07RS0001-02-2023-002322-48

№2-3418/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Блохиной Е.П.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аттасауовой А.Р. и помощника судьи Рахаевой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16 ФИО3 ФИО17 ФИО3 ФИО18 ФИО3 ФИО19 ФИО4 ФИО20 ФИО5 ФИО21 ФИО5 ФИО22 ФИО5 ФИО23 ФИО5 ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО25 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ответчиков ФИО2 ФИО26 ФИО3 ФИО27 ФИО3 ФИО28 ФИО3 ФИО29 ФИО4 ФИО30 ФИО5 ФИО31 ФИО5 ФИО32 ФИО5 ФИО33 и ФИО5 ФИО34 утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и обязать МВД по КБР снять ответчиков с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указанно, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № Ответчики зарегистрированы в данной квартире, что подтверждается записями в домовой книге. Вместе с тем ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются. Лишь после покупки квартиры истец узнала о наличии зарегистрированных в квартире чужих лицах, которые не снялись с учета. При этом ответчики не упомянуты в договоре купли-продажи между бывшим и нынешним собственником как граждане, за которыми сохраняется право пользования спорным жилым помещением, что подтверждается пунктом 6 договора. Сам факт регистрации указанных лиц в жилом помещении нарушает права истца.

Истец ФИО1 ФИО35 надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 ФИО36 ФИО3 ФИО37 ФИО3 ФИО38 ФИО3 ФИО39 ФИО4 ФИО40 ФИО5 ФИО41 ФИО5 ФИО42 ФИО5 ФИО43 ФИО5 ФИО44 уведомленные судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (с учетом положений статьи 165.1 ГК РФ и статьи 117 ГПК РФ), в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО45 заключила с ФИО2 ФИО46 договор купли-продажи недвижимости, по которому она приобрела в собственность недвижимое имущество в виде квартиры с кадастровым номером № общей площадью 42,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры с кадастровым номером № общей площадью 42,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 ФИО47

Согласно пунктам 6 указанного договора купли-продажи зарегистрированных лиц и лиц, сохраняющих право пользования квартирой, являющейся предметом договора, после ее приобретения покупателем не имеется.

Таким образом, судом установлено, что за ответчиками право проживания и пользования спорной квартирой сохранено не было.

При этом ответчики после продажи квартиры с регистрационного учета по адресу: <адрес> не сняты, что подтверждается записями в домовой книге.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, что ответчики членами семьи собственника не являются, суд приходит к выводу, что при переходе к истцу права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохранилось.

По указанным основаниям суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, порядок снятия граждан с регистрационного учета производится в заявительном порядке, в том числе, при предъявлении заявителем соответствующего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО48 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № к ФИО2 ФИО49 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № ФИО3 ФИО50 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> паспорт серии № выдам <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № ФИО3 ФИО51 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № ФИО3 ФИО52 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ФИО4 ФИО53 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>. паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ФИО5 ФИО54 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ФИО5 ФИО55 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 ФИО56 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>), ФИО5 ФИО57 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>) – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО58, ФИО3 ФИО59, ФИО3 ФИО60, ФИО3 ФИО61, ФИО4 ФИО62, ФИО5 ФИО63, ФИО5 ФИО64, ФИО5 ФИО65, ФИО5 ФИО66 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО68 ФИО3 ФИО69 ФИО3 ФИО70 ФИО3 ФИО71 ФИО4 ФИО72 ФИО5 ФИО73 ФИО5 ФИО74 ФИО5 ФИО75 ФИО5 ФИО76 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 июля 2023 года.

Судья Е.П. Блохина