Дело № 2-1529/2025

УИД 41RS0002-01-2025-001715-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года г. Елизово

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белозеровой Ю.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца Бузмаковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Уютное жилье», ФИО5 об определении размера и порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Уютное жилье», ФИО5, в котором просила:

определить ее долю для ежемесячной оплаты за предоставляемые коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равной 2/3;

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 1/3 от оплаченных коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равной 2/3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 096 руб. 34 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 6 января 2024 года по 20 мая 2025 года в размере 2 947 руб. 21 коп., а также с даты вынесения решения суда до даты фактического погашения задолженности;

взыскать с ООО «Уютное жилье» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг адвоката по составлению иска в размере 5 000 руб.;

взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на оплату услуг адвоката по составлению иска в размере 5 000 руб.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 2/3 доли, а ФИО5 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО1 единолично несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения. Соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто по причине отказа ответчика от оплаты. В ноябре 2024 года она обратилась в ПАО «Камчатскэнерго», ООО «Уютное жилье», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края с заявлениями о выделении ими долей в оплате за квартиру, открытии на каждого долевого собственника отдельного лицевого счета. ООО «Уютное жилье» отказало в оформлении ФИО1 отдельного лицевого счета, рекомендовав обратиться в суд для определения долей в оплате. Полагает действия управляющей компании незаконными, поскольку каждый долевой собственник имеет право оформить на себя отдельный счет.

В возражениях на исковое заявление ФИО5 указал, что перевел истцу сумму в размере 16 057 руб. 31 коп. в счет возмещения оплаченных ФИО1 сумм за коммунальные услуги и содержание жилья, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 427 руб. 97 коп. Судебные издержки на оплату услуг адвоката взысканию с него не подлежат, поскольку не подтверждены квитанцией к приходно-кассовому ордеру, кассовой книгой, журналом регистрации ордеров.

Истец ФИО1, ответчики ФИО5, ООО «Уютное жилье» участия в судебном заседании не принимали.

Представитель истца – адвокат Бузмакова Н.С. в судебном заседании заявила отказ от исковых требований к ФИО3 в части взыскания с него 1/3 от оплаченных коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равной 2/3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 096 руб. 34 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 947 руб. 21 коп., а также с даты вынесения решения суда до даты фактического погашения задолженности, в связи с добровольным удовлетворением им требований. В остальной части требования поддержала.

Определением суда от 14 августа 2025 года производство по делу в части требований о взыскании с ФИО5 суммы оплаченных истцом жилищно-коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами прекращено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснений, данных в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Таким образом, действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.

Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статьи 249 ГК РФ и разъяснений, данных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение распределены следующим образом: ФИО5 – 1/3 доли, ФИО1 – 2/3 доли.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, является ООО «Уютное жилье» (предыдущее наименование – ООО «Уют Сервис»).

Лицевой счет для оплаты жилищных услуг по указанному жилому помещению открыт на имя ФИО1

Из искового заявления следует, что соглашение о несении бремени уплаты коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения между ФИО5 и ФИО1 не достигнуто. ФИО5 уклоняется от оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг.

Учитывая, что порядок оплаты за жилое помещение для долевых собственников жилого помещения определен соразмерно доли каждого собственника (статья 249 ГК РФ), суд считает, что имеются основания для определения порядка и размера участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в виде оплаты каждого собственника за свою долю в праве на жилое помещение, в связи с чем суд определяет эту оплату согласно долям собственников: ФИО5 – 1/3 доли от суммы начисленных платежей, ФИО1 – 2/3 доли от суммы начисленных платежей, в связи с чем требования истца в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО5 управляющей компанией отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, согласно установленным настоящим решением долям.

Согласно статьям 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 5, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Данное толкование Верховный Суд РФ также распространил на порядок возмещения расходов по уплате государственной пошлины в определении от 8 августа 2017 года № 32-КГ17-17.

Не смотря на то, что ООО «Уютное жилье» 21 ноября 2024 года было отказано ФИО1 в разделении лицевого счета, оснований для взыскания с ООО «Уютное жилье» понесенных истцом судебных расходов на оплату услуг адвоката за составление иска в размере 5 000 руб., расходов на уплату госпошлины в размере 3 000 руб., не имеется, поскольку ООО «Уютное жилье» прав истца не оспаривает и не нарушало. Как было указано выше раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок. Таким образом, обязанность управляющей организации по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле каждого собственника в отсутствие соглашения между собственниками жилого помещения, возникает только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании с ООО «Уютное жилье» расходов на оплату услуг адвоката за составление иска в размере 5 000 руб., расходов на уплату госпошлины в размере 3 000 руб.

