Дело № 2-3510/2025

УИД 60RS0001-01-2025-0004989-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** 2025 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой О.Ю.,

при секретаре Потемкиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО3, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, включении доли в праве на жилое помещение в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включении ? доли в праве на жилое помещение в наследственную массу после умершего ФИО7

В обоснование иска указано, что 03.06.1993 был заключен договор № ***, в соответствии с условиями которым Администрация города Пскова, в лице начальника отдела учета и приватизации ФИО8, передала в совместную собственность ФИО7 и ФИО2, с учетом четырех человек: ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО6, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м.

В указанной квартире истцы были зарегистрированы с 21.11.1989 со своими родителями: ФИО7, ФИО2 Снялись с регистрационного учета 28.12.1993. На момент передачи квартиры в собственность истцы сохраняли в квартире регистрацию и проживали в ней.

**.2024 умер ФИО7 После его смерти наследниками первой очереди являются: его жена ФИО2, ФИО6

Нотариусом нотариального округа города Пскова и Псковского района ФИО9 открыто наследственное дело № 287 за 2024 год.

В ходе оформления наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7 было установлено, что в состав наследственной массы входит также право наследодателя на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе предоставления документов нотариусу было установлено, что квартира была передана в общую совместную собственность супругов и их детей, однако право собственности зарегистрировано в БТИ только за ФИО7 и ФИО2

Таким образом, поскольку квартира была приватизирована с учетом интересов истцов, на тот момент несовершеннолетних, просили суд удовлетворить заявленные требования.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО4

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6 не явились, воспользовались правом ведения дела через представителя.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, указывая, что оснований для определения долей по ? доли в праве за истцами не имеется.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что 20.05.1993 ФИО7 обратился в администрацию г. Пскова с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Заявление содержит подписи всех совершеннолетних членов семьи: ФИО7, ФИО2, и данные ФИО5, ФИО6

На основании договора №*** от 03.06.1993 заключенного между Администрацией г. Пскова, в лице начальника отдела учета приватизации жилья ФИО8, и ФИО7, ФИО2 в порядке приватизации в собственность 4 человек: ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6 передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9).

На основании указанного договора 22.07.1993 ГП Псковской области «БТИ» зарегистрировало право общей совместной собственности на жилое помещение за ФИО7 и ФИО2 (л.д. 10).

Согласно свидетельству о смерти ФИО7 **2024 скончался (л.д. 13).

Наследниками первой очереди после умершего, в установленный законом срок принявшими наследство, являются ФИО2, ФИО6, ФИО3

В наследственную массу вошло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При этом, с учетом отсутствия определения долей в праве собственности на жилое помещение, а также регистрации права собственности участвовавших в приватизации ФИО6 и ФИО5, имеются препятствия в определении наследственной массы.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1) (в редакции, действующей на момент приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

Таким образом, несовершеннолетние, проживающие в качестве членов семьи совместно с нанимателем, имели равные права с совершеннолетними пользователями и принимали обязательное участие в приватизации, отказ от участия в которой мог быть осуществлен только с разрешения опеки и попечительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из архивной справки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ней зарегистрированы ФИО7 с 21.11.1989 по 09.09.2024, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.11.1989 по 28.12.1993, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.11.1989 по 28.12.1993, ФИО2 с 21.11.1989 по 28.12.1993 (л.д. 11).

Таким образом, на момент приватизации жилого помещения 03.06.1993 в нем были зарегистрированы в то время несовершеннолетние члены семьи нанимателя.

Как следует из договора приватизации, жилое помещение передавалось в собственность четырёх человек: ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО6

В связи с чем, право собственности на основании указанного договора приватизации возникло у ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО6 в равных долях по ? доли в праве собственности за каждым.

То обстоятельство, что при государственной регистрации права собственности была допущена ошибка при определении долей не может повлиять на права истцов, которым наравне с ФИО7 и ФИО2 было передано право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования и определяет ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО6 по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: <адрес>, возникшее на основании договора приватизации №*** от 03.06.1993.

В связи с чем, в состав наследственной массы после умершего ФИО6 подлежит включению ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Определить за ФИО10 Ю,О., ФИО2, ФИО5, ФИО6 по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после ФИО10 Ю,О., умершего ** 2024 года, ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Ю. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено ** 2025 года.