Дело № 2-836/2025

УИД 39RS0009-01-2025-001209-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего Клименко М.Ю.

при секретаре Савкиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному обществу «Гвардеец», администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж,

установил :

На основании разрешения № строительство индивидуального гаража от 19.11.2013 и разрешения № № на строительство индивидуального гаража от 19.11.2013 ФИО1 владеет гаражами в гаражном обществе «Гвардеец» под № в № ряду.

Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления истцом в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном обществу земельном участке.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенные в № ряду в гаражном обществе «Гвардеец» по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчиков администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», гаражного общества «Гвардеец» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

22.11.1979 на основании решения Исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство» были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на <адрес>

24.01.1983 исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому был выделен земельный участок под строительство гаражей для владельцев личного транспорта в <адрес>, общей площадью 0,6 га.

Решением Президиума Гвардейского районного Совета народных депутатов Калининградской области от 30.08.1990 № отведен земельный участок под строительство личных гаражей по <адрес> общей площадью 0,4 га.

08.01.1998 главой администрации Гвардейского района Калининградской области вынесено постановление № о регистрации гаражного общества «Гвардейское», расположенного по <адрес>.

27.02.2008 главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО7 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества.

09.06.2008 администрацией МО «Гвардейское городское поселение» выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства гаражного общества «Гвардеец», расположенного по <адрес>

19.11.2013 председателем гаражного общества «Гвардеец» ФИО8 ФИО1 выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража в гаражном обществе «Гвардеец», площадью 20 кв.м, по <адрес>

19.11.2013 председателем гаражного общества «Гвардеец» выдано ФИО1 разрешение № на строительство индивидуального гаража в гаражном обществе «Гвардеец», площадью 20 кв.м, по <адрес>

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 29.08.2025, местоположение спорного гаража определено согласно ситуационному плану относительно ряда, в котором он располагается: № порядковый номер – «№», гараж № имеет общую площадь 24,2 кв.м, площадь застройки – 28,3 кв.м, инвентарный номер 5448, сведения о принадлежности отсутствуют.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 29.08.2025, местоположение спорного гаража определено согласно ситуационному плану относительно ряда, в котором он располагается: № порядковый номер – «№», гараж №, имеет общую площадь 33,1 кв.м, площадь застройки – 28,2 кв.м, инвентарный номер 5448, сведения о принадлежности отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН гаражи расположены на земельном участке с КН № площадью 49021 кв.м, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей.

Их схемы расположения объектов недвижимости (гаражей), составленной кадастровым инженером ФИО9 усматривается, что спорные объекты недвижимости (ряд №, гараж № и ряд № гараж №) расположены в пределах земельного участка с КН № именно в том месте, где они обозначены кадастровым инженером на схеме.

Сведения в ЕГРЮЛ в отношении гаражного общества «Гвардейское» (<адрес>) отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, гаражи приобретены на средства истца, право истца и прежних собственников на строительство гаражей никем не оспаривалось, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу: <адрес> расположенный в гаражном обществе «Гвардеец», ряд № гараж №, № и на гараж по адресу: <адрес> расположенный в гаражном обществе «Гвардеец», ряд №, гараж №, №

Спора о правах на данные гаражи в настоящем деле не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж №, расположенный в ряду №, по адресу: <адрес>, гаражное общество «Гвардеец», общей площадью 24,2 кв.м.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж № расположенный в ряду № по адресу: <адрес>, гаражное общество «Гвардеец», общей площадью 33,1 кв.м (площадь помещения – 24,5 кв.м, площадь подвала – 8,6 кв.м).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.12.2025.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: М.Ю. Клименко