Поводом для обращения ФИО1 в суд послужило не наличие какого-либо нарушения его прав, свобод и законных интересов со стороны ООО «Уютное жилье», а неурегулированные разногласия между ФИО1 и ФИО5, поведением последнего, отказывающегося в добровольном порядке производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. При этом денежные средства в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО5 возместил истцу только 30 июня 2025 года, после обращения ФИО1 с иском в суд, что явилось основанием для отказа истца от части требований к ФИО5 и прекращении производства по делу в данной части.

Доводы ФИО5 о том, что он не мог производить оплату за жилое помещение, поскольку истец отказывал в предоставлении ему платежных документов, суд находит несостоятельными, поскольку являясь собственником жилого помещения он не был лишен возможности узнать о производимых начислениях по жилому помещению непосредственно у управляющей компании, а также заключить с ФИО1 соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Также суд учитывает, что в соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ).

При подачи искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина по чеку от 17 мая 2025 года в размере 4 000 руб. (СУИП 256742461060PVGG, УПНО 10422026034290421705202522585129, плательщик ФИО1, получатель: Казначейство России (ФНС России), банк получателя: УФК по Тульской области, ИНН получателя: 7727406020, КПП получателя: 770801001, счет: 03100643000000018500, БИК: 017003983, кор.счет: 40102810445370000059, КБК: 18210803010011050110, ОКТМО: 30607000), которую ФИО1 просит взыскать с ФИО5

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу судом общей юрисдикции. При отказе истца от иска, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В связи с чем, с ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 30 % от уплаченной суммы, что составляет 1200 руб.

70 процентов суммы уплаченной государственной пошлины, что составляет 2 800 руб., подлежит возврату истцу.

Также истцом понесены расходы на оплату услуг адвоката за составление искового заявления, которые подтверждаются приходным ордером № 774 от 20 мая 2025 года, которые ФИО1 просит взыскать с ФИО5 в сумме 5 000 руб.

Доводы ФИО5 о том, что расходы на адвоката не подтверждены надлежащими документами, а именно соглашением, квитанцией, кассовой книгой, журналом регистрации ордеров, не могут быть приняты во внимание, поскольку то обстоятельство, что в материалы дела не представлены указанные документы, а также несоблюдение адвокатом финансовой дисциплины, если таковое действительно имеет место быть, не свидетельствует о том, что фактически данные расходы не были понесены истцом.

Из пояснений адвоката Бузмакова Н.С. в судебном заседании следует, что между ней и ФИО1 соглашение на составление искового заявления в письменном виде не оформлялось. В свою очередь исковое заявление содержит подпись адвоката, что свидетельствует о том, что юридические услуги по составлению искового заявления ей были оказаны.

Факт несения расходов по оплате юридических услуг подтвержден документально и сомнений не вызывает, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание характер спора, фактические обстоятельства и сложность гражданского дела, качество и результат предоставленных услуг, сложившуюся в регионе стоимость оплаты конкретных юридических услуг, а также учитывая принципы соразмерности расходов, баланс интересов сторон, суд приходит к выводу о разумности и обоснованности в данном случае судебных издержек на оплату услуг представителя за оказанные юридические услуги, в связи с чем взыскивает ФИО5 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг адвоката за составление иска в размере 5 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги:

- ФИО1 - 2/3 доли от общей суммы начислений,

- ФИО5 - 1/3 доли от общей суммы начислений.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы на оплату услуг адвоката за составление иска в размере 5 000 руб., расходы на уплату госпошлины в размере 1 200 руб., всего 6 200 руб.

В удовлетворении требования о взыскании с ООО «Уютное жилье» расходов на оплату услуг адвоката за составление иска в размере 5 000 руб., расходов на уплату госпошлины в размере 3 000 руб. отказать.

Возвратить ФИО1 70 процентов суммы, уплаченной по чеку от 17 мая 2025 года при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 2 800 руб.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО5 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно установленным настоящим решением долям.

Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года.

Судья подпись Ю.А. Белозерова

Верно:

Судья Ю.А. Белозерова