УИД 57RS0022-01-2024-005032-97 производство №-2-475/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года город Орел
Заводской районный суд города Орла в составе:
Председательствующего судьи Щербакова А.В.,
при секретаре Григорьевой Е.В.,
с участием: представителя истца ФИО3 /доверенность (адрес обезличен)3 от (дата обезличена)/,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,
установил:
истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику администрации (адрес обезличен), заявив требования о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, в обоснование указал, что он является наследником имущества ФИО1, умершей (дата обезличена), которой на основании решения суда в составе домовладения выделена квартира №-2 и земельный участок, площадью 180 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен). Однако, регистрация права собственности при жизни наследодателем произведена не была, в связи с чем нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Он, ФИО4 принял наследство после смерти дочери, так как продолжает проживать в доме, в связи с чем просил суд включить в наследственную массу имущество в виде доли дома и земельного участка и признать за ним право собственности на квартиру (номер обезличен) площадью 47,7 кв.м. и земельный участок площадью 180 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала на доводах, изложенных в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации г.Орла в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что по заявленным требованиям полагается на усмотрение суда.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, представленные по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений статей 1141 – 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статьи 1142 ГК РФ).
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
При разрешении спора судом было установлено, что истец ФИО4 является отцом ФИО1, умершей (дата обезличена), вступил в наследство после ее смерти, что подтверждается свидетельствами о рождении, о смерти, материалами наследственного дела (номер обезличен).
Наследодателю ФИО1 по завещанию (адрес обезличен)6 от (дата обезличена) после смерти бабушки ФИО2 принадлежало 48/112 долей жилого дома и 48/112 долей земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается материалами наследственного дела (номер обезличен) к имуществу ФИО2, умершей (дата обезличена), а также письмом нотариуса ФИО6 (номер обезличен) от (дата обезличена).
Пунктом 1 статьи 1152 ГК закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) (производство 2-2891/2014) были удовлетворены исковые требования ФИО4 к администрации (адрес обезличен), ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку.
Решением суда постановлено: «Прекратить право долевой собственности на жилой дом №-29 по (адрес обезличен) в (адрес обезличен). Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО2 на жилое помещение, квартиру №-2 по техническому паспорту, состоящую из помещений: (номер обезличен), 9 (жилые), (номер обезличен) (кухня), лит. а2, а3, - холодные коридоры, общей площадью 47, 7 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м, расположенные по адресу: (адрес обезличен)».
Решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) (производство 2-2235/2015) были удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО2 о выделе земельного участка в натуре и признании права собственности на образуемое имущество.
Решением суда постановлено: «Выделить ФИО2 в натуре земельный участок площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), и признать право собственности на земельный участок площадью 180 кв.м., выделяемый из состава земельного участка с кадастровым (номер обезличен) площадью 527 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым (номер обезличен) площадью 527 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), прекратить в связи с разделом земельного участка в натуре».
Между тем, государственная регистрация права собственности на 48/112 доли жилого дома и земельного участка при жизни наследодателя ФИО1 произведена не была, в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано.
В судебном заседании установлено, что после смерти наследодателя ФИО1 наследником ее имущества стал отец - истец ФИО4, который принял наследство после смерти дочери в виде доли дома и земельного участка, обратился к нотариусу, по его заявлению было заведено наследственное дело, он открыто владеет наследственным имуществом, принял меры к сохранению этого имущества, несет расходы по его содержанию, однако, спорная доля жилого дома и земельного участка не были включены в состав наследственной массы.
В силу того, что при жизни наследодателем ФИО1 не была произведена регистрация ее прав собственности на долю дома и земельного участка, в настоящее время произвести такую регистрацию не предоставляется возможным, так как согласно части 2 статьи 17 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается его смертью, и учитывая, что истцом ФИО4 представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о принадлежности наследодателю спорного имущества, оно должно быть включено в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО1
На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В связи с необходимостью оформления и регистрации имущественных прав ФИО4 как наследника, суд приходит к выводу, что за ним должно быть признано право собственности на квартиру №-2 жилого дома, общей площадью 47,7 кв.м., и земельный участок общей площадью 180 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен) порядке наследования после смерти ФИО1
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена) Заводским РОВД (адрес обезличен)) к администрации (адрес обезличен) (ИНН (номер обезличен)) о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на квартиру (номер обезличен), общей площадью 47,7 кв.м., и земельный участок площадью 180 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня составления его полного текста.
Мотивированное решение суда составлено 12.05.2025.
Судья: