Дело № 2-5715/2022 78MS0116-01-2021-002220-45
26.08.2022 в окончательной форме 26.08.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Н.А. Бурдановой,
при секретаре М.Э. Черноскутовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "УК "Парковая" о перерасчете, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
29.07.2021 истец обратился в суд с иском, просил (л.д. 2-8 т. 1):
обязать произвести перерасчет за услуги: уборка (содержание) МОП, ХВС водоподведение, водоотведение, ХВС водоподведение для ГВС, подогрев ХВС для ГВС, содержание придомовой территории, управление паркингом за период с 01.02.2018 по 01.07.2021;
взыскать 11 519,74 руб.;
взыскать 21 934,14 руб. и пени 58,51 руб.;
взыскать компенсацию морального вреда 20 000 руб.;
взыскать 12 106,26 руб.;
взыскать 9 827,88 руб.;
взыскать штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.
Истец изменил иск, просил (л.д. 27-29 т. 1):
обязать произвести перерасчет за услуги: уборка (содержание) МОП, ХВС водоподведение, водоотведение, ХВС водоподведение для ГВС, подогрев ХВС для ГВС, содержание придомовой территории, управление паркингом за период с 01.02.2018 по 01.08.2021;
взыскать 11 814,63 руб.;
взыскать 21 934,14 руб. и пени 58,51 руб.;
взыскать компенсацию морального вреда 20 000 руб.;
взыскать 12 106,26 руб. и комиссию 121,06 руб.;
взыскать 9 827,88 руб. и комиссию 196,56 руб.;
взыскать штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.
Истец изменил иск, просил:
обязать произвести перерасчет за услуги: уборка (содержание) МОП, управление паркингом за период с 01.02.2018 по 01.07.2021;
взыскать 11 519,74 руб.;
взыскать 21 934,14 руб.;
взыскать 12 106,26 руб.;
взыскать 9 827,88 руб.;
взыскать компенсацию морального вреда 20 000 руб.;
взыскать штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.
Судом установлено, что ООО «Жилищная управляющая компания» (ООО «ЖУК») 22.06.2018 переименовано в ООО «УК «Парковая» (л.д. 167 т. 1).
Ответчик сделал заявление о пропуске истцом срока исковой давности, представил возражения на иск (л.д. 189-194 т. 1).
В судебном заседании истец иск поддержал, представитель ответчика против иска возражал.
Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета (пункт 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).
Судом установлено, что 08.07.2016 между ФИО1 и ЖСК «Октябрьская, 124» заключен договор паевого взноса № ПН5/0621-ОТД (л.д. 159-165 т. 1).
Решением конференции от 18.12.2017 ЖСК «Октябрьская, 124» многоквартирный дом по адресу: передан ООО «Жилищная управляющая компания», утверждена плата за содержание помещения и единовременные платежи (л.д. 226-227 т. 1).
Указанное решение опровергает доводы истца о том, что у ответчика отсутствовали полномочия по взиманию платы.
25.06.2018 между ФИО1 и ЖСК «Октябрьская, 124» подписан акт приема-передачи многоквартирном доме по адресу: 1-1 (л.д. 13 т. 1).
10.09.2018 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на многоквартирном доме по адресу: (л.д. 9-11 т. 1).
Между истцом и ответчиком заключен договор № 589 на управление, техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (л.д. 199-225 т. 1).
22.06.2018 истец оплатил 9 827,88 руб. с комиссией 196,56 руб. по извещению об оплате единовременного взноса за монтаж системы видеонаблюдения, сети АС ИПУ ТЭ, системы ПЗУ, единовременный платеж (л.д. 19-20 т. 1).
Доводы истца о незаконности взимания взноса 9 827,88 руб. опровергаются материалами дела. Решением конференции от 18.12.2017 ЖСК «Октябрьская, 124» утверждены, а также предусмотрены договором с истцом единовременный целевой взнос (установка защитных ограждений в местах прохода на кровлю, на технические этажи, подвалы, установка защитной обшивки лифтов, приобретение досок объявлений, приобретение и установка ограждающих конструкций, обустройство помещения диспетчерской, установка почтовых ящиков) – 60 руб./кв.м., целевой платеж на монтаж системы видеонаблюдения – 51,8 к.в., целевой платеж на монтаж системы автоматизированного сбора данных индивидуальных приборов учета тепловой энергии сети – 1000 руб./квартиры, целевой платеж на монтаж системы ПЗУ – 2500 руб./квартиры.
