий исполнения договора займа в части возврата в установленные договором сроки основного долга.

Каких-либо доказательств в порядке ст.56 ГПК РФ, свидетельствующих об отсутствии обязанности ответчика по выполнению требований заключенного договора займа, а также, опровергающих факт заключения договора займа с истцом, ни доказательств возврата истцу суммы займа, суду не представлено. При этом нахождение долгового документа у кредитора в соответствии с п. 2 ст. 408 ГК РФ свидетельствует о неисполнении должником обязательства.

Принимая во внимание, что расписка находится у истца, а также достижения сторонами договоренности по уплате должником процентов за пользование займом и неустойки за нарушение срока возврата суммы займа или процентов, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с заемщика суммы основного долга в размере 1 000 000 рублей, процентов за пользование займом в размере 257 753,43 рубля и неустойки на 05.04.2023г. в размере 184 714,52 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 перед истцом ФИО1 составляет 1 442 467,95 руб., которая состоит из: Основной суммы - 1 000 000 рублей; Процентов за пользование займом - 257 753,43 рублей (за декабрь 2022 г.- 123 616,44 руб., за январь 2023 г. - 82 849,32 руб., за февраль 2023 г.- 46 027,00 руб., за март 2023 г.- 5 260,27 руб.) и неустойки, начисленной на проценты за пользование займом в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 6.2.договора) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 184 714,52 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование займом выплачиваются до дня возврата займа включительно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Учитывая, что проценты за пользование займом и неустойка взысканы по 05.04.2023г., суд приходит к выводу о праве истца требовать взыскания с ответчика процентов за пользование займом и неустойки с 06.04.2023г. и по день фактического исполнения обязательства.

Разрешая заявленные требования об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке земельного участка от 04.10.2022г. суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пункт 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательства между сторонами был заключен договор об ипотеке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условий договора об ипотеке ФИО3 (залогодатель) передал ФИО1 (залогодержателю) земельный участок общей площадью 899 кв.м., кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Сочи, <адрес>, сдт «Фестиваль», участок № (п. 1.1. договора ипотеки земельного участка).

По соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка установлена в размере 1 500 000 рублей (п. 1.7. договора ипотеки земельного участка).

Данный договор залога залогодателем не оспорен и недействительным не признан.

Поскольку истцом представлены достаточные доказательства неисполнения ответчиком своих обязательств, а также исполнение обязательств по договору займа обеспечено залогом недвижимого имущества, оформленного в установленном законом порядке, суд, считает возможным удовлетворить исковые требования в части обращения взыскания на указанное имущество.

С учетом установленных обстоятельств по делу, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составляют сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика.

С учетом удовлетворенной суммы иска с ответчика подлежит взысканию в пользу истца оплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 15 412 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства по договору займа в размере 1 000 000 рублей, проценты по договору займа за пользование займом в размере 257 753,43 рубля; неустойку по договору займа, за использование процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 714,52 рублей; неустойку (п. 6.2 договора) за нарушение срока возврата суммы займа - 1 000 000 рублей в размере 1% в день за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа; проценты, за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму займа - 1 000 000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, а именно: на земельный участок общей площадью 899 кв.м., кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: г.Сочи, <адрес>, сдт «Фестиваль», участок №.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 412 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов