24RS0033-01-2022-003264-82
дело №2-350/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Большаковой А.В.,
при секретаре судебного заседания Березиной В.В.,
с участием: истца ФИО2 Б.С.О.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Б.С.О. к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что в 2014 году он (ФИО2) приобрел гаражный бокс площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» № на земельном участке с кадастровым №. Земельный участок предоставлен ГПК «Афганец-1» по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 2502 от 13.03.2014 г. Истец является членом кооператива с 13.10.2014 г. В соотвествии с экспертным заключением гаражный бокс соответствует строительным и санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Кооператив образовался в результате разделения потребительского гаражного кооператива «Афганец», который был исключён из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо 28.06.2016 года. Земельный участок с кадастровым №, предоставленный по договору аренды кооперативу, образован из земельного участка с кадастровым №, ранее предоставленного ПГК «Афганец». При разделении потребительского гаражного кооператива на несколько кооператив, спорный гаражный бокс отошел ПГК «Афганец-1», членом которого и является истец.
В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО1
требования поддержали.
Представитель ответчика – Администрации г. Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Красноярскому краю, Гаражного потребительского кооператива «Афганец-1», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, ФИО2 является членом гаражного потребительского кооператива «Афганец-1», гаражный бокс №. Пай за гаражный бокс выплачен полностью 13.10.2014 г., задолженности по текущим платежам не имеется, что подтверждается членской книжкой, справкой председателя кооператива ФИО7
Согласно справке КУМС г. Лесосибирска от 19 декабря 2022 года, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс №, общей площадью 35 к.в.м в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен гараж, находится в государственной собственности, предоставлен на праве аренды ГПК «Афганец-1» по договору от 13 марта 2014 года №.
Согласно архивным выпискам, Постановлениями Администрации города Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Союзу ветеранов Афганистана под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> в южной части <адрес>, отведены земельные участки, площадью 0,4 га, 0,2 га, 0,91 га.
Согласно постановлению Администрации г. Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражному потребительскому кооперативу «Афганец-1» предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью 3218 кв.м, с видом разрешенного использования «для размещения индивидуальных гаражей», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 150 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. На основании обозначенного постановления заключен договор аренды земельного участка.
Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.
Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.
В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.
Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой сооружение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> год завершения строительства – 1996, площадью 35,0 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010508:809.
В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г. Лесосибирска для строительства индивидуальных гаражей.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 Б.С.О. подлежат удовлетворению.
В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 Б.С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт № выдан <данные изъяты>), право собственности на сооружение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий А.В. Большакова
Мотивированное решение составлено 20 января 2023 года