Дело №2-1140/2022

УИД 61RS0041-01-2021-0001560-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2022 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 78,4кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом в течение 22 лет. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрации Куйбышевского района Ростовской области был заключен договор на передачу в аренду муниципальной жилой площади, после чего он открыто владеет данным имуществом, как своим собственным, уплачивал арендную плату и коммунальные платежи. По указанному адресу он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме он регулярно проводит текущий ремонт, в 2020 года осуществил капитальный ремонт строения. Иных лиц, оспаривающих его право на данное домовладение, не имеется. До настоящего времени он не произвел государственную регистрацию прав, поскольку считал, что договора аренды достаточно для подтверждения оснований его проживания. Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении него права собственника.

Истец ФИО1, будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик по делу – администрация Куйбышевского района Ростовской области, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила. Ответчиком представлено заявление, согласно которому администрация Куйбышевского района исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 78,4кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признает в полном объеме, последствия признания иска понятны. При этом ответчик также указал, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Куйбышевский район» не значится. Реестры муниципального имущества муниципального образования «Куйбышевский район» ведутся с 2007 года. Арендная плата за спорную квартиру оплачивалась в 2001 и 2004 году. В период с 2007 года по настоящее время арендная плата не поступала.

Выслушав представителя истца, приняв во внимание позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку признание иска ответчиком сделано добровольно, по собственному усмотрению. При этом ответчик понимал значение своих действий, они полностью соответствуют закону, признанием иска не нарушаются права иных лиц. Признание иска ответчиком принимается судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, суд учитывал положения ст.234 ГК РФ, в силу которых лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с 2000 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется как своим собственным жилым домом общей площадью 78,4кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, несмотря на то, что надлежащих правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение у него нет. Данный жилой дом был передан ФИО1 администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу в аренду муниципальной жилой площади, расположенной в <адрес>, однако впоследствии (после 2004 года) данные договорные отношения между сторонами не исполнялись, жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» не значится. Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе: техническим паспортом на указанный объект недвижимости – жилой дом общей площадью 78,4кв.м. по адресу: <адрес>; постановлением администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об уточнении почтового адреса; договором на передачу в аренду муниципальной жилой площади, расположенной в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом: жилым домом общей площадью 78,4кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, из его владения имущество не выбывало, претензий и прав на него не заявлялось, споров не имеется, ответчик исковые требования признает в полном объеме, суд находит требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 78,4кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме

изготовлено 12.10.2022 года

Судья С.И. Бондарев