Дело № 2-1278/2023
УИД 36RS0003-01-2023-000890-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 18 мая 2023 года
Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Бондаренко О.В.,
при секретаре Заводовской К.Е.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика администрации
городского округа город Воронеж по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является неполнородной сестрой, наследником 2-й очереди по закону к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников первой и второй очереди у наследодателя нет. Истец обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> САВ с заявлением о принятии наследства по закону. В связи со смертью наследодателя нотариусом открыто наследственное дело №. В выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество наследодателя отказано, так как наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности. На момент смерти наследодателю на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации была передана 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В приватизации квартиры участвовали помимо наследодателя проживавшие в ней лица: истец ФИО1, КЕК (племянница), и несовершеннолетний МЯВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
С даты заключения договора на передачу квартиры в собственность и по настоящее время указанные лица, в том числе наследодатель не зарегистрировали право общей долевой собственности в ЕГРН, что подтверждается выпиской об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на квартиру по адресу: <адрес>, г <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить требования, указав, что кроме нее, других родственников у наследодателя не имеется. Имуществом, принадлежащем ФИО3, распорядилась после смерти по своему усмотрению, его личные вещи приняла.
Представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж ФИО2 не возражала против исковых требований, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Выслушав истца ФИО1, представителя овтетчика по доверенности ФИО2, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как предусмотрено ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Установлено, что истец является сестрой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении истца от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в графе «мать» указана ШЕВ (л.д.16).
В дальнейшем истец вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ и приняла фамилию мужа - ФИО1, что подтверждается справкой ЗАГС о заключении брака от 15.07.2022 (л.д.17).
В свидетельстве о рождении наследодателя ФИО3, выдано 14.01.1982г., так же в графе «мать» указана ШЕВ (л.д.13).
Мама наследодателя - ШЕВ, умерла ДД.ММ.ГГГГ., отец наследодателя ЕЛВ умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается прилагаемыми копиями свидетельств о смерти (л.д.18-19).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Квартира ФИО3 передана по договору от 01.04.2019 № на передачу жилого помещения в собственность граждан заключенного между истцом ФИО1, ее дочерью ФИО4, ее несовершеннолетним сыном МЯВ, наследодателем ФИО3, и управлением жилищных отношений администрацией городского округа город Воронеж в порядке приватизации на основании распоряжении главы городского округа город Воронеж Воронежской области от 13.05.2015 №-Л (л.д.10).
В спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; ее несовершеннолетний сын МЯВ с ДД.ММ.ГГГГ; ее дочь КЕК с ДД.ММ.ГГГГ. Также на день смерти в квартире проживал и был зарегистрирован ФИО3
Судом установлено, что наследником к имуществу умершего ФИО3 является истец ФИО1, которая обратилась к нотариусу нотариального округа за выдачей свидетельства о праве на наследство на долю квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копией наследственного дела №.
В выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество наследодателя ФИО1 отказано от 30.01.2023, так как наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности.
Как следует из материалов дела, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать право на 1/4 долю квартиры по договору на передачу квартиры в собственность в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что процедура регистрации права собственности спорного жилого помещения в собственность ФИО3 не была завершена по независящим от него причине.
При жизни ФИО3 было подано заявление на приватизацию, подписан договор передачи жилого помещения в собственность, результатом оказания услуги при подаче и подписании всех необходимых документов должна была быть произведена государственная регистрация договора в управлении Росреестра по Воронежской области, т.е. ФИО3 при жизни совершил действия, свидетельствующие о его намерении приватизировать спорную долю квартиры, не оспорил договор, однако, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На основании изложенного, учитывая положения ст. 1154 ГК РФ, обстоятельство отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, ФИО1 приняла наследство после смерти брата, 1/4 доля квартиры принадлежит ему на праве собственности в порядке приватизации, и указанные обстоятельства представителем администрации городского округа г. Воронеж не оспорены, возражений на исковое заявление не представлено, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную долю квартиры.
Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено, и в соответствии с требованиями статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым N №, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Мотивированное решение составлено 25.05.2023.
Судья Бондаренко О.В.