Решение по делу № 2-1730/2022 от 28.02.2023 - о взыскании ущерба, причинённого заливом, взыскании неустойки, взыскании морального вреда, взыскании штрафа, взыскании судебных расходов.

Гражданское дело №2-249/2023

69RS0014-02-2022-002006-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при секретаре Сигаевой А.Э.,

с участием истца ФИО1 и её представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Евпаторийский ремонтно-строительный участок «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» о взыскании ущерба, причинённого заливом, взыскании неустойки, взыскании морального вреда, взыскании штрафа, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, третьи лица Общество с ограниченной ответственностью «Евпаторийский ремонтно-строительный участок «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ», Общество с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис» о взыскании ущерба, причинённого заливом, взыскании неустойки, взыскании морального вреда, взыскании штрафа, взыскании судебных расходов.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной на 5 этаже многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на кровле многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> Фондом капитального ремонта МКД Тверской области проводились ремонтные работы мягкой кровли. 27.07.2022 во время ливня произошло затопление указанной ранее квартиры. 29.07.2022 ею на электронные почты Фонда капитального ремонта МКД Тверской области (вх.№07389/2022-ВХ от 29.07.2022), ООО «ЕРСУ «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ», ООО «Конаковский Жилкомсервис» направлены обращения с сообщением о затоплении <адрес> в <адрес>, с требованием оценки причинённого затоплением ущерба и дальнейшем его возмещением. Актом осмотра от 24.08.2022 установлено, что затопление <адрес> произошло по причине того, что в ходе проведения ремонтных работ в рамках реализации краткосрочного плана региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества МКД Тверской области, работниками ООО «ЕРСУ «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» была вскрыта кровля, выполнена стяжка без гидроизоляционного слоя. На момент осмотра 23.08.2022, в соответствии с актом осмотра от 24.08.2022, выявлено следующее: на кухне на потолке местами отошла потолочная плитка. На стенах местами вспучились и разошлись по швам виниловые обои. Со слов собственника ФИО1, в момент течи кровли вода текла с потолка по люстре (люстра окислилась и потемнела). В маленькой комнате, на потолке местами отошла потолочная плитка. Со слов собственника ФИО1, в момент течи кровли вода текла с потолка по люстре (на люстре засохшие следы от течи). В момент течи вода текла с потолка на кровать, был испорчен ортопедический матрас, на нём тёмно-жёлтые разводы. 12.09.2022 ею в Фонд капитального ремонта МДК Тверской области направлена телеграмма с сообщением о проведении независимой оценки ущерба, причинённого заливом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с просьбой обеспечить явку представителя. 13.09.2022 ООО «Конаковский Жилкомсервис» направлен ответ на обращение в её адрес, в котором указано, что подрядной организацией, проводящей работы в многоквартирном <адрес> в <адрес> в рамках реализации краткосрочного плана региональной программы по проведению капремонта общего имущества МКД Тверской области является ООО «ЕРСУ «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ». 