Дело № 2-2-57/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Знаменское 1 июня 2022 г.

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гузева В.А., с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Линьковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хотынецкого районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хотынецкого района Орловской области и ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Хотынецкого района Орловской области и ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указал, что "дата" умерла его мать М.В.И.. Наследниками после её смерти являются дети покойной – он (истец) и ФИО2 Они обратились к нотариусу для принятия наследства и получили свидетельства о праве на наследство в отношении части наследственного имущества. Однако они не смогли оформить свои наследственные права в отношении нежилого здания – гаража и хозсарая, поскольку их мать при жизни построила его на полученном в аренду земельном участке, но не произвела государственную регистрацию права собственности. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж и хозсарай общей площадью 160,6 кв.м, инвентарный №, расположенное по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 изложенные в исковом заявлении доводы подтвердил, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 иск признала и пояснила, что гараж и хозсарай построила их мать М.В.И. Не возражает, чтобы право собственности было признано за ФИО1

Представитель ответчика – администрации Хотынецкого района Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом повесткой. Представил суду заявление, в котором иск признал и просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Также в заявлении указал, что в 2005 году М.В.И. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 115,31 кв.м под строительство гаража и хозсарая, расположенный <адрес>. Земельный участок был использован по назначению – на нём по согласованию с архитектурным отделом администрации района были построены гараж и хозсарай. В случае удовлетворения иска у истца возникнет исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельного участка, находящегося под спорным строением (№).

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

"дата" умерла М.В.И. (№).

Как видно из наследственного дела №, наследниками после её смерти являются её дети ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик). Они в установленный законом шестимесячный срок подали нотариусу заявление о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследство в отношении части наследственного имущества – жилых домов и земельных участков, мотоцикла, а также прав на денежные средства, внесённые в денежные вклады (№).

Однако постановлением главы администрации <адрес> от "дата" № М.В.И. также был предоставлен в аренду земельный участок площадью 115,31 кв.м под строительство гаража и хозсарая, расположенный по <адрес> (№).

Строительство было согласовано с архитектором Хотынецкого района, который подписал разрешительную документацию (№).

По завершении строительства был изготовлен технический паспорт. Согласно техническому паспорту, в 2005 году было построено нежилое здание – гараж и хозсарай, инвентарный №, расположенное по <адрес>. Площадь застройки по наружному обмеру составила 114,8 кв.м (т.е. площадь застройки не превысила площадь предоставленного земельного участка); общая площадь помещения по внутреннему обмеру с учётом мансарды составила 160,6 кв.м (№).

Согласно техническому плану здания, определены координаты характерных точек контура объекта недвижимости, площадь здания составила 160,6 кв.м. Строительство соответствует правилам землепользования и застройки и вспомогательному виду разрешённого использования (№).

Как показали суду свидетели С.А.Ф. и Т.С.П., они проживали по соседству с семьёй ныне покойной М.В.И. и видели, как в 2005 году М.В.И. с помощью членов своей семьи построила гараж и хозсарай.

Показания свидетелей логичны, последовательны, согласуются друг с другом и с другими материалами дела, оснований не доверять им у суда нет, в связи с чем суд принимает их в качестве доказательств и кладёт в основу решения.

Таким образом, суд считает доказанным, что в 2005 году М.В.И. построила на предоставленном ей земельном участке нежилое здание – гараж и хозсарай и потому стала его собственником как на вновь создаваемое недвижимое имущество. Соответственно, спорное здание принадлежало М.В.И. на день её смерти и потому входило в состав наследства после её смерти.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 после смерти матери в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследство в отношении части наследственного имущества, то они в соответствии с п.2 ст.1152 и п.1 ст.1153 ГК РФ приняли наследство целиком и в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ со дня открытия наследства (т.е. со дня смерти матери) являются собственниками всего наследственного имущества, в том числе спорного здания.

Учитывая, что в соответствии с положениями ст.1165 ГК РФ наследники вправе разделить наследство по своему усмотрению, а по настоящему делу наследники пришли к соглашению о выделе спорного здания истцу, то суд считает исковые требования обоснованными.

Администрация Хотынецкого района Орловской области является надлежащим ответчиком, т.к. администрация городского поселения Хотынец Хотынецкого района Орловской области ликвидирована "дата", и в настоящее время местное самоуправление на территории п.Хотынец осуществляется администрацией района (№).

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

При предъявлении искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4539,00 руб. Истец просил уплаченную им государственную пошлину не взыскивать с ответчиков, в связи с чем она относится на счёт истца (№).

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Хотынецкого района Орловской области и ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, "дата", право собственности на нежилое здание – гараж и хозсарай общей площадью 160,6 кв.м, инвентарный №, расположенное по <адрес>, ранее принадлежавшее М.В.И., умершей "дата".

Государственную пошлину в размере 4539,00 руб. (четыре тысячи пятьсот тридцать девять рублей 00 копеек), оплаченную при предъявлении иска, отнести на счёт ФИО1.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение суда) изготовлено 02.06.2022.

Председательствующий В.А. Гузев