КОПИЯ
УИД 70RS0003-01-2022-008298-67
2-3537/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2022 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С.,
при секретаре Сбоевой В.А.,
помощнике судьи Афанасьевой С.А.,
с участием: истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности ... от ..., сроком на десять лет,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о признании за ней права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес: ..., кадастровый номер: ..., в силу приобретательной давности.
В обосновании иска указано, что ... решением Октябрьского районного суда г. Томска по делу ... исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок удовлетворены. В состав наследства, открывшегося после смерти отца М., родившегося ... г.р., умершего ..., наследника М., ... г.р., умершей ..., наследника А., умершего ..., включена 1/2 доля в праве собственности на земельный участок по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежащая А.. Признано право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок по адресу ..., кадастровый .... Октябрьским районным судом г. Томска по делу ... также установлено, что земельный участок (1/2 часть) принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве на землю ... от ... А., но данная часть принадлежащего ему имущества не была включена в наследственную массу, но фактически принята его наследником дочерью М. После смерти М. земельный участок был фактически принят наследником ее сыном М. После смерти М. земельный участок был фактически принят его наследником дочерью ФИО1 При этом с даты возникновения права собственности А. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, он, а в дальнейшем его дочь М., затем его внук М. и далее его правнучка ФИО1 пользовались всей площадью земельного участка добросовестно, открыто и непрерывно, несли бремя по его содержанию, что дает основание для признания права собственности на спорную долю в земельном участке в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Истец дополнительно пояснила, что земельным участком, принадлежащим ее прадеду, ее семья пользуются более 30 лет. На участке находится деревянный домик и имеется огород.
Представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации города Томска, извещенный по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, представив отзыв в котором указал, что фактическое использование истцом спорного земельного участка не может быть признано добросовестным, и не влечет возникновение права собственности в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользовался всем земельным участком. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходи к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29.04.2010), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в п. 16 постановления N 10/22 от 29.04.2010 также разъяснено, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
С учетом вышеизложенного, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст. 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.
Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.
Таким образом, общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет 18 лет.
Как установлено судом, свидетельством о смерти ... подтверждается, что А., умер ....
Свидетельством о смерти ... подтверждается, что М., умер ....
Свидетельством о смерти ... подтверждается, что М., умерла ....
Свидетельством о смерти ... подтверждается, что М., умер ....
Свидетельством о рождении ... ... подтверждается, что А., ... г.р., является дочерью А..
Свидетельством о заключении брака ... подтверждается, что А. и М. заключили брак ..., А. присвоена фамилия «М.».
Свидетельством о рождении ... ... подтверждается, что М., ... г.р. является сыном М.
Свидетельством о рождении ... подтверждается, что М., ... г.р. является дочерью М.
М. после заключения брака с У. присвоена фамилия «У.» ..., что подтверждается справкой о заключении брака №....
Суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждено, что истец ФИО1, ... г.р. является дочерью М., внучкой М. и правнучкой А..
Решением Октябрьского районного суда г.Томска от ..., вступившим в законную силу ..., за ФИО1 признано право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: ..., кадастровый ....
Право собственности на 1/2 доли по адресу: ..., зарегистрирована за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....
Как установлено решением Октябрьского районного суда ... от ..., земельный участок (1/2 часть) по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве на землю ... от ... А., но данная часть принадлежащего ему имущества не была включена в наследственную массу, но фактически принята его наследником дочерью М. После смерти М. земельный участок был фактически принят наследником сыном М. После смерти М. земельный участок был фактически принят наследником дочерью ФИО1
Иных данных о передаче земельного участка более чем на 1/2 часть отсутствуют. Также запрошенные данные о предоставлении А. земельного участка более чем на 1/2 часть отсутствуют, согласно ответам из регистрационных служб и архивов.
Сведения относительно передачи земельного участка по ... супруге А. – А., отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Допрошенный в судебном заседании свидетель М., сожитель ФИО1, показал, что истец пользуется всем земельным участком с рождения, претензий со стороны иных лиц правопритязаний на земельный участок нет. На земельном участке стоит домик и сарай. Участок огорожен.
Свидетель В. показал, что является отчимом истца, знаком с ней 12 лет. Тот земельный участок, о котором идет речь, находится в пользовании семьи. Он огорожен деревянным забором. На земельном участке находится дом, но он почти рухнул. ФИО1 земельный участок перешел по наследству по линии отца. Никто больше не изъявлял желанием пользоваться земельным участком.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела, пояснениями истца.
Таким образом, истцом представлена достаточная совокупность доказательств того, что А., затем М., после ее смерти М., а теперь ФИО1 владели более 18 лет открыто и добросовестно всей площадью участка по адресу: ..., кадастровый ..., как своим собственным.
Таким образом, истец представил доказательств наличия совокупности условий, необходимых для признания права собственности. В период владения истцом спорным имуществом каких-либо попыток со стороны третьих лиц по истребованию данного имущества предпринято не было.
Касательно доводов администрации суд отмечает то, что определением от ... ...-О Конституционный Суд выявил смысл положений абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ.
Согласно оспоренным положениям лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как отметил Конституционный Суд, учитывая положения п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ЗК РФ и ст.7.1 КоАП РФ, занятие без каких-либо правовых оснований несформированного земельного участка, заведомо для владельца относящегося к публичной собственности, не может расцениваться как непротивоправное, совершенное внешне правомерными действиями, т.е. добросовестное и соответствующее требованиям оспоренного положения.
Применительно к существу рассматриваемого спора, судом установлено, что земельный участок поступил во владение А. на законных основаниях, был сформирован, поставлен на учет.
При этом в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, применительно к положениям ст. 56 ГПК РФ суду, не представлено.
В течение всего времени владения публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.
Таким образом, суд полагает, что правовые основания для удовлетворения требований истца, во взаимосвязи с положениями ст. 234 ГК РФ, в данном случае имеются.
Согласно п. 20 и п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт ..., выдан ... ...) на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: ..., кадастровый ....
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Томска.
Мотивированный текст решения изготовлен 13 декабря 2022 года.
Председательствующий судья /подпись/ Т.С. Рукавишникова
КОПИЯ ВЕРНА
Председательствующий судья Т.С. Рукавишникова
Секретарь В.А. Сбоева
«13» декабря 2022 года
Подлинный документ подшит в деле 2-3537/2022 в Октябрьском районном суде г. Томска.
УИД 70RS0003-01-2022-008298-67