Решение по делу № 2-1206/2025 от 16.04.2025

Дело № 2-1206/2025

64RS0043-01-2025-001257-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Конкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ЖСК «Федоровская 1» и конкурсному управляющему ЖСК «Федоровская 1» ФИО2 о взыскании в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

истец ФИО8 обратилась в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ЖСК «Федоровская 1» и конкурсному управляющему ЖСК «Федоровская 1» ФИО2 о взыскании в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 172 765 рублей 77 копеек.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года, застройщик - Общество с ограниченной ответственностью "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ФИО7 НЕДВИЖИМОСТЬ", 410005, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Сообщение о признании ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ" несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 4 от 12.01.2013 года.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.01.2016 удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «ГЕОТЕХНИКА - ФИН» от 31.08.2015 года (перерыв 10.09.2015 года), в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФИН» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу (кооперативам) или иному специализированному потребительскому кооперативу (кооперативам).

Жилищно-строительному кооперативу «Федоровская 1», ИНН <***>, ОГРН <***>(г. Саратов, <...>), были переданы права застройщика, принадлежащие ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ФИО7 НЕДВИЖИМОСТЬ», в части права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 40 321,7, степенью готовности 2%, кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, (<адрес>) и права аренды земельного участка под ним.

В соответствии с пп. 2 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

«24» декабря 2009 года был заключен договор участия в долевом строительстве между ООО «Геотехника-ФИН» и ФИО11 был заключен договор №, по условиям которого Застройщик обязался после завершения строительства передать ФИО1 двухкомнатную <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., на 4 этаже, секции 2А многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ФИО1 обязательство по оплате квартиры выполнила в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15 февраля 2021 года по делу А57-26869/2009 за ФИО12 признан статус члена ЖСК «Федоровская 1», требования о передаче двухкомнатной <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., на 4 этаже, секции 2А многоквартирного дома по адресу: <адрес> признаны погашенными.

ЖСК «Федоровская 1» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, а вместо этого направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в порядке Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 218-ФЗ.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 14.12.2019 N 1680 для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива кооператив обращается в Фонд с заявлением.

Согласно п. 8 вышеуказанного Постановления по результатам рассмотрения заявления кооператива Фонд принимает решение о выплате возмещения либо об отказе в выплате возмещения.

Кооператив направил соответствующее обращение в Фонд.

28.09.2020 г. Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам- членам ЖСК «Федоровская 1».

Как стало известно в последствии, ЖСК «Федоровская 1» не предоставил в фонд информацию о том, что ФИО13 является членом кооператива, что явилось основанием для урегулирования соответствующих разногласий с ЖСК в суде.

27.08.2021 г. ФИО14 направила заявление в Фонд о выплате возмещения. 01.10.2021 г. Фонд заявление получил. С учетом 10-дневного срока последним днем для принятия решения Фондом о выплате возмещения является 18.10.2021 г., следовательно, обязанность по выплате ФИО15 возмещения у Фонда возникла 18.10.2021 г.

Однако, Фонд в установленный Законом срок выплату возмещения не осуществил, мотивированный отказ не направил. Истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании с публично - правовой компании «Фонд развития территорий» и жилищного строительного кооператива «Федоровская-1» суммы возмещения.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 22.11.2022 г. по делу № 2- 3601/2022 требования Истца удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 28.03.2023 г. вышеуказанное решение Волжского районного суда г. Саратова было оставлено без изменения.

27.04.2023 г. Истцом от ППК «Фонд развития территорий» получены денежные средства в размере 1 924 746 руб. 60 коп.

Таким образом, просрочка выплаты возмещения составила 557 дней.

Период начисления процентов: с 18.10.2021 г. по 27.04.2023 г. (557 дн.)

По изложенным основаниям истец просил взыскать в пользу ФИО16 с публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ЖСК «Федоровская 1» и конкурсного управляющего ЖСК «Федоровская 1» ФИО2 в солидарном порядке проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 18.10.2021 г. по 27.04.2023 г., в порядке ст. 395 ГК, в размере 172 765 рублей 77 копеек.

Истец и его представитель о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в судебное заседание не явились.

