Решение по делу № 2-454/2023 от 16.05.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, выделение доли в оплате жилищных и коммунальных платежей, о выдаче платежных документов на оплату, возложении обязанности заключить договор по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения.

дело № 2-454/2023

УИД 75RS0015-01-2023-000634-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 16 мая 2023 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.

при секретаре Шалагиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференцсвязи в г. Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО13, Унитарному муниципальному предприятию «Жилищно-коммунальное управление»об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, выделение доли в оплате жилищных и коммунальных платежей, о выдаче платежных документов на оплату, возложении обязанности заключить договор по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником № доли в праве собственности на <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО3 и ФИО4 также являются собственниками по <адрес> доли в праве собственности на указанное спорное жилое помещение. Поскольку собственники не достигли соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги Унитарное муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное предприятие» (УМП «ЖКУ») рассчитывает оплату за коммунальные услуги собственникам спорного жилого помещения по единому платежному документу, что нарушает право истицы участвовать в уплате коммунальных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, только соразмерно своей доле в праве собственности.

Обосновывая вышеизложенным, истица просит суд определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение соразмерно доле каждого в праве собственности,установить раздельный порядок квартплаты и коммунальных платежей, обязать УМП «ЖКУ»заключить отдельный договор об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, производить отдельные начисления и выдавать отдельные платежные документы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «ППГХО», ООО «Олерон+»; третьего лица не заявляющего самостоятельных требований – ФИО6 в лице ФИО7 (л.д. 41).

Истица ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, её интересы в суде представлял ФИО5

В судебном заседании представитель истицы ФИО5, действуя на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика ПАО «ППГХО» ФИО8, действуя на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, дала суду пояснения, аналогичные письменным возражениям (л.д. 61-63), дополнив, что действующее законодательство не содержит норм,позволяющих определить реальную долю потребления горячего и холодного водоснабжения потребленного каждым из проживающих в квартире гражданином, а также не содержит норм обязывающих разделять оплату за потребляемые ресурсы приналичии одного расчетного прибора или его отсутствии.

ОтветчикиУМП «ЖКУ»иООО «Олерон+», будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, уважительных причин их неявки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в лице ФИО7в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежаще и своевременно.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу:<адрес>принадлежит на праве собственности ФИО2,ФИО3 и ФИО4 в размере № доли в праве собственности у каждого (л.д. 7).

Из пояснений представителя истицы следует, что между сторонами имеется спор по порядку пользования квартирой, и по размеру участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги, к какому-либо соглашению собственники жилья не пришли, в связи с чем, решение указанного вопроса в добровольном порядке путем заключения соглашения не представляется возможным.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 5 ст. 30 ЖК РФ, п. 4 ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", п. 5 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156, все собственники ТКО (граждане, индивидуальные предприниматели, юридические лица) обязаны заключить договор с Региональным оператором на оказание услуг по обращению с ТКО, в зоне деятельности которого образуются ТКО и находятся места их накопления.

Такой договор является публичным для регионального оператора, и региональный оператор не вправе отказать в заключение договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности.

Таким образом, в силу закона собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются отходы и находятся места их накопления.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истицаФИО2 иответчики ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит соответствующая доля в общем праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Из материалов дела следует, что ПАО «ППГХО»соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ годаосуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водототведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в г. Краснокаменск Забайкальского края (л.д. 98).

УМП «ЖКУ» является организацией осуществляющей управление <адрес> и предоставляющейсобственникам и нанимателям жилых помещений услуг по содержанию жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и ПАО «ППГХО» заключен агентский договор № об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), согласно которому «Агент»» по заданию «Принципала» осуществляет расчет объема предоставленных коммунальных услуг, начисление потребителям платы за предоставленные коммунальные услуги, прием и учет платежей от потребителей (п. 1.1), выполнение перерасчета размера платы за коммунальные услуги (п.3.1.4), формирование, распечатывание и обеспечивание доставки потребителям квитанций (счетов) на оплату (п. 3.1.6), своевременно вносить изменения в лицевые счета сведений о количестве зарегистрированных потребителей, собственников, общей и жилой площади жилых помещений, количество комнат (3.1.7).

При установленных обстоятельствах дела, суд считает возможным установить между собственниками жилого помещенияраздельный порядок на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, возложив на управляющую организацию УМП «ЖКУ»,ПАО «ППГХО»и ООО «Олерон+» по договору, обязанность производить начисление и выдать отдельные платежные документы в соответствии с долей каждого из собственников в праве собственности на квартиру.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Доводы ответчика ПАО «ППГХО» о том, что УМП «ЖКУ» уполномочено и обязано совершать все необходимые действия с потребителями в отношении предоставляемых услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, являются несостоятельными по вышеуказанным основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиками ФИО3 и ФИО4 не представлено суду доказательств, того, что они не должны в установленном законом порядке нести бремя содержания спорного жилого помещения сособственниками которого они являются.

При таком положении иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 ФИО15 (ИНН №), ФИО1 ФИО16 (№), ФИО1 ФИО17 (№) в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по № доли.

Обязать Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН <***>), Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» (ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «Олерон+» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашенияи выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес>ФИО2 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.В. Пахатинский