14.09.2022 ею получен ответ на обращение от ООО «ЕРСУ «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» с готовностью возместить ущерб в размере 20000 руб. 00 коп.. Согласно отчёту об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту объекта недвижимости – квартиры, общей площадью 54,3 кв.м. и движимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, выполненным ООО «ЭТАЛОН-Оценка» рыночная стоимость услуг по восстановительному ремонту квартиры, получившей повреждения в результате залива, по состоянию на 27.07.2022 составляет 36478 руб. 95 коп.. Рыночная стоимость повреждённого движимого имущества, получившего повреждения в результате залива составляет 31590 руб. 00 коп.. Ответственность за убытки, причинённые собственнику помещения в многоквартирном доме при проведении работ по капитальному ремонту подрядными организациями, привлечёнными региональным оператором, возложена на регионального оператора. На основании этого 06.10.2022 ею в Фонд капитального ремонта МДК Тверской области направлена претензия с требованием возместить причинённый ей ущерб в результате ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта в многоквартирном доме в размере 83140 руб. 06 коп., включая стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 36478 руб. 95 коп., стоимость повреждённого имущества 31590 руб. 00 коп., оплату независимой оценки в сумме 14500 руб. 00 коп., уведомление телеграфом Фонда капитального ремонта МКД Тверской области суммой 601 руб. 11 коп.. Претензия получена адресатом 18 октября 2022 г.. Ответа на претензию не последовало, причинённые убытки не возмещены. Срок ответа на претензию истёк 28.10.2022. Следовательно, исходя из периода просрочки исполнения требований потребителя с 28.10.2022 по дату подачи искового заявления 23.11.2022 года размер неустойки составляет 53070 руб. 38 коп.. Она была вынуждена несколько недель жить в некомфортных, непригодных для жилого помещения условиях, в связи с этим испытывала нравственные страдания, вызванные неправомерными действиями ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.131, 132 ГПК РФ, ст.182, 188 ЖК РФ, ст.15, 151, 1064 ГК РФ, ст.13, 28, 31 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» просит суд взыскать с Фонда капитального ремонта МКД Тверской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в её пользу 68038 руб. 95 коп. ущерб за повреждение имущества в результате залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с Фонда капитального ремонта МКД Тверской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в её пользу неустойку в размере 53070 руб. 38 коп. за период с 28.10.2022 по 23.11.2022, неустойку начислять до момента полной оплаты задолженности за каждый день в размере 3% общей суммы задолженности; взыскать с Фонда капитального ремонта МКД Тверской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в её пользу моральный вред в размере 20000 руб. 00 коп.; при удовлетворении её требований взыскать с Фонда капитального ремонта МКД Тверской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в её пользу штраф в размере 70554 руб. 67 коп.; взыскать с Фонда капитального ремонта МКД Тверской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в её пользу оплату независимой оценки в сумме 14500 руб. 00 коп., а также стоимость уведомления телеграфом Фонда капитального ремонта МКД Тверской области в размере 601 руб. 11 коп..