От представителя ответчика ППК «Фонд развития территорий» поступили возражения, в которых ответчик просил отказать в удовлетворении иска.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года, застройщик - Общество с ограниченной ответственностью "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ", 410005, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утвержден ФИО6

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.01.2016 удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «ГЕОТЕХНИКА - ФИН» от 31.08.2015 года (перерыв 10.09.2015 года), в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФИН» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, жилой <адрес> земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу (кооперативам) или иному специализированному потребительскому кооперативу (кооперативам).

Жилищно-строительному кооперативу «Федоровская 1», ИНН <***>, ОГРН <***>(<адрес> были переданы права застройщика, принадлежащие ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ», в части права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 40 321,7, степенью готовности 2%, кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, (1 <адрес>) и права аренды земельного участка под ним.В соответствии с пп. 2 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

«24» декабря 2009 года был заключен договор участия в долевом строительстве между ООО «Геотехника-ФИН» и ФИО17 был заключен договор №, по условиям которого Застройщик обязался после завершения строительства передать ФИО1 двухкомнатную <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., на 4 этаже, секции 2А многоквартирного дома по адресу: <адрес>..

ФИО18 обязательство по оплате квартиры выполнила в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15 февраля 2021 года по делу А57-26869/2009 за ФИО1 признан статус члена ЖСК «Федоровская 1», требования о передаче двухкомнатной <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., на 4 этаже, секции 2А многоквартирного дома по адресу: <адрес> признаны погашенными.

Кооператив направил соответствующее обращение в Фонд.

28.09.2020 г. Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства (на настоящий момент ППК «Фонд развития терриорий») рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Федоровская 1».

Как стало известно в последствии, ЖСК «Федоровская 1» не предоставил в фонд информацию о том, что ФИО1 является членом кооператива, что явилось основанием для урегулирования соответствующих разногласий с ЖСК в суде.

27.08.2021 г. ДД.ММ.ГГГГ направила заявление в Фонд о выплате возмещения. 01.10.2021 г. Фонд заявление получил. С учетом 10-дневного срока последним днем для принятия решения Фондом о выплате возмещения является 18.10.2021 г., следовательно, обязанность по выплате ДД.ММ.ГГГГ возмещения у Фонда возникла 18.10.2021 г.

27.04.2023 г. Истцом от ППК «Фонд развития территорий» получены денежные средства в размере 1 924 746 руб. 60 коп.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 был введен Мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Мораторий действовал с 01.04.2022 по 01.10.2022 г.

В п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве).

Таким образом, просрочка выплаты возмещения составила 557 дней.

Период начисления процентов: с 18.10.2021 г. по 27.04.2023 г. (557 дн.)

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений. По настоящему делу истцом к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве

Указаний на то, что обязательство Фонда вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, материалы дела не содержат. В виду чего требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами подлежат удовлетворению.

При сумме задолженности 1 924 746 руб. 60 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 18.10.2021 по 24.10.2021 (7 дн.): 1 924 746,60 х 7 х 6,75% / 365 = 2 491,62 руб. - с 25.10.2021по 19.12.2021 (56 дн.): 1 924 746,60 x 56 x 7,50% / 365 = 22 147,76 руб.- с 20.12.2021 по 13.02.2022 (56 дн.): 1 924 746,60 x 56 x 8,50% / 365 = 25 100,80 руб. - с 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дн.): 1 924 746,60 x 14 x 9,50% / 365 = 7 013,46 руб. - с 28.02.2022 по 31.03.2022 (32 дн.): 1 924 746,60 x 32 x 20% / 365 = 33 748,98 руб.- с 01.04.2022 по 01.10.2022 (184 дн.): 1 924 746,60 x 184 x 0% / 365 = 0 руб. - с 02.10.2022 по 27.04.2023 (208 дн.): 1 924 746,60 x 208 x 7,50% / 365 = 82 263,14 руб. Итого: 172 765,77 руб.

Истцом была уплачена государственная пошлина, что составляют расходы стороны по делу на опладу государственной пошлины. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в пользу Истца расходы в размере 6 183 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО19 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ЖСК «Федоровская 1» и конкурсному управляющему ЖСК «Федоровская 1» ФИО2 о взыскании в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО20 (паспорт серии №) с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2021 по 27.04.2023 гг. в размере 172 765 рублей 77 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 183 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -30.04.2025 г.

Судья