УИД: 72RS0010-01-2025-002228-56

РЕШЕНИЕ№2-1374/2025

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Ишим

Ишимский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьиХромова С.А., при секретаре Подушковой К.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Ишима о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Ишима Тюменской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права собственности. Заявление мотивировано тем, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Фактически жилой дом состоит из двух помещений с отдельными входами, площадью 108,4 кв.м. и 106,8 кв.м.

Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух изолированных помещений площадью 108,4 кв.м. и 106,8 кв.м. домом блокированной застройки. Признать за ФИО1 право собственностина жилой блок площадью 108,4 кв.м.за ФИО2 право собственности на жилой блок площадью 106,8 кв.м.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, их представитель адвокат Рачева Е.В. на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Ишима Тюменской области в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить требования ФИО1, ФИО2 З.Ф по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 159,9 кв.м. лит. А, по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 159,9 кв.м. лит. А, по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно выписке, из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли ФИО1, в размере 1/2 доли ФИО2 (л.д. 13-14).

Согласно заключения АО «Газстройпроект» жилой дом по адресу: <адрес>состоит из двух жилых блоков площадью 108,4 кв.м. и 106,8 кв.м. в здании блокированной застройки(л.д. 68-103).

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно понятия указанного в ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Суд считает, что поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на земельном участке, разделенном по фактическому использованию, имеет выход на территорию общего пользования, то он является жилым домом блокированной застройки.

Таким образом, жилой дом, состоящий из двух изолированных помещений площадью 108,4 кв.м. и 106,8 кв.м. по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки, следует признать за ФИО1, право собственности на изолированную часть блокированного жилого дома, общей площадью – 108,4 кв.м. по адресу: <адрес>, а за ФИО2 признать право собственности на изолированную часть блокированного жилого дома, общей площадью – 106,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 218, 1112, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Признатьжилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 215,2 кв.м., состоящий из двух изолированных помещений площадью 108,4 кв.м. и 106,8 кв.м. домом блокированной застройки.

Признать жилое помещение площадью 108,4 кв.м. расположенное в жилом доме с кадастровым № адресу: <адрес>, блоком № жилого дома блокированной застройки.

Признать жилое помещение площадью 106,8 кв.м. расположенное в жилом доме с кадастровым № адресу: <адрес>, блоком № жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на жилой блок №, общей площадью 108,4 кв.м.расположенный в жилом доме с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на жилой блок №, общей площадью 106,8 кв.м. расположенный в жилом доме с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2025 года.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-1374/2025 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.