Дело № 2-4254/2025

УИД 54RS0005-01-2025-006461-03

Поступило: 18.09.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Ахрёмовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, обязании заключения договора социального найма.

В обоснование иска истец указывает, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, несет бремя расходов по содержанию данного жилого помещения; указанное жилое помещение предоставлялось бабушке – ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ордер утрачен, однако имеется копия решения о представлении жилья от ДД.ММ.ГГГГ вселена в жилое помещение была бабушкой, на регистрационном учете по данному адресу также значится зарегистрированной ее мать (дочь бабушки) – ФИО2, которая также проживает по данному адресу; обращалась по вопросу заключения договора социального найма к ответчику, однако было отказано по причине отсутствия ордера/договора социального найма; просит суд признать ее членом семьи нанимателя – ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал требования.

Третье лицо – ФИО1 в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Суд, с учётом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения закреплены в ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

По сведениям ГЖА жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Истец суду пояснила, что зарегистрирована в жилом помещении с рождения, на регистрационном учете по данному адресу состоит также ее мать – ФИО2, жилое помещение предоставлялось ее бабушке – ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти бабушка была зарегистрирована и проживала в данном жилом помещении, они с матерью также проживали, продолжают проживать и после смерти бабушки, несут бремя содержания данного жилья, в подтверждение представила выписки из домовой книги, согласно которым факт регистрации истца и третьего лица в спорном жилом помещении более № лет подтверждается, равно как и умершей бабушки – ФИО (была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти), а также квитанции о несении расходов по оплате жилья, кроме того представила копию выписки из решения Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ее бабушке предоставлялось спорное жилье в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленным документам факт родства истца с умершей бабушкой - ФИО, матерью – ФИО2 подтверждается.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО, ФИО аналогично суду пояснили, что знали умершую, знают истца и ее мать - ФИО2, умершая приходилась истцу бабушкой, ФИО2 – матерью, все они проживали в спорном жилом помещении, истец и ее мать проживают по настоящее время, жилое помещение предоставлялось умершей ФИО в связи с трудовой деятельностью в ДД.ММ.ГГГГ

Оснований не доверять показаниям свидетелей в указанной части у суда не имеется, показания последовательны, взаимосвязаны с другими доказательствами по делу, а поэтому могут быть положены в основу решения суда.

Судом установлено, что истец обращался к ответчику по вопросу заключения договора социального найма, однако было отказано по причине не представления ордера/договора социального найма.

Согласно пояснениям истца таковых документов не имеется.

По сведениям ГЖА сведения о выдаваемых ордерах, заключенных договорах социального найма по спорному жилому помещению по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 членом семьи – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.С. Карнышева

Копия верна

Судья

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-4254/2025 Кировского районного суда г. Новосибирска УИД 54RS0005-01-2025-006461-03

Мотивированное решение суда изготовлено 12.01.2026