25.06.2018 истец оплатил 12 106,26 руб. с комиссией 121,06 руб. как авансовый платеж по квитанции от 13.02.2018 (л.д. 21-22 т. 1).
Истец указал, что взимание авансового платежа 12 106,26 руб. незаконно. Вместе с тем, внесенный им платеж распределен в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги вплоть до сентября 2018 г. Следующая квитанция выставлена истцу на сумму 3 465,09 руб. за сентябрь 2018 г. (л.д. 24 т. 1).
Требования истца об оспаривании законности оплаты 21 934,14 руб. и пеней 58,51 руб. не могут быть проверены судом, поскольку не представлено доказательств оплаты. В деле имеется квитанция на сумму 21 934,14 руб. от 08.05.2019 за февраль 2018 г., однако отсутствует платежный документ. Анализ содержания квитанции позволяет прийти к выводу, что она объединяла квитанции об оплате 12 106,26 руб. и 9 827,88 руб. Сложение данных сумм подтверждает свидетельствует об аналогичном: 12 106,26 руб. + 9 827,88 руб. = 21 934,14 руб.
Истец оспаривал законность платы и просил произвести перерасчет за услуги: уборка (содержание) МОП, ХВС водоподведение, водоотведение, ХВС водоподведение для ГВС, подогрев ХВС для ГВС, содержание придомовой территории, управление паркингом за период с 01.02.2018 по 01.07.2021. Ссылался на непроживание в квартире. Суд не усматривает оснований для производства перерасчета.
В установленном законом порядке истец не обращался к ответчику с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением документов о временном отсутствии по месту жительства. Истцом не представлено доказательств обратного.
Кроме того, размер платы за уборку (содержание) МОП, содержание придомовой территории, управление паркингом не зависит от количества жильцов. Решением конференции от 18.12.2017 ЖСК «Октябрьская, 124» и договором с истцом, в том числе приложениями № 3 (размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, прочие услуги), № 4 (состав работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома), предусмотрена плата:
уборка (содержание) МОП – пункт 4 приложения № 3 к договору, пункт 19 приложения № 4 к договору;
ХВС водоподведение, водоотведение, ХВС водоподведение для ГВС, подогрев ХВС для ГВС – коммунальные услуги;
содержание придомовой территории – пункт 4 приложения № 3 к договору, пункт 21 приложения № 4 к договору.
Доводы истца о том, что уборка мест общего пользования тождественна вывозу твердых бытовых отходов, основаны на неверном понимании правовых норм, безосновательны с фактической точки зрения, в связи с чем не могут быть приняты во внимание.
Истец просил взыскать 11 519,74 руб., оплаченные за уборку мест общего пользования. Поскольку судом не установлена незаконность взимания ответчиком платы за предоставленную услугу, оснований для возврата денежных средств не имеется.
Истец просил обязать произвести перерасчет за управление паркингом за период с 01.02.2018 по 01.07.2021.
Из квитанций за период с 01.02.2018 по 01.07.2021 следует, что управление паркингом включено в квитанцию на сумму 21 934,14 руб., из которых оплата управления паркингом 1647,06 руб. Данная квитанция истцом не оплачена, доказательств обратного не представлено (л.д. 23 т. 1).
В иных квитанциях статья «управление паркингом» отсутствует, в связи с чем суд не усматривает оснований для перерасчета (л.д. 10-34 т. 2, часть квитанций приобщена в судебном заседании 18.08.2022).
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ).
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).
Иск поступил в суд 29.07.2021 (л.д. 2-8, 27-29 т. 1).
Оплата суммы 9 827,88 руб. с комиссией произведена 22.06.2018, суммы 12 106,26 руб. с комиссией – 25.06.2018. В данной части срок исковой давности пропущен.
В части требований об осуществлении перерасчета, а также взыскании платы за уборку МОП в сумме 11 519,74 руб. истцом заявлен период с 01.02.2018 по 01.07.2021. Срок исковой давности пропущен по требованиям до 29.07.2018.
Вместе с тем, суд полагает, что независимо от уважительности причин пропуска истцом срока исковой давности, иск не подлежит удовлетворению по праву, о чем указано ранее.
На основании статей 13, 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», поскольку нарушение прав истца как потребителя со стороны ответчика не установлено, суд не усматривает оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафа.
Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья
Н.А. Бурданова