Решение по делу № 02-1321/2023(02-7073/2022)~М-5207/2022 от 19.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1321/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании разместить сообщение об итогах голосования и решениях, принятых на общем собрании собственников помещений в нежилом здании, и ознакомить с протоколом собрания собственников помещений в нежилом здании, предоставить копию протокола внеочередного общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит обязать:

- разместить сообщение об итогах голосования и решениях, принятых общем собрании собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп. ГД, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 04.04.2022 г. по 30.04.2022 г., на информационных стендах на первом этаже подъезда корпуса ГД турцентра «Жемчужина», адрес.

- ознакомить ФИО1 с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп. ГД, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 04.04.2022 г. по 30.04.2022, и приложениями, являющимися его неотъемлемой частью.

- Предоставить копию Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп. ГД, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 04.04.2022 г. по 30.04.2022 г.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником помещения в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп. ГД, пом.7А.

В период с 04.04.2022 г. по 30.04.2022 г. собственниками помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корпус ГД, было проведено внеочередное общее собрание собственников, инициаторами проведения которого выступали ответчики.

В повестку дня указанного общего собрания были включены вопросы о смене способа управления нежилым зданием, избрании управляющей организации, утверждении условий договора управления, размера платы за содержание помещения. Однако до настоящего времени инициаторами собрания не исполнена обязанность по доведению до собственников помещений в здании сведений о результатах голосования, принятых решениях.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 1 статьи б ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44, 48 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступным для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством, к ним, если это не противоречит существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходя отношения (аналогия закона).

Как указано в п. 7 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе знакомиться с документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе, бюллетенями для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Из материалов дела следует, что истец является собственником помещения в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп. ГД, пом.7А.

Согласно п.1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений являются официальными документами как документов, удостоверяющих факты, влекущие за собой юридические последствия возложения на собственников помещений обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей, освобождения этих собственников от обязанностей.

Как следует из иска, до настоящего времени инициаторами собрания не исполнена обязанность по доведению до собственников помещений в здании сведений о результатах голосования, принятых решениях. Доказательств обратного, ответчиками не представлено.

Таким образом, допущенное ответчиками бездействие, выраженное в не доведении до сведения до истца результатов общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корпус ГД, прошедшем в период с 04.04.2022 г. по 30.04.2022 г., создает негативные последствия для истца, поскольку он лишается возможности оценить объем принадлежащих ему прав и обязанностей в отношении общего имущества указанного нежилого здания.

При указанных обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части возложения на ответчиков обязанности разместить сообщение об итогах голосования и решениях, принятых на общем собрании собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп. ГД, проведенного в форме очно-точного голосовав период с 04.04.2022 г. по 30.04.2022 г., на информационных стендах первом этаже подъезда корпуса ГД турцентра «Жемчужина», адрес и ознакомить истца с протоколом общего собрания.

Требование истца о возложении на ответчиков обязанности по предоставлению копии протокола внеочередного собрания собственников помещений суд отклоняет, так как отсутствуют доказательства обращения истца к ответчикам за данным документом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, фио фио ФИО4, фио Дмитрии разместить сообщение об итогах голосования и решениях, принятых на общем собрании собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп. ГД, проведенного в форме очно-точного голосовав период с 04.04.2022 г. по 30.04.2022 г., на информационных стендах первом этаже подъезда корпуса ГД турцентра «Жемчужина», адрес.

Обязать ФИО2, фио фио ФИО4, фио ознакомить ФИО1 с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп. ГД, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 04.04.2022 г. по 30.04.2022, и приложениями, являющимися его неотъемлемой частью.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.П. Воронкова