Определением суда от 28.12.2022 исключено из числа третьих лиц Общество с ограниченной ответственностью «Евпаторийский ремонтно-строительный участок «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Определением суда от 27.01.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования по иску поддержала, просит требования по иску удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования по иску поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просит требования по иску удовлетворить.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Фонд не признаёт исковые требования о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры в полном объёме, полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, а по существу заявленных требований поясняет следующее. В соответствии с ч.1 ст.168 ЖК РФ планирование и осуществление капитального ремонта в многоквартирных домах осуществляется посредством утверждения высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Ст.182 ЖК РФ определено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, в объёме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счёт средств, полученных за счёт платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, за счёт субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счёт иных не запрещённых законом средств. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в том числе: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счёт и своими силами. Распоряжением Правительства Тверской области от 28.06.2013 №306-рп создана некоммерческая организация - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области. В рамках реализации вышеуказанной нормы, Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 №690-пп утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы. С целью выполнения Региональной программы, Постановлением Правительства Тверской области №458-пп от 29.12.2017 «Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2017-2019 годах региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы», Постановления Правительства Тверской области №62-пп от 10.03.2017 «Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2017 - 2019 годах региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы», №109-пп от 12.04.2019 «О внесении изменений в Постановление Правительства Тверской области от 10.03.2017 №62-пп», №360-пп от 14.08.2020 «Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2020 - 2022 годах региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы», утверждён краткосрочный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, куда включён многоквартирный дом №12 расположенный на пр.Ленина в г.Конаково, Тверской области. С целью исполнения обязательства по выполнению краткосрочного плана реализации в 2020-2022 годах и региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы, проводятся электронные аукционы, с целью выбора подрядной организации на разработку проектно-сметной документации и выполнение строительно-монтажных работ. Проведение электронных аукционов осуществляется в соответствии с Постановлением Правительств РФ от 01.07.2016 №615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», которым утверждено Положение о привлечении специализированных некоммерческих организации, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуги и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В целях организации проведения капитального ремонта Фондом были проведены электронные аукционы по отбору подрядной организации на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тверской области. По результатам проведённых торгов 22.10.2021 с подрядной организацией ООО «ЕРСУ «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» заключён договор №СМР-024/21 на выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тверской области, в соответствии с Перечнем объектов капитального ремонта - Приложение №1 к договору. В указанный перечень включён в том числе и многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> видом работ: ремонт плоской крыши. Обращает внимание суда на тот факт, что работы по ремонту крыши <адрес> в <адрес> в соответствии с условиями договора не сданы, акты выполненных работ (предусмотренные договором подряда) не поступали. Согласно п.2.1 договора работы по капитальному ремонту общего имущества должны выполняться в соответствии с ПСД, требованиями заказчика, условиями настоящего договора и приложениями к нему, ТУ, ГОСТ, СанПиН, а также иными стандартами и обязательными требованиями, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации и Тверской области к работам, выполняемым подрядчиком в рамках настоящего договора. Согласно п.2.5 договора при исполнении обязательств по настоящему договору подрядчик обязуется не нарушать имущественные и неимущественные права собственников общего имущества многоквартирных домов в местах производства работ, жителей таких многоквартирных домов, иных лиц и управляющих организаций. Согласно п.5.3.6 договора подрядчик обязан обеспечить возмещение до передачи заказчику результатов работ ущерба, причинённого подрядчиком и/или привлечёнными им лицами собственникам жилых помещений и иным лицам, их имуществу при выполнении работ по договору. Согласно п.9.2 договора подрядчик несёт ответственность и обязанность возмещения ущерба, причинённого в результат некачественного исполнения обязательств по настоящему договору (в том числе, если недостатки возникли или выявлены после передачи результатов, выполненных по настоящему договору работ), в течение гарантийного срока, установленного п.8.3 настоящего договора, иных нарушений условий настоящего договора, требований действующего законодательства. В данном конкретном случае повреждение имущества собственника квартиры возникло в ходе проведения капитального ремонта плоской крыши <адрес> в <адрес>, то есть до сдачи выполненных работ заказчику, следовательно, учитывая все условия договора, ответственность за причинённый ущерб истцу несёт подрядчик - ООО «ЕРСУ«КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ». Обращает внимание суда на тот факт, что истцом не доказан факт причинения ущерба именно вследствие недостатков проведённого капитального ремонта крыши указанного многоквартирного дома, а так же не доказана и не обоснована сумма исковых требований. Так же полагает, что истцом не доказан факт причинения ущерба именно вследствие действий Фонда. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры в полном объёме.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Евпаторийский ремонтно-строительный участок «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом. В материалы дела представлены письменные пояснения, в которых указано, что затопление <адрес> по адресу: <адрес>, произошло в результате форс-мажорных обстоятельств, а именно урагана с шквалистым ветром и сильным ливнем, прошедшего 27.07.2022 в г.Конаково, Тверской области. Данный факт подтверждает Тверской ЦГМС – филиал ФГБУ «Центральное УГМС». Кровля была укрыта перед началом ливня гидроизоляционным материалом, однако сильные порывы ветра подняли укрытие, в результате чего произошла течь. Общество в свою очередь готово было возместить причинённый ущерб истцу, о чём известило ФИО1 14.09.2022 с просьбой дать ответ по указанному адресу электронной почты. Однако ответа на их письмо не поступало.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с письменными заявлениями, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствии, требования ФИО1 поддерживают.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и её представителя, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п.1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.2).

Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

На основании п.2 ст.1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст.1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить повреждённую вещь и т.п.) или возместить причинённые убытки (пункт 2 статьи 15).

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно с ч.1 ст.178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

На основании ч.2 ст.178 ЖК РФ региональный оператор создаётся субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

В силу п.4, 11 ч.2 ст.182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Согласно ч.1 ст.188 ЖК РФ убытки, причинённые собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Распоряжением Правительства Тверской области от 28.06.2013 №306-рп создана некоммерческая организация - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.

Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 №690-пп утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы.

С целью выполнения Региональной программы утверждён краткосрочный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, в который включён многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено и не отрицается сторонами, что между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Евпаторийский ремонтно-строительный участок «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» заключён договор №СМР-024/21 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тверской области.

В приложение №1 к договору в техническом задании указано: наименование работ: <адрес> (ремонт плоской крыши), дата окончания работ 19 июля 2022 г..

В п.8.3 договора указано, что гарантийный срок на выполненные строительно-монтажные работы начинается с даты подписания заказчиком итогового акта приёмки работ КС-2 и составляет 5 лет (60 месяцев).

Из Выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/4.

27 июля 2022 г. произошло затопление квартиры ФИО1.

29 июля 2022 г. ФИО1 обратилась с письменными заявлениями в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Общество с ограниченной ответственностью «Евпаторийский ремонтно-строительный участок «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ», Общество с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис», где указала, что в её квартире произошло затопление при проведении кровельных работ Обществом с ограниченной ответственностью «Евпаторийский ремонтно-строительный участок «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ».

24 августа 2022 г. комиссией в составе: зам.директора ООО «ЕРСУ «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» ФИО6, прораба ООО «ЕРСУ«КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» ФИО5, техника ООО «ЖЭК Энергетик г.Конаково» ФИО7 в присутствии собственника <адрес>.12 по <адрес> ФИО1, составлен настоящий акт на осмотр вышеуказанной квартиры по вопросу течи кровли (вход. №337 от 29.07.2022). Затопление <адрес> произошло по причине того, что в ходе проведения ремонтных работ в рамках реализации краткосрочного плана региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества МКД Тверской области, работниками ООО «ЕРСУ «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» была вскрыта кровля, выполнена стяжка без гидроизоляционного слоя. Квартира № расположена на 5-м этаже, 5-ти этажного жилого <адрес> года постройки. На момент осмотра 23.08.2022 в 17:20 ч выявлено следующее: на кухне на потолке местами отошла потолочная плитка. На стенахместами вспучились и разошлись по швам виниловые обои. Со слов собственника ФИО1, в момент течи кровли вода текла с потолка по люстре (люстра окислилась и потемнела). В маленькой комнате, на потолке местами отошла потолочная плитка. Со слов собственника ФИО1, вода текла с потолка по люстре (на люстре засохшие следы от течи). В момент течи кровли вода текла с потолка на кровать, был испорчен ортопедический матрас, на нём темно-желтые разводы. Со слов собственника ФИО1, течь с кровли произошла 27.07.2022 во время сильного ливня. С 24.06.2022 по настоящее время на кровле дома Фондом капитального ремонта МКД Тверской области проводятся ремонтные работы мягкой кровли.

14.09.2022 ООО «ЕРСУ «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» в адрес ФИО1 направлено письмо, в котором указано, что опираясь на итоги осмотра <адрес> по вышеуказанному адресу и учитывая размер причинённого ущерба её имуществу в результате форс-мажорных обстоятельств, а именно – ураган с шквалистым ветром и сильным ливнем, прошедшего 27.07.2022 в г.Конаково, Тверской области, готово возместить ущерб в размере 20000 руб. 00 коп..

Из справки Тверского ЦГМС – филиала ФГБУ «Центральное УГМС» от 29.09.2022 следует, что 27 июля 2022 г. на территории г.Конаково, Тверской области отмечалась гроза, ливневый дождь. По данным метеостанции М-2 Тверь, количество осадков составило 42 мм за 06 часов. Таким образом, на территории г.Конаково, Тверской области 27 июля 2022 г. отмечался сильный дождь.

Из акта осмотра №192/22 от 14.09.2022 следует, что произведён осмотр квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно отчёту №192/22 ООО «ЭТАЛОН-Оценка» рыночная стоимость услуг по восстановительному ремонту квартиры, общей площадью 54,3 кв.м., получившей повреждения в результате залива, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 27 июля 2022 г. составляет 36478 руб. 95 коп.. Рыночная стоимость повреждённого имущества, получившего повреждения в результате залива, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 27 июля 2022 г. составляет 31590 руб. 00 коп..

