Дело № 2-497/2025

УИД 02RS0008-01-2025-000932-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кокса 5 декабря 2025 года

Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Чичинова Н.В.,

при секретаре Иродовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о выделе земельных участков, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском (с уточнением требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ) о выделе земельного участка площадью 40000 кв. м из земельного участка с кадастровым номером № площадью 80000 кв.м. по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК 04)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

о выделе земельного участка площадью 20000 кв. м. из земельного участка с кадастровым номером № площадью 40000 кв.м., по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК 04)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

признании права собственности на образуемые земельные участки, прекращении права общей долевой собственности в размере ? доли на земельные участки с кадастровыми номерами №.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки. Ответчик является наследником к имуществу ФИО3, которая являлась также собственником ? доли. Земельные участки являются делимыми и могут быть разделены на части. Каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Предложенный вариант раздела не ущемляет права ответчика и фактически сложившийся порядок пользования.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще представила заявление о признании иска в части выдела земельного участка площадью 40000 кв.м из земельного участка с кадастровым номером 04:08:090803:704 площадью 80000 кв.м.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражал удовлетворению требований.

Представители третьих лиц администрации МО «Усть-Коксинский район», филиала ППК «Роскадастра» по Республике Алтай в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу статьи 235 данного кодекса принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № на основании свидетельства праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО2.

Основанием для возникновения права собственности ФИО2 в размере ? доли на вышеуказанные земельные участки послужили свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1.

Согласно наследственному делу, открытому к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к его имуществу, обратившимися с заявлениями о принятии наследства, являются ФИО2 ФИО3

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к ее имуществу, является ответчик ФИО6, что подтверждается наследственным делом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец, учитывая отсутствие регистрации в ЕГРН права общей долевой собственности всех сособственников на земельный участок, лишен возможности во внесудебном порядке заключить соглашение о выделе земельного участка в счет причитающейся ему доли в порядке, установленном законодательством.

Из пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. В силу пунктов 3 - 5 этой статьи целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Пунктом 2 этой же статьи установлено, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статье 2 Закона Республики Алтай от 14.05.2007 N 12-РЗ «Об особенностях регулирования правоотношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай» установлен минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - 2,5 гектара. Размер земельных участков, предоставляемых в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, не может быть менее установленных техническими характеристиками применяемых на конкретном оросительном участке поливных машин и установок.

Законом Республики Алтай от 07.05.2025 N 36-РЗ «О внесении изменений в Закон Республики Алтай «Об особенностях регулирования правоотношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай» установлено, что вышеуказанные положения в части минимального размера земельных участков не распространяется на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в долевой собственности. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам установлены статьей 11.9 ЗК РФ.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4). Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6). Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, за исключением земельного участка, образуемого в целях осуществления пользования недрами, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей, гидротехнических сооружений, а также строительства водохранилищ, иных искусственных водных объектов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами территориальных зон (за исключением земельных участков, границы которых могут пересекать границы территориальных зон в соответствии с настоящим пунктом), лесничеств устранение такого пересечения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Если иное не установлено федеральным законом, не является препятствием для образования земельного участка наличие пересечения границ земельных участков с границами зон с особыми условиями использования территорий, границами территорий, в отношении которых устанавливается публичный сервитут (далее - границы публичного сервитута), территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, игорных зон, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, Байкальской природной территории и ее экологических зон (пункт 7). В случае, если образование земельного участка приводит к нарушению установленных настоящей статьей требований, выявленному в том числе при выполнении кадастровых работ, заинтересованное лицо до осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка вправе обратиться в орган, утвердивший документы, в соответствии с которыми осуществляется образование такого земельного участка, с заявлением о внесении в указанные документы изменений в целях устранения этого нарушения. Рассмотрение данного заявления осуществляется в порядке, предусмотренном для утверждения указанных документов (пункт 8). В случае, если образование земельного участка приводит к пересечению его границ с границами зон с особыми условиями использования территорий, границами публичного сервитута, границами особо охраняемых природных территорий, границами территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, Байкальской природной территории и ее экологических зон, возмещение убытков в связи с ограничениями прав на землю, возникающими при таком пересечении (при возникновении этих убытков), осуществляется в соответствии со статьями 57 и 57.1 настоящего Кодекса (пункт 9).

Межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными кадастровым инженером ФИО4, предусмотрены варианты выдела земельных участков с указанием их координат.

При этом как выделяемые земельные участки, так и измененные земельные участки сохраняют свои целевое назначение и разрешенное использование. Выдел не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, а также все участки имеют выход (доступ) к землям общего пользования.

Отсутствуют и другие ограничения, препятствующие выделу земельного участка.

При таком положении в отсутствие возражений со стороны ответчика, требования истца о выделе в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с прекращением права долевой собственности на измененные земельные участки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о выделе земельных участков, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить земельный участок площадью 40000 кв. м из земельного участка с кадастровым номером № площадью 80000 кв.м. по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК 04)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО5 (паспорт №) право собственности на образуемый земельный участок площадью 40000 кв. м из земельного участка с кадастровым номером № площадью 80000 кв.м. по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК 04)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 в размере ? доли на земельный участок с кадастровым номером №.

Выделить земельный участок площадью 20000 кв. м. из земельного участка с кадастровым номером № площадью 40000 кв.м., по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК 04)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО5 (паспорт №) право собственности на образуемый земельный участок площадью 20000 кв. м из земельного участка с кадастровым номером № площадью 40000 кв.м, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК 04)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 в размере ? доли на земельный участок с кадастровым номером №.

Земельные участки с кадастровыми номерами № сохранить в измененных границах.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Усть-Коксинский районный суд.

Председательствующий Н.В. Чичинов

Решение суда в окончательной форме принято 05.12.2025