РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-241/2025 УИД 43RS0039-01-2025-000494-81

23 июля 2025 года г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Рябовой Е.А., при секретаре Кряжевских А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению МКУ Администрация Уржумского муниципального района Кировской области о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

МКУ Администрация Уржумского муниципального района Кировской области обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества.

В обоснование заявления указывает, что распоряжением Главы администрации Уржумского района Кировской области от 02.09.2003 № 806 неиспользуемое газовое и угольное оборудование:

- газовая котельная детского дома, 2002 года строительства, с кадастровым 43:35:310139:120, площадью 11,2 кв.м., по адресу: <...> д. б/н;

- газовая котельная медучилища, 2002 года строительства, с кадастровым номером 43:35:310139:117, площадью 15,2 кв.м., по адресу: <...> д. б/н;

- газовая котельная школы № 2, 2002 года строительства, с кадастровым номером 43:35:310135:149, площадью 16,5 кв.м., по адресу: <...> д. б/н, принято с баланса МУП ЖКХ на баланс администрации Уржумского района Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества от 21.03.2025 №№ 1033-5-01-07, 1032-5-01-07, 1031-5-01-07 все объекты числятся в реестре Муниципального образования Уржумский муниципальный район Кировской области.

Администрация Уржумского муниципального района подавала заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вышеуказанные объекты, в чем получила отказ, т.к. в распоряжении главы администрации Уржумского района № 806 от 02.09.2003 повреждена печать и подпись главы администрации, в акте приема-передачи основных средств на баланс администрации Уржумского района от МУП ЖКХ Уржумского района повреждена и не читаема дата составления документа.

Просит признать за Муниципальным образованием Уржумский муниципальный район Кировской области право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Определением Уржумского районного суда от 30.06.2025 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено КОГУП «Облкоммунсервис».

Представитель заявителя МКУ Администрация Уржумского муниципального района Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте времени заседания надлежаще уведомлен, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представители заинтересованных лиц – МУП «Теплосервис», КОГУП «Облкоммунсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте времени заседания надлежаще уведомлены, возражений относительно заявленных требований не представили.

В судебном заседании исследованы следующие доказательства.

Распоряжением главы администрации Уржумского района Кировской области от 02.09.2003 № 806 на баланс администрации Уржумского района с баланса МУП ЖКХ принято неиспользуемое газовое и угольное оборудование (л.д. 104).

Согласно акту № 1 о закреплении имущества за МУП «Теплосервис» Уржумского района Кировской области на праве хозяйственного ведения от 01.01.2009 в числе прочих закреплено следующее имущество:

- газовая котельная детского дома, 2002 года строительства, с кадастровым 43:35:310139:120, площадью 11,2 кв.м., по адресу: <...> д. б/н;

- газовая котельная медучилища, 2002 года строительства, с кадастровым номером 43:35:310139:117, площадью 15,2 кв.м., по адресу: <...> д. б/н;

- газовая котельная школы № 2, 2002 года строительства, с кадастровым номером 43:35:310135:149, площадью 16,5 кв.м., по адресу: <...> д. б/н (л.д. 21-42).

Постановлением администрации Уржумского муниципального района от 10.07.2019 № 552 вышеуказанные объекты недвижимого имущества закреплены за МУП «Теплосервис» на праве хозяйственного ведения (л.д.101-102).

Согласно инвентаризационной описи МУП «Теплосервис» от 17.08.2020 вышеуказанные объекты недвижимого имущества, находятся в хозяйственном ведении организации (л.д. 77-95).

На основании акта приема-передачи (возврата) имущества от 30.04.2025 арбитражный управляющей МУП «Теплосервис» передал в МО Уржумский муниципальный район Кировской области вышеуказанные объекты недвижимого имущества (л.д. 46-55).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2025, вышеуказанные объекты недвижимого имущества состоят на кадастровом учете с 25.11.2011, сведений о зарегистрированных правах не зарегистрировано (л.д.59, 61, 63).

20.03.2025 Межмуниципальный отдел по Лебяжскому, Уржумскому районам Управления Росреестра по Кировской области возвратило прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, т.к. в документах, представленных на бумажном носителе имеются повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание (л.д.108-109, 111-112, 114-115).

Из выписки из реестра муниципальной собственности МО Уржумский муниципальный район Кировской области от 21.03.2025 № № 1031-5-01-07, 1032-5-01-07, 1033-5-01-07, следует, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества числятся в реестре муниципального имущества МО Уржумский муниципальный район Кировской области (л.д.65-66, 68-69, 71-72).

Согласно информации сектора архивной работы МКУ администрации Уржумского муниципального района от 14.04.2025 № 559, на хранении имеется распоряжение № 806 от 02.09.2003, печать на данном распоряжении не проставлена, приложение в дело не подшито (л.д.99).

Постановлением администрации Уржумского муниципального района Кировской области от 02.06.2025 № 452 принято решение о ликвидации МУП «Теплосервис» (л.д.138-140).

На основании постановления администрации Уржумского муниципального района Кировской области от 18.06.2025 № 508 муниципальное имущество изъято из хозяйственного ведения и принято в казну Уржумского муниципального района Кировской области (л.д.144-148, 127-132).

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В абз. 3, 4 п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 указано, что по смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости. Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация газа в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что объекты недвижимого имущества, указанные в рассматриваемом заявлении, приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, при этом фактически они являются собственностью истца на основании представленных документов, однако в силу указанных истцом обстоятельств зарегистрировать право собственности на указанные объекты не представляется возможным.

В связи с изложенным заявление МКУ Администрация Уржумского муниципального района Кировской области о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования МКУ Администрация Уржумского муниципального района Кировской области (ИНН <***>) - удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием Уржумский муниципальный район Кировской области право собственности на следующее имущество:

- газовая котельная детского дома, 2002 года строительства, с кадастровым 43:35:310139:120, площадью 11,2 кв.м., по адресу: <...> д. б/н;

- газовая котельная медучилища, 2002 года строительства, с кадастровым номером 43:35:310139:117, площадью 15,2 кв.м., по адресу: <...> д. б/н;

- газовая котельная школы № 2, 2002 года строительства, с кадастровым номером 43:35:310135:149, площадью 16,5 кв.м., по адресу: <...> д. б/н.

Настоящее решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности Муниципального образования Уржумский муниципальный район Кировской области на указанные объекты.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06 августа 2025 года.

Судья: Е.А. Рябова