Суд считает указанное выше заключение, как достоверное доказательство по делу.

Судом установлено, что залитие квартиры истца произошло по вине подрядной организации ООО «ЕРСУ «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ», которая проводила ремонтные работы мягкой кровли.

В силу ч.6 ст.182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, несёт ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлечёнными региональным оператором.

В связи с чем, в удовлетворении иска в части по требованиям к ООО «ЕРСУ «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» надлежит отказать.

Учитывая изложенные выше обстоятельства требование истца в части по требованию к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области о взыскании ущерба, причинённого заливом, обосновано и подлежит удовлетворению.

Надлежит взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в пользу ФИО1 ущерб за повреждение имущества в результате залива квартиры в размере 68038 руб. 95 коп..

Закон РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортёрами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Удовлетворение требования истца о возмещении ущерба обусловлено нарушением ответчиком норм гражданского законодательства и ответственностью, предусмотренной ГК РФ.

В связи с чем, требования истца о взыскании неустойки (пени) в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), штрафа, не подлежат удовлетворению, к данным правоотношениям нормы Закона РФ «О защите прав потребителей» не применяются, так как предъявленное истцом требование с реализацией каких-либо прав, предоставленных ему нормами указанного закона не связано, к правоотношениям сторон подлежат применению общие правила о возмещении вреда, предусмотренные ст.1064 ГК РФ.

Кроме того, истец не лишена возможности обратиться с иском о взыскании процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Учитывая, что рассматриваемые правоотношения не регулируются положениями Закона РФ «О защите прав потребителей», а согласно ст.151 ГК РФ возмещение морального вреда предусмотрено лишь при нарушении личных неимущественных прав граждан, в данном случае компенсация морального вреда обоснована требованиями имущественного характера, и законом не предусмотрена, исковые требования о взыскании морального вреда также являются необоснованными.

В связи с чем, в удовлетворении иска в части по требованиям о взыскании неустойки, взыскании морального вреда, взыскании штрафа надлежит отказать.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

14.09.2022 между ООО «ЭТАЛОН-Оценка» и ФИО1 заключён договор оказания услуг по оценке.

В п.2.1 договора указано, что вознаграждение исполнителя за проведение оценки по настоящему договору составляет 14500 руб. 00 коп..

В материалы дела представлены:

акт выполненных работ №145/22 от 01.10.2022;

кассовый чек от 04.10.2022 на сумму 14500 руб. 00 коп.;

подтверждение за уплату уведомления телеграфом на сумму 601 руб. 11 коп..

Принимая во внимание вышеизложенное надлежит взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в пользу ФИО1 расходы по оплате независимой оценки в размере 14500 руб. 00 коп., расходы по оплате телеграфа в размере 601 руб. 11 коп..

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2241 (две тысячи двести сорок один) руб. 17 коп..

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Евпаторийский ремонтно-строительный участок «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» о взыскании ущерба, причинённого заливом, взыскании неустойки, взыскании морального вреда, взыскании штрафа, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), расположенного по адресу: <...> пользу ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> ущерб за повреждение имущества в результате залива квартиры в размере 68038 руб. 95 коп., расходы по оплате независимой оценки в размере 14500 руб. 00 коп., расходы по оплате телеграфа в размере 601 руб. 11 коп., всего в размере 83140 (восемьдесят три тысячи сто сорок) руб. 06 коп..

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2241 (две тысячи двести сорок один) руб. 17 коп..

В удовлетворении иска ФИО1 в остальной части иска к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области отказать.

В удовлетворении иска ФИО1 в части иска по требованию к Обществу с ограниченной ответственностью «Евпаторийский ремонтно-строительный участок «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» о взыскании ущерба, причинённого заливом, взыскании неустойки, взыскании морального вреда, взыскании штрафа, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2023 года.

Председательствующий Е.В.Громова