Дело № 2-809/2025 В окончательной форме

УИД 47RS0016-01-2025-000266-41 изготовлено 03.09.25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года г. Сосновый Бор

Ленинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучина В.Д.,

при помощнике судьи Монгуш В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 11 июня 2019 года по 12 февраля 2024 года в размере 46 399 рублей 02 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 27 сентября 2024 года в размере 15 146 рублей 58 копеек и с 28 сентября 2024 года по день фактического исполнения обязательства.

Требования мотивировал тем, что ФИО2 является собственником помещения с кадастровым номером № площадью 48,2 кв.м, расположенного по адресу<адрес>.

Ссылался на то, что для целей использования вышеуказанного помещения с ответчиком 19 марта 2024 года было заключено соглашение о присоединении к договору аренды от 06 июня 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес>

Указывал, что обязанность по оплате аренды ответчиком исполнена не была.

Представитель истца Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения, направленного почтой, уклонился.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником помещения с кадастровым номером № площадью 48,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-18).

19 марта 2024 года между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и ФИО2 было заключено соглашение о присоединении к договору аренды от 06 июня 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Соглашение заключено для целей использования вышеуказанного помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности (п. 3 соглашения на л.д. 8).

Согласно п.п. 9, 10 вышеуказанного соглашения оно действует по 30 июня 2069 года и распространяется на правоотношения, возникшие с 13 февраля 2024 года (л.д. 9).

Расчет величины арендной платы предусмотрен п. 4 соглашения (л.д. 8-9).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Пунктом 1 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ установлено, что условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 данного кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Чтобы квалифицировать отношения как возникшие из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определенными статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В нарушение вышеуказанных положений, ответчиком в материалы дела не представлены доказательства внесения истцу арендной платы.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика возникло неосновательное обогащение в связи с неисполнением соглашения об аренде земельного участка (в части внесения арендной платы) за период с 11 июня 2019 года по 12 февраля 2024 года в размере 46 399 рублей 02 копейки.

Ответчик не принял участия в судебном заседании, не представил возражений по иску и своих расчетов по требованиям.

Изучив расчет, предоставленный истцом, суд принимает его за основу, который проверен и признан правильным.

В этой связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 11 июня 2019 года по 12 февраля 2024 года в размере 46 399 рублей 02 копейки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства возлагается на должника.

Снижение судом неустойки не должно влечь убытки для кредитора и вести к экономической выгоде недобросовестного должника в виде пользования денежными средствами по заниженной ставке процентов.

При этом по смыслу разъяснений, изложенных в пункте 48 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ установлен минимальный размер процентов на случай неисполнения денежного обязательства, который уменьшению не подлежит.

Согласно расчету, представленному истцом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июня 2019 г. по 12 февраля 2024 г. составляет 15 146 рублей 58 копеек, исходя из действующей в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России.

Исходя из изложенного выше, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд не усматривает оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, принимает за основу расчет, представленный истцом, который проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июня 2019 г. по 12 февраля 2024 г. составляет 15 146 рублей 58 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 46 399 рублей 02 копейки с 28 сентября 2024 года оп день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в силу чего в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, ИНН <***>, неосновательное обогащение за период с 11 июня 2019 года по 12 февраля 2024 года в размере 46 399 рублей 02 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 27 сентября 2024 года в размере 15 146 рублей 58 копеек, а всего 61 545 рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, ИНН <***>, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 46 399 рублей 02 копейки с 28 сентября 2024 года по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в доход бюджета муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Ответчик имеет право в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения подать заявление об отмене заочного решения в Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья