...

№ 2-2873/2023

56RS0018-01-2023-001011-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оренбург 17 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Колесниковой Е.Е.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Оренбурга об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга, указав, что ... г. между ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и администрацией г. Оренбурга заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого в собственность ФИО4 перешло жилое помещение по адресу: .... В настоящее время все собственники квартиры умерли. Истец как наследник не может оформить свои права на указанную квартиру, т.к. при оформлении договора приватизации не определены доли всех собственников.. в связи с чем, просил суд: определить доли ФИО6 (бабушки истца по отцу), ФИО4 (отца истца), ФИО7 (бабушки истца по матери), ФИО8 (матери истца) в квартире по адресу: ... кадастровый номер ..., равными, по ... доли каждому; включить в состав наследственной массы умерших принадлежавшие им доли; установить факт принятия ФИО4 наследства от своей матери - ФИО6; установить факт принятия ФИО5 наследства от своей матери - ФИО7; признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: г... кадастровый номер ... в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Сведения о времени и месте судебного заседания дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел в дело в отсутствии неявившихся лиц.

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 8 данного закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 Постановления от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Судом установлено, что ФИО3,... г., рождения является сыном ФИО4, ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии ... № ...

ФИО4, ... г.р. является сыном Матющенко (ФИО9 до заключения брака) Н.Г., что подтверждается свидетельством о рождении серии ... ... копией акта о заключении брака.

ФИО5, ... г.р. является дочерью ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении ... № ... свидетельством о заключении брака.

Судом установлено, что в квартире № ... дома ... на момент приватизации постоянно проживали и были зарегистрированы четверо человек: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые обратились с заявлением, выразив согласие на приватизацию.

Как следует из договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № ... от ...., администрация г. Оренбурга (Продавец) и ФИО4 (покупатель) заключили договор, в соответствии с которым продавец передал в совместную собственность, а покупатель приобрел квартиру, общей площадью ... кв.м по адресу: ... Количество членов семьи четыре человека.

В п. 5 договора указано, что покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в производственном управлении технической инвентаризации.

Между тем, на основании указанного договора в ГП «Техническая инвентаризация» право собственности на спорную квартиру зарегистрировано только за ФИО4.

Согласно положениям статьи 3.1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

Поскольку ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7 принимали участие в приватизации квартиры по адресу... на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № ... от ... то после их смерти подлежат определению доли всех участников общей собственности на данное жилое помещение. При этом доли всех участников общей собственности признаются равными.

Таким образом, ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7 являются собственниками спорной квартиры по ? каждый.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в соответствии ч. 1 ст. 1142 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как указано в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из материалов дела следует, что ФИО6, умерла ... что подтверждается свидетельством о смерти серии ...

Из иска и объяснений представителя истца следует, что после смерти ФИО6, наследником являлся ее сын ФИО4, который вступил в наследство.

К имуществу умершей ФИО6 нотариусом Первой Оренбургской городской государственной нотариальной конторой заведено наследственное дело.

Из копии наследственного дела № ..., открытого после смерти ФИО6, усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО4

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... следует, что ФИО4 вступил в наследство, а именно денежный вклад, находящийся в отделении Сбербанка № ... г. Оренбурга.

Таким образом, требования истца об установлении факта принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО6 удовлетворению не подлежит.

ФИО7 умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № ... от ...

К имуществу умершей ФИО7 нотариусом наследственное дело не заводилось.

Между тем, из совокупности предоставленных суду доказательств следует, что после смерти ФИО7, наследником являлась ее дочь ФИО8, которая к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла наследство, продолжая проживать в квартире, пользоваться личными вещами умершей, нести бремя расходов на содержание квартиры.

Таким образом, ФИО8, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО7, фактически приняла наследство после смерти матери.

Судом установлено, что мать истца ФИО8 умерла ... отец истца ФИО4 умер ...

После смерти родителей истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которых заведены наследственные дела № ... и № ...

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества (абз. 1 п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В связи с этим суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности по праву наследования на квартиру № ... дома ...

Таким образом, суд приходит к выводу от частичном удовлетворении исковых требований ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать доли ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: ... кадастровый номер ..., равными, по ... доле за каждым.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО6 ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ..., кадастровый номер ...

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО7 ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ... кадастровый номер ...

Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО7, умершей ... года.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО4, ФИО5 по ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ... кадастровый номер ...

Признать за ФИО3 право собственности по праву наследования на квартиру по адресу ..., кадастровый номер ...

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости органами регистрации прав о правах на вышеуказанное недвижимое имущество.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 25.04.2023 года.

Судья: подпись Харченко Н.А.

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-2873/2023, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга

...

...

...