36RS0001-01-2023-002878-33

Дело № 2-2585/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Горбовой Е.А.

при секретаре Бурдиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования, ссылаясь при этом на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её сын ФИО1, после смерти которого она приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 01.09.2023, выданное нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО3

Истец указывает, что в состав наследственного имущества входит нежилое помещение по <адрес> строительный номер № ..... (фактический № № .....), принадлежавшее наследодателю на основании договора цессии № 17К-455/Ц от 02.11.2022, акта приема-передачи № 16/17К-455 от 10.11., год не указан.

Названные документы в силу подпункта 1. пункта 1 ст. 8 ГК РФ, предусматривающего возникновение гражданских прав и обязанностей из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, являются основанием возникновения у ФИО1 права собственности на нежилое помещение.

При жизни ФИО1 не обратился в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, по этой причине нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на него, так как по общему правилу право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на нежилое помещение не была проведена ввиду его смерти, то есть по независящим от него причинам. В то же время данное обстоятельство не умаляет права истца на нежилое помещение, принадлежавшее ФИО1 потому что законодательство не устанавливает каких-либо сроков для обращения за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение № № ....., площадью 1, 8 кв. м., № № ..... по ул<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени слушания дела, не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Администрация городского округа город Воронеж, надлежащим образом извещенной о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска суду не представила.

Изучив материал дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным материалам и приходит к следующему.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является признание права в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 наследником к имуществ у которого является его мать ФИО2

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01.09.2023, наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство, состоит из квартиры, находящейся по <адрес> (л. д. 7).

В материалах дела имеется копия договора цессии № 17К-455/Ц от 02.11.2022, заключенного между ООО «СтройМаркет» и ФИО1 согласно которому цессионарий (ФИО1 принимает права (требования), принадлежащие цеденту (ООО «СтройМаркет») по инвестиционному договору № 17К-455 от 21.06.2019 в отношении нежилого вспомогательного помещения по <адрес> строительный номер № ..... (фактический № № .....), площадью 1, 8 кв. м. (л. д. 9).

Согласно акту приема-передачи № 16/17К-455 от 10.11. без указания года, во исполнение инвестиционного договора № 17К-455 от 21.06.2019 и договора цессии № 17К-455/Ц от 02.11.2022, АО «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат» передало, а ФИО1. принял нежилое вспомогательное помещение, расположенное в жилом доме <адрес> (л. д. 10).

Спорное нежилое помещение поставлено на кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый номер № ....., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л. д. 20-22).

Таким образом, факт принадлежности наследодателю нежилого помещения № № ....., площадью 1, 8 кв. м., расположенного на 17 этаже жилого дома № <адрес>, подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В материалах дела имеется постановление нотариуса нотариального округа город Воронеж Воронежской области ФИО3 от 18.04.2018 об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое вспомогательное помещение по адресу: <адрес>, строительный номер № ..... (фактический № № .....), площадью 1, 8 кв. м,. ввиду государственной регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество (л. д. 8).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследников на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку материалами дела подтверждается факт принадлежности спорного имущества наследодателю ФИО1 а также факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1., суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение № № ....., площадью 1, 8 кв. м., расположенное на 17 этаже жилого дома № <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Горбова Е.А.

Решение суда в окончательной форме принято 11.10.2023.