Дело № 2-2047/2025
74RS0004-01-2025-001958-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 08 июля 2025 года
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Терюшовой М.С.,
при секретаре Ераншиной К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК ЧТЭЦ-1 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК ЧТЭЦ-1 о признании права собственности на гараж № находящийся в ГСК ЧТЭЦ-1.
В обоснование требований указала, что маме истца ФИО2 в 1993 году был выделен земельный участок под строительства гаража в ГСК при ТЭЦ-1 как работнику и ветерану ТЭЦ-1. В 1993 году истец ФИО1 вступила в члены кооператива и уплатила членские взносы в размере 1300000 руб. на строительство гаража, о чем свидетельствует квитанция к приходному ордеру № от 23.07.1993 года. Строительство гаража выполнено ГСК при ТЭЦ-1 за счет средств собственника, строительство оплачено в полном объеме. Во время посещения гаража в 2022 году истцом было обнаружено, что ворота гаража и калитка заварены, доступа в гаража у истца не было. По факту ограничения доступа в гараж председатель ГСК ЧТЭЦ-1 ФИО3 сообщил, что гараж истцу не принадлежит, документы о праве собственности отсутствуют, о предоставлении документов о выдаче земельного участка для строительства гаража и для дальнейшего постановки гаража на кадастровый учет было отказано.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ответчиков ГСК ЧТЭЦ-1, Администрация города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свое паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что маме истца ФИО2 в 1993 году был выделен земельный участок под строительства гаража в ГСК при ТЭЦ-1 как работнику и ветерану ТЭЦ-1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИВ №.
В 1993 году истец ФИО1 вступила в члены кооператива и уплатила членские взносы в размере 1300000 руб. на строительство гаража, о чем свидетельствует квитанция к приходному ордеру № от 23.07.1993 года.
Строительство гаража выполнено ГСК при ТЭЦ-1 за счет средств собственника, строительство оплачено в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру № от 05.01.1995г., № от 13.01.1995г.
Согласно технического паспорта от 12.02.2024 года гараж № с кадастровым номером № имеет площадь 19,5 кв.м, расположен в границах ГСК при ТЭЦ-1.
Согласно отчету № от 25.12.2024 года рыночная стоимость гаража № расположенного в границах ГСК при ТЭЦ-1 составляет 196177 руб.
Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс №, расположенный в ГСК при ТЭЦ-1 построен ФИО1 на земельном участке, отведенном для этих целей, гаражный бокс возведен за счет собственных средств. Ответчиком не заявлены возражения относительно заявленных требований истца о признании прав на гаражный бокс, при этом гараж расположен в пределах земельного участка предоставленного ГСК.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункта 1 статьи 25, пунктов 1 и 3 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01 января 2017 г.) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Челябинск, гаражно-строительный кооператив при ТЭЦ-1, г. Челябинск, <адрес> стр.2.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Терюшова М.С.
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года.